賣房被惡意網(wǎng)簽,賣家被判雙倍返還定金10萬

導讀:
之后,因金先生沒有積極采取措施解除網(wǎng)簽,導致無法交易。日前,上海市松江區(qū)法院判決金先生雙倍返還定金10萬元。中介便聯(lián)系金先生與楊先生簽訂了定金合同,楊先生支付金先生定金5萬元,約定一個月以后簽訂房屋買賣合同。到了簽訂合同的日期,金先生未露面并更換了手機號碼。于是,楊先生將金先生起訴到法院,要求其雙倍返還定金十萬元。法庭上,金先生表示自己沒有接到過中介公司關于簽訂合同的任何通知,所以責任不在他身上,他不同意返還定金。現(xiàn)被告的行為已經(jīng)構成違約,故判決被告雙倍返還定金10萬元。那么賣房被惡意網(wǎng)簽,賣家被判雙倍返還定金10萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
之后,因金先生沒有積極采取措施解除網(wǎng)簽,導致無法交易。日前,上海市松江區(qū)法院判決金先生雙倍返還定金10萬元。中介便聯(lián)系金先生與楊先生簽訂了定金合同,楊先生支付金先生定金5萬元,約定一個月以后簽訂房屋買賣合同。到了簽訂合同的日期,金先生未露面并更換了手機號碼。于是,楊先生將金先生起訴到法院,要求其雙倍返還定金十萬元。法庭上,金先生表示自己沒有接到過中介公司關于簽訂合同的任何通知,所以責任不在他身上,他不同意返還定金。現(xiàn)被告的行為已經(jīng)構成違約,故判決被告雙倍返還定金10萬元。關于賣房被惡意網(wǎng)簽,賣家被判雙倍返還定金10萬的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
中國經(jīng)濟網(wǎng)上海5月6日訊金先生委托中介出售房屋,卻在簽訂定金合同后發(fā)現(xiàn)該房屋被其他中介公司惡意網(wǎng)簽。之后,因金先生沒有積極采取措施解除網(wǎng)簽,導致無法交易。日前,上海市松江區(qū)法院判決金先生雙倍返還定金10萬元。
2010年8月,金先生通過中介掛牌出售位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)一套房屋,恰好打算在九亭鎮(zhèn)置業(yè)的楊先生來該中介咨詢,并對金先生的房子非常有興趣。中介便聯(lián)系金先生與楊先生簽訂了定金合同,楊先生支付金先生定金5萬元,約定一個月以后簽訂房屋買賣合同。
之后,中介公司意外的發(fā)現(xiàn)這套房子已經(jīng)被其他中介公司進行了網(wǎng)上合同備案,三個月以內(nèi)無法交易。中介業(yè)務員馬上聯(lián)系金先生,金先生表示并沒有和其他人簽訂過房屋買賣合同。原來,在2010年6月金先生曾經(jīng)委托其他中介掛牌售房,但一直沒有找到合適的買家,該中介為了獨占金先生的這筆業(yè)務,竟然以業(yè)務員作為購房者制作了一份虛假合同進行網(wǎng)上備案,使金先生的房子三個月內(nèi)不能通過其他中介交易。
金先生馬上聯(lián)系原來的中介,要求撤銷網(wǎng)上備案合同但未果。隨著簽訂房屋買賣合同的時間一天天臨近,金先生還是想不到方法解決。到了簽訂合同的日期,金先生未露面并更換了手機號碼。于是,楊先生將金先生起訴到法院,要求其雙倍返還定金十萬元。
法庭上,金先生表示自己沒有接到過中介公司關于簽訂合同的任何通知,所以責任不在他身上,他不同意返還定金。
法院認為,雙方簽訂的定金合同上明確約定了簽訂房屋買賣合同的時間,被告對于簽約時間已經(jīng)知曉,即便房地產(chǎn)中介沒有通知被告,根據(jù)誠實信用原則,被告也應按照合同約定的時間前往中介公司簽訂房屋買賣合同。現(xiàn)被告的行為已經(jīng)構成違約,故判決被告雙倍返還定金10萬元。
法官提醒:房地產(chǎn)中介從業(yè)人員良莠不齊,少數(shù)房產(chǎn)中介為為爭奪房源、排除競爭,未經(jīng)房屋所有人授權、許可,惡意進行虛假房屋買賣合同網(wǎng)上備案。遇到這種情況,業(yè)主應當通過上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站或 “962269”特服電話進行投訴,也可以到各房地產(chǎn)交易中心進行現(xiàn)場的投訴,房地產(chǎn)交易中心經(jīng)過核查后會及時解除虛假的網(wǎng)上備案。




