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民法典中手房買賣合同代簽是否有效

孔孟廷律師2022.02.10295人閱讀
導讀:

民法典中手房買賣合同代簽是否有效1、代理人的代簽行為是經過委托人合法委托授權的代簽行為具有法律效力手房買賣合同有效。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當由本人親自實施的民事法律行為不得代理。第百條授權委托書委托代理授權采用書面形式的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。那么民法典中手房買賣合同代簽是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

民法典中手房買賣合同代簽是否有效1、代理人的代簽行為是經過委托人合法委托授權的代簽行為具有法律效力手房買賣合同有效。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當由本人親自實施的民事法律行為不得代理。第百條授權委托書委托代理授權采用書面形式的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。關于民法典中手房買賣合同代簽是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

民法典中手房買賣合同代簽是否有效

1、代理人的代簽行為是經過委托人合法委托授權的代簽行為具有法律效力手房買賣合同有效。

2、法律依據中華人民共和國民法典第百條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效

()行為人具有相應的民事行為能力

()意思表示真實

()不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。

第百條代理適用范圍民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當由本人親自實施的民事法律行為不得代理。

第百條授權委托書委托代理授權采用書面形式的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。

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  • 集資房滿5年取得完全產權后訂立的買賣合同有效。集資房屬于經濟適用房的組成部分,房屋建成后歸職工和單位共同所有,5年內不得交易、簽訂買賣合同無效,交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第三十條  經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
  • 夫妻離婚民法典如何規定_民法典夫妻約定離婚條件是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻離婚民法典如何規定_民法典夫妻約定離婚條件是否有效

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    翁玉素律師
    2022.05.177519人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中二手房買賣合同是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民法典中二手房買賣合同是否有效

    內容:進行二手房買賣時,買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,房屋買賣合同有效的,當事人才需要履行合同義務,如果二手房買賣合同無效的,買賣交易無效,那么民法典中二手房買賣合同有沒有效?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    李孟陽律師
    2021.11.0493人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典建設施工合同無效違約條款有效。無效的建設施工合同可以請求人民法院或者仲裁機構確認無效,不影響其他部分效力的仍然有效。對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償,同時酌情賠償對方由此所受到的損失。法律依據:《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 民法典夫妻二人簽訂買賣合同有效嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典夫妻二人簽訂買賣合同有效嗎

    內容:四違背公序良俗的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。中華人民共和國民法典第一千零六十五條夫妻約定財產制男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典夫妻二人簽訂買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.03.02763人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 成立買賣合同是否有效嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    成立買賣合同是否有效嗎

    內容:依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力但是法律另有規定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么成立買賣合同是否有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.03.02331人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 軍產房指在部隊提供土地建造的房子,其土地性質為政府劃撥軍事用地。依據相關法律規定,合同要依法成立才受法律保護,而軍產房的所有權是歸軍隊所有的,私人簽訂軍產房買賣合同是無效的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
  • 企業的買賣合同是否有效嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    企業的買賣合同是否有效嗎

    內容:并且損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益比如在買賣合同中可能包括經營所獲得利益、轉售獲得的利益等。另外沒簽訂書面買賣合同請求違約責任時對方拒絕賠償的將影響有合同關系取證。那么企業的買賣合同是否有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.03.02403人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 兩限房可以買賣,兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣,但限價房買受人取得房屋所有權證或契稅完稅證明不滿5年的,不得出售。如果確實需要出售,將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效,但由于違反政策規定,在實踐中不能辦理產權轉讓手續,應屬于有效但不能履行的合同。
  • 掛靠買賣合同是否有效嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    掛靠買賣合同是否有效嗎

    內容:需要注意的是生活中施工人以被掛靠企業名義簽訂的建設工程合同而被認定無效的情形不限于上述的幾種還有很多其他情形的。因而應該結合自身實際來確定合同是否有效的這方面要是無法自行確定的可以找個建筑工程律師咨詢下。那么掛靠買賣合同是否有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.03.02584人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 老公的代簽在涉及夫妻共同所有財產的合同上是有效的。但是法律規定了,收養協議、離婚協議、遺贈撫養協議牽涉到人身性質的合同必須由當事人自己簽字,不能由他人代簽,即使是夫妻一方也不行。法律依據:《民法典》第一千零四十二條禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。第一千零四十一條婚姻家庭受國家保護。實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二條 民法典第一千零四十二條、第一千零七十九條、第一千零九十一條規定的“與他人同居”的情形,是指有配偶者與婚外異性,不以夫妻名義,持續、穩定地共同居住。
  • 民法典中買賣合同蓋章是否有效

    段建國律師

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    段建國

    民法典中買賣合同蓋章是否有效

    內容:民法典中買賣合同蓋章是否有效有效的。根據我國民法典的相關規定當事人采用合同書形式訂立合同的自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。按手印直接和簽字、蓋章簽訂合同的方式并列成為了法定的簽訂合同的方式。第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定合同應當辦理批準等手續的依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。那么民法典中買賣合同蓋章是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典監護人代簽的合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典監護人代簽的合同是否有效

    內容:監護人依法履行監護職責產生的權利,受法律保護。因發生突發事件等緊急情況,監護人暫時無法履行監護職責,被監護人的生活處于無人照料狀態的,被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。那么民法典監護人代簽的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11897人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定,營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛,一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定,各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛,使用年限應為八年,該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定,報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業,任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此,梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定,雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產,應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。
  • 民法典中手房買賣公證的有效時間多久

    李楠楠律師

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    李楠楠

    民法典中手房買賣公證的有效時間多久

    內容:民法典中手房買賣公證的有效時間多久手房買賣合同申請公證后公證書長期有效但有相反證據推翻該項公證的公證機構應當撤銷該公證書并予以公告該公證書自始無效。中華人民共和國公證法第條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書應當作為認定事實的根據但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第條當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的可以向出具該公證書的公證機構提出復查。那么民法典中手房買賣公證的有效時間多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10298人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 合同有效的條件有:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;合同的內容符合法律法規和公序良俗;法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 民法典中手房買賣協議未公證是否有效

    于海明律師

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    于海明

    民法典中手房買賣協議未公證是否有效

    內容:民法典中手房買賣協議未公證是否有效手房買賣交易時簽訂買賣協議后公證不是協議生效的必要條件所以不申請公證不影響買賣協議效力。中華人民共和國民法典第百條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效()行為人具有相應的民事行為能力()意思表示真實()不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。那么民法典中手房買賣協議未公證是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10878人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 掛靠公司買賣合同是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    掛靠公司買賣合同是否有效

    內容:根據建筑法規定凡轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務的均屬掛靠承接工程。這是所有建筑工程掛靠協議最核心的內容也是當事人簽訂掛靠協議的最主要目的。也是說任何的施工企業與其他單位或個人簽訂的工程掛靠協議都是違法的。因此在法律上工程掛靠協議一律無效。那么掛靠公司買賣合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.03.02780人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 交通事故協議由家屬代簽是否有效

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    交通事故協議由家屬代簽是否有效

    內容:交通事故協議由家屬代簽是否有效如果家屬在沒有取得授權的情況下代簽交通事故協議書的會構成表見代理由事故的當事人追認才有效。中華人民共和國民法典第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。那么交通事故協議由家屬代簽是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.27133人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違章建筑的買賣合同無效。違章建筑屬于法律法規禁止買賣轉讓的房屋,未經過登記備案,買賣主體不合法,出賣人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與買受人訂立的買賣合同無效。法律依據《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 未簽訂買賣合同是否有效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    未簽訂買賣合同是否有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第四百六十九條合同訂立形式當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。第五百九十五條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。所以他人偽造簽名確定的買賣合同其實不屬于雙方達成一致的合意所以該買賣合同其實并未成立。因此根據合同成立的禁止性規定和必須滿足的條件那么因為偽造簽名確立的買賣合同首先不符合成立的法定條件所以也不會發生法律效力。那么未簽訂買賣合同是否有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.03.02333人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 家屬代簽居間合同滿足下列條件的有效:1、居間合同的簽訂形式和內容均不違法;2、家屬和被代理人均具有相應的民事行為能力;3、家屬依法獲得被代理人的委托授權;4、意思表示真實合法;5、不違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。 依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。 第一百六十二條 代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。 第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。
  • 民法典中手房買賣合同代簽是否有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中手房買賣合同代簽是否有效

    內容:民法典中手房買賣合同代簽是否有效1、代理人的代簽行為是經過委托人合法委托授權的代簽行為具有法律效力手房買賣合同有效。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當由本人親自實施的民事法律行為不得代理。第百條授權委托書委托代理授權采用書面形式的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。那么民法典中手房買賣合同代簽是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10295人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 中介代簽的二手房買賣合同有效嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    中介代簽的二手房買賣合同有效嗎

    內容:實例:王先生在一個月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同,但合同由賣方父母代簽,但當時賣方父母也沒有出具委托書,簽完合同后賣方父母收取了5萬定金。王先生十分苦惱,不知道之前簽訂的二手房買賣合同是否還具有法律效力。解答:1、如果當初賣房人的父母向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權處置房屋的材料,他們的行為就構成“表見代理”,那么合同有效。如果是故意行為,情節嚴重的,符合詐騙罪的犯罪構成,依照刑法規定處罰。那么中介代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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孔孟廷律師

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