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二手房買賣合同有效期多長
2022-03-25 14:56:09
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:56:09
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:07:33
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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買二手房要交哪些稅呢？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
買二手房要交哪些稅呢？
內容：購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：1、個人所得稅是國家對境內個人出售不動產所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業主,東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,因為東莞目前住宅限售兩年，房產證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅。
姚平律師2023.07.21226人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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景寧二手房簽合同注意事項是什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
景寧二手房簽合同注意事項是什么
內容：房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款：1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。那么景寧二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05244人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答二手房買賣合同一般沒有有效期，雙方另有約定的除外。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。法律依據：《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
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如何防止二手房一房多賣
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
如何防止二手房一房多賣
內容：根據相關的法律規定，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。
趙金保律師2022.05.064394人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房買賣合同的有效期多長
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房買賣合同的有效期多長
內容：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同，二手房買賣合同是購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。凡是合同都有一定的期限，二手房合同同樣也有，那么二手房買賣合同的有效期是多長呢?下面由大律網小編為讀者進行的解答，希望對你有幫助。
任冰峰律師2021.09.17349人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎
內容：二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來只要按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務履行完畢。針對二手房買賣交易來說，賣方的主要義務是配合完成交房以及過戶手續，買方主要義務是支付房款。這樣的擔心是對合同的一種誤解。買賣雙方要在簽署合同前協商好每項手續的辦理時限，并寫到合同中，如果到期沒有辦理，可以根據實際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續履行合同，完成應付的義務。所以說，二手房買賣合同一旦簽訂，沒有有效期，不會因時間久就作廢。那么湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.05614人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
于海明律師2023.12.12414人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房購房合同簽訂后多久生效
李維律師
北京市元甲律師事務所
二手房購房合同簽訂后多久生效
內容：法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，即合法有效。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；合同解除之后也會終止合同權利義務關系。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。那么二手房購房合同簽訂后多久生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.05574人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答二手房買賣合同是不存在有效期的這個說法的，只存在合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。對于簽訂的合同，只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益，是雙方當事人的真實意思表示，即應當是有效的。《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
內容：二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
劉曉紅律師2022.05.079710人收看 -
張蕓律師
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二手房購房定金合同有效期是多久
楊一凡律師
北京天用律師事務所
二手房購房定金合同有效期是多久
內容：在二手房買賣中，二手房定金有效期要看雙方的具體約定，按照雙方簽訂的定金協議或者合同確定定金的有效期。定金合同是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金擔保合同是當事人為擔保主合同的履行的從合同，定金擔保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時，定金合同無效。但是定金合同另有規定的，定金合同的效力依其約定可以獨立于主合同而存在。那么二手房購房定金合同有效期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.26499人收看 -
任冰峰律師
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二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施
邢穎律師
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二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施
內容：二手房交易的具體情況，應當根據上述規定來進行辦理，涉及到交易過程中的雙方責任情況，可以由雙方根據實際來簽訂協議進行明確，特別是涉及到一方存在違法行為的，或者造成了嚴重的侵權后果的，那么還需要追究相關的法律責任。
邢穎律師2022.05.065574人收看 -
陳明月律師
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二手房交易合同怎么簽
郭銘芝律師
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二手房交易合同怎么簽
內容：簽二手房買賣合同時，需要注意以下問題：注意交易房屋的權屬情況；注意審查房屋價款、其他費用及傭金；必須對付款方式進行明確、具體的約定；注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況，確認房產證上的抵押情況，證上有標注；也要進一步確認當前房源未出租。
郭銘芝律師2022.05.064614人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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二手房稅費明細表2022
黃東潔律師
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二手房稅費明細表2022
內容：網簽合同沒有有效期。要么繼續交易，直至交易結束，要么買賣雙方協商一致，撤銷網簽。網簽辦理需要提交的要件：1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；2、買賣雙方當事人身份證明；3、《二手房買賣信息表》；4、房屋所有權證書；5、其他必需的相關材料。另外需要提醒網簽辦理的注意事項：1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢。那么二手房稅費明細表2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.04266人收看 -
于海明律師
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李孟陽律師
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"最好的禮物不是鮮花，而是愿意為愛花心思的勇氣?？ 一張「婚姻咨詢券」，送給想要認真經營感情的你/你們。 溝通卡殼？情緒疲憊？換個視角，讓專業力量為幸福加碼?? （有效期：一輩子，因為愛永遠值得投資）"
北京婚姻律師-姚平 582評論 -
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。天用債權律師-王熙 797評論 -
【感恩回饋•老客戶專享福利】 ?? 500/1000/2000/3000元律師費立減券 限時放送！ ? 免費咨詢1小時 + 新案件直接抵扣，助力您的法律需求！ ? 有效期至2025年底，每個案件限用一張，先到先得！ ?? 北京天用律所，用專業守護信任，用行動感恩相伴！ ?? 立即私信領取，讓權益“券”力以赴！
天用建筑工程律師-王熙 728評論 -
欠錢不還，要賬就要快，就要準，就要狠，不能拖。遇到欠錢不還，三個要賬的還金時期一定要把握，不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先，訴訟時效的問題，切記訴訟時效是三年的有效期，如果對方欠錢不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢，你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟，否則過期的就會增加敗訴的風險。其次，強制執行的申請期限為兩年的時間，對方未履行生效的法律文書，不要拖，直接申請強制執行，如果過了兩年就很麻煩。最后一個，不要等到對方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
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你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 501評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 942評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 835評論
