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“反跳單”條款是否有效?

張蕓律師2021.12.23147人閱讀
導(dǎo)讀:

“反跳單”條款是中介機(jī)構(gòu)單方提供的格式條款,其未與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,限制了當(dāng)事人選擇的自由。第二種意見認(rèn)為“反跳單”條款是有效的,它是當(dāng)事人之間在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,是真實(shí)意思表示,且該協(xié)議并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)是有效的。”第40條規(guī)定“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。因此,這種“反跳單”條款的存在一定程度上也是促使居間合同雙方當(dāng)事人按照合同約定誠實(shí)履行自己的義務(wù)。那么“反跳單”條款是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

“反跳單”條款是中介機(jī)構(gòu)單方提供的格式條款,其未與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,限制了當(dāng)事人選擇的自由。第二種意見認(rèn)為“反跳單”條款是有效的,它是當(dāng)事人之間在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,是真實(shí)意思表示,且該協(xié)議并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)是有效的。”第40條規(guī)定“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。因此,這種“反跳單”條款的存在一定程度上也是促使居間合同雙方當(dāng)事人按照合同約定誠實(shí)履行自己的義務(wù)。關(guān)于“反跳單”條款是否有效?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

“反跳單”條款是否有效?《合同法》第39條規(guī)定“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。

【案情】

2012年5月16日,吳某與賴某簽訂了一份房屋買賣居間合同,合同約定吳某為賴某出售一套房屋,雙方簽訂了委托協(xié)議書,協(xié)議寫明“房屋出售成功后賴某一次性向吳某支付中介費(fèi)6000元,如果賴某與吳某介紹的客戶私下交易的,吳某可要求賴某支付中介費(fèi)及違約金,違約金為中介費(fèi)的雙倍”。吳某接受委托后,立即帶著急購房需求的康某到賴某處看房,但是賴某告知吳某他要將房屋賣給一位朋友,不賣給康某。

后吳某發(fā)現(xiàn)賴某把房屋賣給了康某,且這一情況得到了康某的證實(shí)。2015年3月24日,康某將房屋中介費(fèi)支付了吳某,但是吳某多次要求賴某支付中介費(fèi),賴某卻久拖不支付,遂訴至法院要求賴某支付中介費(fèi)及違約金12000元。

【分歧】

關(guān)于本案中“反跳單”條款是否有效,存在兩種不同的意見:

第一種意見認(rèn)為“反跳單”條款是無效的。“反跳單”條款是中介機(jī)構(gòu)單方提供的格式條款,其未與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,限制了當(dāng)事人選擇的自由。

第二種意見認(rèn)為“反跳單”條款是有效的,它是當(dāng)事人之間在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,是真實(shí)意思表示,且該協(xié)議并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)是有效的。

【評析】

筆者贊同第二種觀點(diǎn)。

第一,格式條款并非當(dāng)然無效。《合同法》第39條規(guī)定“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。”第40條規(guī)定“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。”從法律規(guī)定的角度來看,我國法律并未規(guī)定格式條款當(dāng)然屬無效。

在與交易相對人簽訂協(xié)議時(shí),提供格式條款的一方若未出現(xiàn)《合同法》第40條規(guī)定的情形,或者已采取合理的方式提醒當(dāng)事人注意,則該條款應(yīng)當(dāng)對雙方產(chǎn)生拘束力。本案中,吳某提供的“反跳單”條款并未出現(xiàn)采用欺詐、脅迫等方式簽訂或有免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形出現(xiàn),而是在雙方自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,因此應(yīng)當(dāng)是有效的。

第二,“反跳單”條款是維護(hù)市場交易公平的必要。在房地產(chǎn)交易市場,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋買賣合同雙方通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)選定了房源或與買賣雙方取得聯(lián)系后,但為了逃避中介費(fèi),通過其他中介機(jī)構(gòu)或買賣雙方私下直接完成交易的行為,這就是所謂的“跳單”。按照權(quán)利義務(wù)一致原則,委托方享受了中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù),則應(yīng)該按照合同約定支付相應(yīng)的居間費(fèi)。

這種“跳單”行為,利用了中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù),但是卻逃避了支付傭金,有違市場交易公平原則。且對中介機(jī)構(gòu)來講,其已經(jīng)按照合同的約定提供了居間服務(wù),卻未能得到合理的報(bào)酬,這對中介機(jī)構(gòu)也是極不公平的。因此,這種“反跳單”條款的存在一定程度上也是促使居間合同雙方當(dāng)事人按照合同約定誠實(shí)履行自己的義務(wù)。

(原標(biāo)題:“反跳單”條款是否有效?)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 主合同無效的違約條款在通常情況下是沒有效的。違約條款屬于合同的一部分,合同被確認(rèn)無效的,除有關(guān)解決爭議方法的條款以外,剩余條款無效。合同無效后,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
  • 格式合同的空白條款有效嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    格式合同的空白條款有效嗎

    內(nèi)容:格式合同空白條款的效力格式合同中的空白條款通常都會(huì)影響要約明確性,但空白條款是否必然導(dǎo)致合同不成立或無效,仍需要區(qū)分情況討論。如在前案中,雖然擔(dān)保合同中沒有明確擔(dān)保的債權(quán)內(nèi)容:車輛品牌、型號(hào)、價(jià)格、數(shù)量等,但如果有相關(guān)證據(jù)證明擔(dān)保人在簽字時(shí)已經(jīng)閱讀購車合同或被告知購車合同內(nèi)容的話,即使擔(dān)保合同條款中存在空白,也可以結(jié)合購車合同來綜合確定擔(dān)保的債權(quán)內(nèi)容,此時(shí)可以認(rèn)定擔(dān)保人同意對相關(guān)購車合同中的債務(wù)自愿提供擔(dān)保,擔(dān)保合同中標(biāo)的條款的“空白”不影響擔(dān)保合同的成立與效力。那么格式合同的空白條款有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 民法典建設(shè)施工合同無效違約條款有效。無效的建設(shè)施工合同可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無效,不影響其他部分效力的仍然有效。對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償,同時(shí)酌情賠償對方由此所受到的損失。法律依據(jù):《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
  • “反跳單”條款是否有效?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    “反跳單”條款是否有效?

    內(nèi)容:“反跳單”條款是中介機(jī)構(gòu)單方提供的格式條款,其未與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,限制了當(dāng)事人選擇的自由。第二種意見認(rèn)為“反跳單”條款是有效的,它是當(dāng)事人之間在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,是真實(shí)意思表示,且該協(xié)議并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)是有效的。”第40條規(guī)定“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。因此,這種“反跳單”條款的存在一定程度上也是促使居間合同雙方當(dāng)事人按照合同約定誠實(shí)履行自己的義務(wù)。那么“反跳單”條款是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 合同期內(nèi)“不得結(jié)婚、不得生育”的約定有效嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    合同期內(nèi)“不得結(jié)婚、不得生育”的約定有效嗎?

    內(nèi)容:林女士大學(xué)畢業(yè)后被某公司聘用。公司要求她簽訂一份為期5年的勞動(dòng)合同,其中有一條約定,她在合同期內(nèi)不得生育,否則公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同。當(dāng)時(shí)林女士求職心切,雖然心里不滿意,可還是在合同上簽字了。該公司的做法顯然是錯(cuò)誤的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,違反法律的規(guī)定無效,《勞動(dòng)法》第18條也規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同無效。該公司限制林女士5年內(nèi)不得生育違反了《婚姻法》的規(guī)定,所以是無效的,對合同雙方均沒有約束力,所以該公司不能以其違反此條約定為由將其辭退。此外,有的單位規(guī)定員工在合同期內(nèi)不能結(jié)婚,這也是無效的條款。那么合同期內(nèi)“不得結(jié)婚、不得生育”的約定有效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李楠楠律師

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  • 無效合同中違約條款是否有效

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    無效合同中違約條款是否有效

    內(nèi)容:無效合同中關(guān)于違約金條款,是先有約定,違反約定才會(huì)適用本條款追究違約責(zé)任,現(xiàn)在“約定”無效了,不存在違約的情形,那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效,違約條款在無效合同中也自始無效,只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。在法院做出合同無效的認(rèn)定之前,該合同應(yīng)該是有效的。那么無效合同中違約條款是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定,合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》第二十一條規(guī)定,勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)管轄本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的勞動(dòng)爭議。勞動(dòng)爭議由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)管轄。安培公司所在地和勞動(dòng)合同履行地都在本縣,雙方約定管轄無法律依據(jù),應(yīng)認(rèn)定為無效條款。
  • 離婚協(xié)議里的生死約定是否有效

    王熙律師

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    王熙

    離婚協(xié)議里的生死約定是否有效

    內(nèi)容:雙方在離婚協(xié)議書中第五條約定,今后“劉海濤如發(fā)生意外身亡,全部財(cái)產(chǎn)歸女方朱敏娜所有”。于是朱敏娜向蘇州市吳中區(qū)法院提起訴訟:按離婚協(xié)議的約定,將房屋交付原告,并確認(rèn)該房為原告所有。離婚協(xié)議書第五條違反了繼承法的規(guī)定,應(yīng)屬無效條款。而朱敏娜則認(rèn)為,離婚協(xié)議第五條僅是對財(cái)產(chǎn)所作的處分,并未涉及人身關(guān)系。被上訴人與劉海濤的離婚協(xié)議是真實(shí)的,且未違反法律規(guī)定,因而是有效的;因協(xié)議訂立后劉海濤意外死亡,故該條款所附條件已成就。通過審理,法院認(rèn)為,自愿離婚協(xié)議書經(jīng)過民政部門鑒證,具有較強(qiáng)的證明力。那么離婚協(xié)議里的生死約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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  • 無效合同中的預(yù)定條款是無效的,因?yàn)楹贤瑹o效,除解決爭議的條款或當(dāng)事人特別約定的,其他都是無效的。合同無效的情形分別有:無民事行為能力人訂立的合同無效;行為人虛假意思表示簽訂的合同無效;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無效;法律規(guī)定的其他情形。法律依據(jù):《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
  • 補(bǔ)充合同是否受主合同仲裁條款的約束

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    補(bǔ)充合同是否受主合同仲裁條款的約束

    內(nèi)容:仲裁庭經(jīng)審理認(rèn)為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約履行。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實(shí)質(zhì)性影響了B公司的正常經(jīng)營安排,造成B公司的損失,構(gòu)成了對本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經(jīng)不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應(yīng)當(dāng)依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項(xiàng)下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補(bǔ)充合同是否受主合同仲裁條款的約束。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳明月律師

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  • 荒唐“香火”的協(xié)議是否有效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    荒唐“香火”的協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:李某兒媳呂某當(dāng)時(shí)已懷有6個(gè)月的身孕,雖其一再保證會(huì)把孩子生下來,但李某為續(xù)香火,擔(dān)心兒媳呂某口說無憑,遂與呂某簽訂一份“協(xié)議”,約定呂某必須將生下孩子,否則,必須賠償李某3萬元。”《人口與計(jì)劃生育法》第十七條也規(guī)定:“公民有生育的權(quán)利,也有依法實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù),夫妻雙方在實(shí)行計(jì)劃生育中負(fù)有共同的責(zé)任。”對這種生育權(quán)利,婦女可以隨時(shí)行使,且不受他人限制。也就是說,李某與呂某之間簽訂的“協(xié)議”,己因違反了強(qiáng)制性規(guī)定而無效。同時(shí),呂某此后實(shí)施人流,既是對其生育權(quán)的依法行使,也是其被“協(xié)議”剝奪的生育權(quán)的“回歸”行為,包括李某在內(nèi)的他人均無權(quán)干涉。那么荒唐“香火”的協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.28258人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • “購房指標(biāo)”轉(zhuǎn)讓法院認(rèn)定有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    “購房指標(biāo)”轉(zhuǎn)讓法院認(rèn)定有效

    內(nèi)容:本案爭議焦點(diǎn)1、購房指標(biāo)是否具有人身性、可轉(zhuǎn)讓性。那么“購房指標(biāo)”轉(zhuǎn)讓法院認(rèn)定有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.23343人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 自愿承諾不買社保是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    自愿承諾不買社保是否有效

    內(nèi)容:記者調(diào)查了解到,廣某物業(yè)管理公司在招收保安時(shí),每人在簽訂入職合同前均需要寫下一條“自愿不買社保”的字樣,否則公司不予錄用。到目前為止,所有在職的26名保安人員均未購買社保,此后升為保安隊(duì)長的小王欲為保安人員爭取合法利益未果,因“看不慣”而選擇離職。小王再次向公司提出為保安購買社保未果后,于前日正式提出離職。對于員工的社保,黎經(jīng)理稱,放棄社保的條款完全是員工自愿寫的,因?yàn)橛行﹩T工不愿意買,公司完全是尊重個(gè)人意愿。對于前經(jīng)理助理小王指稱“在公司授意下要求保安不買社保”的問題,黎經(jīng)理認(rèn)為,那只是他自己的說法。那么自愿承諾不買社保是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 債務(wù)人以仲裁條款進(jìn)行抗辯的行為有效。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓后,仲裁協(xié)議對受讓人有效,但當(dāng)事人另有約定、在受讓債權(quán)債務(wù)時(shí)受讓人明確反對或者不知有單獨(dú)仲裁協(xié)議的,則可以提出抗辯。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第八條 當(dāng)事人訂立仲裁協(xié)議后合并、分立的,仲裁協(xié)議對其權(quán)利義務(wù)的繼受人有效。 當(dāng)事人訂立仲裁協(xié)議后死亡的,仲裁協(xié)議對承繼其仲裁事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)的繼承人有效。 前兩款規(guī)定情形,當(dāng)事人訂立仲裁協(xié)議時(shí)另有約定的除外。引用統(tǒng)計(jì) 第九條 債權(quán)債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓的,仲裁協(xié)議對受讓人有效,但當(dāng)事人另有約定、在受讓債權(quán)債務(wù)時(shí)受讓人明確反對或者不知有單獨(dú)仲裁協(xié)議的除外。
  • 購銷合同的連帶條款是否有效

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    購銷合同的連帶條款是否有效

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。那么購銷合同的連帶條款是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.02543人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 無效合同的違約條款一般是有效的,該違約條款本身不符合生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,依法被認(rèn)定為無效的合同,自始無效。但被認(rèn)定為無效合同后,該合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力不受影響。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
  • 婚外情與第三者簽訂的“分手協(xié)議”是否有效?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚外情與第三者簽訂的“分手協(xié)議”是否有效?

    內(nèi)容:1年后,老王妻子發(fā)現(xiàn)丈夫的婚外情,要求離婚。老王為了挽回妻子,遂跟小李提出分手,當(dāng)時(shí)出于愧疚,簽訂了一份“分手協(xié)議書”,稱以后見面小李要裝成陌生人,老王就贈(zèng)送小李一套房,小李欣然同意。小編來告訴你:1、“分手協(xié)議”無效為什么“分手協(xié)議”是在意思表示真實(shí)、不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下簽訂是無效的?訂立合同屬于民事活動(dòng),合同的訂立應(yīng)尊重社會(huì)公德才有效。簽訂的“分手協(xié)議書”是基于雙方不正當(dāng)男女關(guān)系而形成的,兩人的行為違背了社會(huì)公德,損害了社會(huì)的公序良俗,簽訂的協(xié)議也是無效的。那么婚外情與第三者簽訂的“分手協(xié)議”是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.231012人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • “運(yùn)輸合同終止”條款

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    “運(yùn)輸合同終止”條款

    內(nèi)容:被保險(xiǎn)人無法控制的情況下,被保險(xiǎn)貨物在運(yùn)抵保險(xiǎn)單所載明的目的地之前,運(yùn)輸合同在其他港口或地點(diǎn)終止的,或者由于其他原因航程在運(yùn)輸條款規(guī)定的責(zé)任截止期之前終止的,如果被保險(xiǎn)熱及時(shí)將獲知的情況告訴了保險(xiǎn)人,且在必要時(shí)按保險(xiǎn)人的要求同意加付保險(xiǎn)費(fèi),保險(xiǎn)合同可以繼續(xù)有效,直至下述情況之一發(fā)生時(shí)終止: 在全部卸離海船的卸載港屆滿60天 貨物在上述卸載港出售并交付給新的貨主但如果被保險(xiǎn)貨物在上述60天期限內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)到原目的地或其他目的地或其他目的地,則保險(xiǎn)責(zé)任,的中指仍按上述“倉至倉”條款的規(guī)定。那么“運(yùn)輸合同終止”條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.25197人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 物業(yè)“免責(zé)條款”能否成賠償擋箭牌

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    物業(yè)“免責(zé)條款”能否成賠償擋箭牌

    內(nèi)容:一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害,那些所謂的“免責(zé)條款”能否成為保險(xiǎn)公司免責(zé)的“尚方寶劍”呢?車輛失竊起紛爭2004年9月23日,某物業(yè)公司與某保險(xiǎn)公司簽訂了一份“公眾責(zé)任險(xiǎn)”合同。“免責(zé)條款”不免責(zé)庭審中,主審法官認(rèn)為本案爭議的焦點(diǎn)在于,在簽訂保險(xiǎn)合同的時(shí)候保險(xiǎn)公司對于免責(zé)條款是否盡了明確告知的義務(wù)。為了保護(hù)多數(shù)投保人的利益,合同法及保險(xiǎn)法均要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)向投保人明確說明“免責(zé)條款”含義的義務(wù)。那么物業(yè)“免責(zé)條款”能否成賠償擋箭牌。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 雖為“陰陽合同”房產(chǎn)證仍合法有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    雖為“陰陽合同”房產(chǎn)證仍合法有效

    內(nèi)容:事后嚴(yán)邦順認(rèn)為,該合同違背了他本人的真實(shí)意愿,應(yīng)為無效。遂訴至龍崗區(qū)人民法院,請求法院認(rèn)定《現(xiàn)售合同》無效。因此,他向龍崗區(qū)人民法院提起行政訴訟,請求法院撤銷龍崗分局頒發(fā)的房產(chǎn)證。2008年4月9日,龍崗區(qū)人民法院對此行政案開庭審理,并于7月24日作出一審判決。法院認(rèn)為,人民法院審理行政案件,對具體行政行為是否合法進(jìn)行行政審查。據(jù)此,被告龍崗分局作出的轉(zhuǎn)移登記行為有充分的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),程序合法,應(yīng)當(dāng)予以支持。綜上,原告要求撤銷原房地產(chǎn)證的理由于法無據(jù),法院不予以支持。原告的訴訟請求不能成立,依法應(yīng)予以駁回,遂判決:駁回嚴(yán)邦順的訴訟請求。那么雖為“陰陽合同”房產(chǎn)證仍合法有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 回扣條款是否有效?回扣犯法嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    回扣條款是否有效?回扣犯法嗎

    內(nèi)容:《刑法》第385條第2款也規(guī)定:“國家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的,以受賄論處。回扣是賣方返還買方的一定比例的商品價(jià)款。另外,需要注意的是如果賣方是從別處拿出物品以給予買方,雖然不構(gòu)成回扣,但它同樣構(gòu)成商業(yè)賄賂,這也是回扣與商業(yè)賄賂的一點(diǎn)區(qū)別。所以其方向性對于判斷是否為回扣也非常重要。的確,商業(yè)賄賂較為典型的客觀表現(xiàn)形式是賬外暗中給予或收受“回扣”,但這不過只是商業(yè)賄賂的一種形式。如果在審計(jì)實(shí)踐中,或其他行政執(zhí)法、司法裁判中只針對回扣來查處商業(yè)賄賂的,這將遺漏很多的商業(yè)賄賂案件。那么回扣條款是否有效?回扣犯法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.23455人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 508
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 303
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 1
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 233
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 627
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張蕓律師

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