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離婚后共同房貸怎么辦
張嘉娛律師2021.12.171024人閱讀
導讀：
如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。共同貸款買的房產如何分割?獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。那么離婚后共同房貸怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。共同貸款買的房產如何分割?獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。關于離婚后共同房貸怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚后共同房貸怎么辦?
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
共同貸款買的房產如何分割?
(1)如果夫妻雙方只有一方想要房產，另一方不想要，那么可以協商解決，得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可;
(2)如果雙方都想要房產，那么就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。
婚前一方買房，婚后共同房貸離婚怎么處理?
房貸是一方個人債務，由個人償還的。
婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
(責任編輯：小云)
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