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怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的“霸王條款”

吳夢(mèng)云律師2021.12.25252人閱讀
導(dǎo)讀:

至于規(guī)制方式,通常認(rèn)為主要有:消費(fèi)者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制,但效果各異。”新合同法第五十四條也重申:“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。那么怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的“霸王條款”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

至于規(guī)制方式,通常認(rèn)為主要有:消費(fèi)者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制,但效果各異。”新合同法第五十四條也重申:“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。關(guān)于怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的“霸王條款”的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

核心內(nèi)容:所謂“霸王”,就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費(fèi)者權(quán)利,嚴(yán)重侵害群眾利益。

個(gè)別商家利用信息不對(duì)稱、供求關(guān)系不平衡,將不平等的消費(fèi)條款強(qiáng)加給消費(fèi)者。很多時(shí)候,由于消費(fèi)者是以個(gè)人形式面對(duì)集體形式的商家,存在心理弱勢(shì),往往不得不自認(rèn)倒霉,花了冤枉錢還得受窩囊氣。

要避免“霸王”合同,主要要注意以下幾點(diǎn):

第一,合同雙方要遵循合同法的基本原則,《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實(shí)信用原則”,這些原則是購房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則,是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步;

第二,購房者一定要學(xué)會(huì)理性購房;

第三,購房者一定要有強(qiáng)烈的合同意識(shí),在簽訂合同前要了解一些購房法律知識(shí),一定要先看合同條款,仔細(xì)審閱合同中的每個(gè)條款,要據(jù)理力爭(zhēng)。

第四,如果購房者對(duì)購房知識(shí)欠缺,可以參考相關(guān)的購房指南,或請(qǐng)專業(yè)人士、房地產(chǎn)律師陪同選房購房。

既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨(dú)立意志在格式合同中規(guī)定的,所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉(zhuǎn)為對(duì)格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。

至于規(guī)制方式,通常認(rèn)為主要有:消費(fèi)者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制,但效果各異。

延伸閱讀:

合同欺詐的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國民法通則》第五十八條第3款規(guī)定:“一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為,為無效的民事行為。”1988年1月26日最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第68條規(guī)定:“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的,可以認(rèn)定為欺詐行為。”新合同法第五十四條也重申:“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。”從《民法通則》頒布至今,我國關(guān)于民事欺詐的規(guī)定也見于許多單行法規(guī),如《公司登記管理?xiàng)l例》,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《廣告法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》、《保險(xiǎn)法》等,這些無疑是對(duì)我國民事欺詐制度的完善和發(fā)展。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 貸款合同“補(bǔ)充協(xié)議”簽不簽

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    貸款合同“補(bǔ)充協(xié)議”簽不簽

    內(nèi)容:業(yè)主:那些已經(jīng)在3月17日之前經(jīng)過公證的貸款合同應(yīng)該已經(jīng)生效,銀行單方面要求提高貸款利率是一種“霸王行為”,有借國家加息“搭便車”的嫌疑。上周末,他接到律師行的電話,要求他到律師行簽署“按揭合同補(bǔ)充協(xié)議”。來到律師行,律師把一份一式三份的空白“補(bǔ)充協(xié)議”拿來要求他簽名。L先生認(rèn)為合同公證了就表明已經(jīng)生效,因此拒絕簽“補(bǔ)充協(xié)議”。這份名為“關(guān)于調(diào)整住房信貸政策的通知”,同樣是一份打印件,既不是紅頭文件,結(jié)尾也沒有公章。該負(fù)責(zé)人表示,由于借款合同第二十七條第二款約定:“本合同經(jīng)甲、乙、丙方簽字蓋章并辦理抵押物登記備案或他項(xiàng)權(quán)利登記后生效。那么貸款合同“補(bǔ)充協(xié)議”簽不簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在夫妻辦理協(xié)議離婚時(shí),需要向民政局提交離婚協(xié)議書,該離婚協(xié)議書是一式三份,也就是在民政局留了一份歸檔。離婚協(xié)議書丟失是可以補(bǔ)辦的,只要拿著離婚證和自己的有效身份證或戶口本,到婚姻登記中心申請(qǐng)查閱離婚檔案,工作人員會(huì)把你們的檔案調(diào)出來之后,根據(jù)其本人的申請(qǐng),把曾經(jīng)辦理離婚登記時(shí),交給民政局的那份離婚協(xié)議書復(fù)印一份并加蓋公章就可以了。《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
  • “反跳單”條款是否有效?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    “反跳單”條款是否有效?

    內(nèi)容:“反跳單”條款是中介機(jī)構(gòu)單方提供的格式條款,其未與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,限制了當(dāng)事人選擇的自由。第二種意見認(rèn)為“反跳單”條款是有效的,它是當(dāng)事人之間在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,是真實(shí)意思表示,且該協(xié)議并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)是有效的。”第40條規(guī)定“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無效。因此,這種“反跳單”條款的存在一定程度上也是促使居間合同雙方當(dāng)事人按照合同約定誠實(shí)履行自己的義務(wù)。那么“反跳單”條款是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.23147人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房主跳價(jià)違約 買房人應(yīng)該怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房主跳價(jià)違約 買房人應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:房主中途跳價(jià),買房人應(yīng)該怎么辦?像這樣中途漲價(jià)的違約責(zé)任應(yīng)該由誰承擔(dān)?對(duì)此,提醒買房人,買房一定要量力而行,簽訂合同時(shí)務(wù)必看清條款,以保護(hù)自己的合法權(quán)益。鏈接眼下,業(yè)主跳價(jià)事件在二手房市場(chǎng)已經(jīng)屢見不鮮。業(yè)內(nèi)人士表示,只要方法得當(dāng),并小心應(yīng)對(duì),還是能夠防止賣家“跳價(jià)”情形發(fā)生的。但如果違約責(zé)任提高,如將訂金數(shù)額提高到5萬元甚至10萬元,即使是在房?jī)r(jià)瘋漲階段,也幾乎不會(huì)發(fā)生因?yàn)?ldquo;跳價(jià)”而造成的違約情形,而目前市場(chǎng)并未企穩(wěn),如果適當(dāng)提高違約責(zé)任,其震懾作用還是相當(dāng)大的。那么房主跳價(jià)違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29511人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

    內(nèi)容:如果雙方不放心,可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協(xié)議,將男女雙方婚前共同出資購房進(jìn)行書面約定,明確雙方出資份額,可以約定房屋共同所有或按份共有,并保留出資憑證。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營,使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。那么婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.14769人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 中介買房應(yīng)當(dāng)警惕以下霸王條款:剝奪買受方中介選擇權(quán)的條款;無論居間是否成功均可取得相應(yīng)報(bào)酬的條款;無條件免除中介責(zé)任的條款;吞掉誠意金的條款;剝奪消費(fèi)者依法享有沒收定金法定權(quán)利的條款等。法律依據(jù):《民法典》第九百六十二條  中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十四條  中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
  • 借款協(xié)議怎么寫,借款合同應(yīng)包括哪些主要條款!

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    借款協(xié)議怎么寫,借款合同應(yīng)包括哪些主要條款!

    內(nèi)容:不同的貨幣種類借款利率有所不同,借款合同應(yīng)對(duì)貨幣種類明確規(guī)定。利率的高低對(duì)確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要,借款合同不能沒有利率條款。借款期限應(yīng)按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款,當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù),當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障,合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對(duì)于督促當(dāng)事人及時(shí)、正確、全面地履行合同,保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義,因此,也是合同的主要條款。那么借款協(xié)議怎么寫,借款合同應(yīng)包括哪些主要條款!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09866人收看
  • 任冰峰律師

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  • 買房繳稅幾大“潛規(guī)則”需注意

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    買房繳稅幾大“潛規(guī)則”需注意

    內(nèi)容:但是,在稅務(wù)繳納的過程中,由于很多百姓并不了解具體的稅費(fèi)征收政策,卻頻頻遭遇稅費(fèi)“潛規(guī)則”。”發(fā)現(xiàn)發(fā)票有所不同,二人提出了這樣的疑問。但是在現(xiàn)實(shí)生活中,很多的賣家都會(huì)通過中介與買房協(xié)商簽署“交易中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買房承擔(dān)”的協(xié)議,這也是變相提升房?jī)r(jià)的方式。2007年,王女士通過中介購買了一套二手房,交易之中王女士通過中介與賣方簽署了“交易之中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)”的合同條目。那么買房繳稅幾大“潛規(guī)則”需注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.06733人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、可以簽署,屬于附期限的贈(zèng)與合同,最好做個(gè)公證,如果確定孩子是該男子的,那么他必須承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi),通過法律途徑可以要求該男子支付撫養(yǎng)費(fèi)。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 用人單位要求勞動(dòng)者簽訂“競(jìng)業(yè)限制”的相關(guān)協(xié)議,必須給予補(bǔ)償

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    用人單位要求勞動(dòng)者簽訂“競(jìng)業(yè)限制”的相關(guān)協(xié)議,必須給予補(bǔ)償

    內(nèi)容:用人單位要求勞動(dòng)者簽訂“競(jìng)業(yè)限制”的相關(guān)協(xié)議,必須給予補(bǔ)償單位與勞動(dòng)者簽訂“競(jìng)業(yè)限制”協(xié)議以后,賦予了勞動(dòng)者在“競(jìng)業(yè)限制”方面的義務(wù),因此,單位應(yīng)對(duì)簽訂了“競(jìng)業(yè)限制”條款的勞動(dòng)者給予一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償金的數(shù)額由雙方約定。用人單位未按照約定在勞動(dòng)合同解除后向勞動(dòng)者支付競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jìng)業(yè)限制條款失效。那么用人單位要求勞動(dòng)者簽訂“競(jìng)業(yè)限制”的相關(guān)協(xié)議,必須給予補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 離婚后對(duì)方不愿意履行協(xié)議該怎么辦處理?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚后對(duì)方不愿意履行協(xié)議該怎么辦處理?

    內(nèi)容:離婚協(xié)議履行糾紛對(duì)于的履行問題,最高法關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(二)第八條規(guī)定:“離婚協(xié)議中關(guān)于的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”據(jù)此,你可以向法院起訴要求對(duì)方履行離婚協(xié)議。如果法院查明協(xié)議是在當(dāng)事人無民事行為能力,或在欺詐、脅迫的情況下簽訂的,則會(huì)撤銷離婚協(xié)議;否則,會(huì)判決另一方按照協(xié)議的約定履行義務(wù)。需要注意的是,就孩子的支付、增加或減少等糾紛起訴至法院的,應(yīng)列未成年子女為原告,直接撫養(yǎng)子女的父或母作為法定代理人參加訴訟。那么離婚后對(duì)方不愿意履行協(xié)議該怎么辦處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 公房“遭遇”拆遷到底該怎么辦?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    公房“遭遇”拆遷到底該怎么辦?

    內(nèi)容:根據(jù)2005年8月11日最高院出臺(tái)的司法解釋,拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。第3步 提起行政訴訟最高院的司法解釋還賦予了承租人提起行政復(fù)議的權(quán)利:若不服建委的拆遷補(bǔ)償安置裁決,可向人民法院提起行政訴訟。那么公房“遭遇”拆遷到底該怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 商家的霸王條款

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    商家的霸王條款

    內(nèi)容:[導(dǎo)讀]:據(jù)新華網(wǎng)消息 工商總局公布《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》,對(duì)經(jīng)營者與消費(fèi)者訂立的格式條款式合同進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定,該辦法將于下月13日起施行,此舉限制了格式條款成為“霸王條款”的可能。比如在一些旅游合同中則有“如在旅游期間出現(xiàn)人身意外,旅行社不負(fù)責(zé)任”等條款就屬于明顯的霸王條款。如一旦購買,所售商品概不退換等條款。這些都是“霸王條款”房地產(chǎn)合同“出賣人為本項(xiàng)目制作之一切介紹、宣傳及廣告資料包括建筑模型,僅供買受人參考,有關(guān)內(nèi)容均以《買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。那么商家的霸王條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買房繳稅幾大“潛規(guī)則”需弄清

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    買房繳稅幾大“潛規(guī)則”需弄清

    內(nèi)容:但是,在稅務(wù)繳納的過程中,由于很多百姓并不了解具體的稅費(fèi)征收政策,卻頻頻遭遇稅費(fèi)“潛規(guī)則”。由于二人都是初次進(jìn)行房產(chǎn)交易,所以與中介協(xié)商過后,大部分手續(xù)都由中介全權(quán)辦理。發(fā)現(xiàn)發(fā)票有所不同,二人提出了這樣的疑問。而張先生和李先生遇到的問題是,買賣雙方并未簽署協(xié)議,本應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi),兩個(gè)人卻重復(fù)繳納了!在2007年到2010年這三年之中,賣家又購買了一套商品房,賣方認(rèn)為此交易行為發(fā)生在與王女士交易行為之中,所以要求王女士承擔(dān)其購買房屋時(shí)產(chǎn)生的1000余元的稅費(fèi)。那么買房繳稅幾大“潛規(guī)則”需弄清。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的“霸王條款”

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的“霸王條款”

    內(nèi)容:至于規(guī)制方式,通常認(rèn)為主要有:消費(fèi)者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制,但效果各異。”新合同法第五十四條也重申:“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。那么怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的“霸王條款”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 怎么簽訂三方協(xié)議

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    怎么簽訂三方協(xié)議

    內(nèi)容:由學(xué)生和用人單位雙方協(xié)定。不少單位為了“留住”學(xué)生,指定高額違約金,以此約束學(xué)生。學(xué)生可在協(xié)商中力爭(zhēng)將違約金降到最低,通常違約金不得超過5000元。對(duì)于違約現(xiàn)象,協(xié)議中寫明為“甲乙雙方必須全面履行協(xié)議,一方解除協(xié)議不當(dāng)或違反本協(xié)議條款規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_元”。那么怎么簽訂三方協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • “消費(fèi)條款”未消費(fèi),能要求全額支付嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    “消費(fèi)條款”未消費(fèi),能要求全額支付嗎

    內(nèi)容:合同簽訂后,段某以某銀行提供的租賃物不符合消防安全為由拒付租金,某銀行遂將段某訴到法院,要求解除合同并按年租金111.1萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。“消費(fèi)條款”未消費(fèi),應(yīng)以現(xiàn)金方式支付租金。補(bǔ)充協(xié)議中約定的年租金71.1萬元實(shí)質(zhì)是附條件的民事行為,只有當(dāng)“消費(fèi)條款”消費(fèi)時(shí),該條款才生效。第三種意見認(rèn)為,補(bǔ)充協(xié)議約定“消費(fèi)條款”是一種帶有利潤性質(zhì)的條款,考慮到定向消費(fèi)的利潤比例,某銀行實(shí)際未消費(fèi),可以酌情減免段某的租金。我國《民法通則》第四條關(guān)于“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則”的規(guī)定,是人們實(shí)施民事法律行為應(yīng)普遍遵守的基本原則。那么“消費(fèi)條款”未消費(fèi),能要求全額支付嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 離婚協(xié)議后悔了怎么辦呢?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚協(xié)議后悔了怎么辦呢?

    內(nèi)容:人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。雙方一旦辦理完離婚手續(xù),男女雙方均應(yīng)當(dāng)按照《離婚協(xié)議書》中的約定,對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,任何一方當(dāng)事人都不能反悔。這是因?yàn)椤峨x婚協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人在平等自愿的前提下,協(xié)商一致的結(jié)果。根據(jù)司法解釋第九條的規(guī)定:“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。而且在實(shí)踐中,有的地方法院明確規(guī)定,即使離婚協(xié)議內(nèi)容“不公平”、在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)明顯對(duì)一方有利,也不應(yīng)輕易認(rèn)定該條款無效。那么離婚協(xié)議后悔了怎么辦呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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吳夢(mèng)云律師

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