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抵押權實現是否需要法院確認

張嘉娛律師2021.12.10517人閱讀
導讀:

根據我國法律規定,抵押權的實現并不必然要求法院進行確認,如果在抵押物上設立了抵押權,建議當事人攜帶好相關材料到登記部門辦理抵押權登記。又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。那么抵押權實現是否需要法院確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根據我國法律規定,抵押權的實現并不必然要求法院進行確認,如果在抵押物上設立了抵押權,建議當事人攜帶好相關材料到登記部門辦理抵押權登記。又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。關于抵押權實現是否需要法院確認的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據我國法律規定,抵押權的實現并不必然要求法院進行確認,如果在抵押物上設立了抵押權,建議當事人攜帶好相關材料到登記部門辦理抵押權登記。

又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時,各個抵押權人優先受償的先后順序,即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。

抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容,但抵押權的變更,未經其他抵押權人的書面同意,不得對其他抵押權人產生不利影響。

抵押權所擔保的債權的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用,抵押合同另有約定的,從其約定。

主債權被分割或者部分轉讓的,各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權;主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍可以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。

在實現抵押權時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權設定時約定的價值的,應當按抵押物實現的價值進行清償;不足清償的剩余部分由債務人清償。

在實現抵押權時,抵押物折價、變賣或者拍賣所得的價款,當事人沒有約定的按照實現抵押權的費用、主債權的利息、主債權順序清償。

抵押物的范圍。抵押權的效力及于抵押物的全部,主債權未受全部清償的,抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權;抵押物被分割或者部分轉讓的,抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的,抵押權的效力及于補償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

抵押權設定前為抵押物的從物的,抵押權的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時,抵押權的效力不及于抵押物的從物。

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  • 根據《民辦教育促進法》第九條、第十二條和第十三條的規定,審批機關即政府教育行政部門對民辦學校舉辦者身份審查屬于實質審查,該行政機關需要對舉辦者提交的材料內容的真實性、合法性進行審查,因此,確認或否定舉辦者身份資格屬于政府教育行政部門行政權限范疇,包含了行政許可內容。故確認或否定舉辦者糾紛不屬于人民法院民事訴訟受理范圍,應當由政府教育行政主管部門解決。
  • 單方解除合同需要法院確認嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    單方解除合同需要法院確認嗎

    內容:不用通過法院的,合同是雙方的行為,通知到達對方然后留給對方合理的期限就可解除。有下列情形之一,當事人可以解除合同:(一)不可抗力致使不能實現合同目的。(二)期限屆滿前,一方明確表示不履行。(三)一方延遲履行,經催告在合理期限內仍未履行。當然還有合同法分則中規定的幾種情形,如委托合同,不定期租賃合同,運輸合同等,都規定了當事人的單方解除權。所以簡單點說,符合法律規定的單方解除不需要經過法院的。那么單方解除合同需要法院確認嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.11717人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 向法院申請實現擔保物權提供什么材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    向法院申請實現擔保物權提供什么材料

    內容:申請書應當記明申請人、被申請人的姓名或者名稱、聯系方式等基本信息,具體的請求和事實、理由;(二)證明擔保物權存在的材料,包括主合同、擔保合同、抵押登記證明或者他項權利證書,權利質權的權利憑證或者質權出質登記證明等;(三)證明實現擔保物權條件成就的材料;(四)擔保財產現狀的說明;(五)人民法院認為需要提交的其他材料。人民法院受理申請后,發現有上述不予受理情形的,應當裁定駁回當事人的申請。法定擔保物權優先于意定擔保物權,即留置權優先于抵押權。

    張旭律師
    2022.04.03468人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好,具體要看將來最高法的司法解釋之類的文件,一般來說實體法會遵循“法不溯及既往”原則,民法典實施之前的民事行為應該不受影響。
  • 撫養權變更協議書是否需要法院裁定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    撫養權變更協議書是否需要法院裁定

    內容:撫養權變更協議書是否需要法院裁定可以私下協商解決,如果必須裁定,雙方到法院申請即可法律依據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》15.離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,或者子女要求增加撫育費的,應另行起訴。六、本協議自雙方簽字后生效。那么撫養權變更協議書是否需要法院裁定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.15518人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 勞動關系確認之訴適用一年的仲裁時效,為防止權利人不及時行使自己的權利,有效避免案件發生時間與訴訟時間相隔過長,導致案件事實、證據取證、法律適用等方面面臨困境,國家規定了訴訟時效制度。時效制度是權利人在自己的權利受到非法侵害時,在法定的時效期間內不行使權利,時效期間屆滿,權利人便失去法律保護,勞動人事爭議仲裁委員會或人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》 第二十七條 勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。 前款規定的仲裁時效,因當事人一方向對方當事人主張權利,或者向有關部門請求權利救濟,或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起,仲裁時效期間重新計算。 因不可抗力或者有其他正當理由,當事人不能在本條第一款規定的仲裁時效期間申請仲裁的,仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起,仲裁時效期間繼續計算。 勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的,勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是,勞動關系終止的,應當自勞動關系終止之日起一年內提出。
  • 抵押物出租是否影響抵押權

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押物出租是否影響抵押權

    內容:一些抵押人為了合理利用抵押物,充分發揮其經濟價值,往往選擇出租抵押物,那么對于抵押物出租是否影響抵押權很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。但是,當抵押權人準備實現抵押權時,抵押物上存在的租賃權可能會影響抵押物的拍賣變現。由于在不同時期,抵押物出租對于抵押權的實現有著截然不同的影響,因此,對于抵押權人而言,需要做到具體問題具體分析,最大限度地維護自身合法權益。那么抵押物出租是否影響抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09217人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債權轉讓后抵押權是否需要變更

    崔玉君律師

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    崔玉君

    債權轉讓后抵押權是否需要變更

    內容:實務中,經常會發生有抵押擔保的債權進行轉讓后需要實現抵押權的情形,例如銀行處置不良資產,或者保證保險中受讓債權后的追償等等,下面為大家詳細介紹:債權轉讓后抵押權是否需要變更。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。根據擔保物權的從屬性,債權人轉讓債權既不需要抵押人同意,也不需要通知抵押人,抵押人不得以未接到通知、未經本人同意、未辦理抵押權變更登記為由,主張不再承擔擔保責任。那么債權轉讓后抵押權是否需要變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09290人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保物權人向什么法院申請實現擔保物權

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擔保物權人向什么法院申請實現擔保物權

    內容:申請實現擔保物權,由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照民法典等法律,向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。抵押權是指在債務人不履行債務時,債權人對債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產依法享有的折價或者就該財產的變價款優先受償的權利。需要注意的是,根據現行《民法典》的規定,除法律規定可以留置的其他合同外,留置只在保管合同、運輸合同和加工承攬合同中發生。

    孔孟廷律師
    2022.04.18605人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 轉讓抵押房產不需要抵押權人同意,但是應當及時通知抵押權人。根據2021年實施的《民法典》第四百零六條規定,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 如何實現質押權的訴訟?質押權是否適用于訴訟

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    如何實現質押權的訴訟?質押權是否適用于訴訟

    內容:②若抵押權擔保的債權訴訟時效期間經過,抵押權人獲得抗辯權,有權拒絕承擔擔保責任。保物權其性質屬于主債權的從屬性權利,主債權適用訴訟時效的一般規定,然而作為主債權從屬性權利的擔保物權能否適用訴訟時效的規定,我國新出臺的物權法第202條只規定了主債權超過訴訟時效,抵押權人民法院不予保護,而對于主債權超過訴訟時效的情形下質押權及留置權沒有明確的規定。所以質押權當然適用訴訟時效。訴訟期間中斷的法定事由:1、權利人提起訴訟。那么如何實現質押權的訴訟?質押權是否適用于訴訟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    陳明月律師

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    陳明月

    抵押權實現是否需要法院確認

    內容:根據我國法律規定,抵押權的實現并不必然要求法院進行確認,如果在抵押物上設立了抵押權,建議當事人攜帶好相關材料到登記部門辦理抵押權登記。又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。那么抵押權實現是否需要法院確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 申請實現擔保物權是否需要被申請人同意

    李孟陽律師

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    李孟陽

    申請實現擔保物權是否需要被申請人同意

    內容:申請實現擔保物權是否需要被申請人同意是不需要經過被申請人的同意的。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第四百三十六條債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質押財產。債務人逾期未履行的,留置權人可以與債務人協議以留置財產折價,也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。那么申請實現擔保物權是否需要被申請人同意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 抵押物流拍后是否仍有抵押權

    張蕓律師

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    張蕓

    抵押物流拍后是否仍有抵押權

    內容:抵押物流拍后是否還存在抵押權經過司法網拍三拍流拍的不動產、其他財產權,申請執行人或者其他執行債權人不愿以物抵債且變賣不成的,執行法院可以在60日內啟動第下輪司法網拍,是需要解除對抵押物的抵押。法院應當解除查封、扣押、并將該動產退還被執行人。自公告之日起60日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產,且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的,應當解除查封、凍結、將該財產退還被執行人,但對該財產可以采取其他執行措施的除外。如果第一次司法拍賣流拍后,申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下,達成變賣以物抵債的協議,法院是準許的。那么抵押物流拍后是否仍有抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 轉讓抵押權不需要抵押人同意,但需要及時告知抵押人。而抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,也應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為對其無效。法律依據:《民法典》第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 實現擔保物權特別程序需要注意的規則有什么?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    實現擔保物權特別程序需要注意的規則有什么?

    內容:債權人既有權直接選擇普通訴訟程序請求確認擔保合同效力以實現擔保物權,也可以直接申請啟動特別程序要求實現擔保物權;或者在實現擔保物權的特別程序中,由于抵押人或第三人的實質性異議而另行啟動訴訟機制進行權利救濟。實現擔保物權特別程序案件由抵押物所在地法院管轄。該類非訴程序之案由應確定為請求實現擔保物權特別程序案。申請人應向法院提交證明擔保物權存在的材料,包括主合同、擔保合同、抵押登記證明或者他項權利證書;提交實現擔保物權條件成就的材料以及關于擔保財產現狀的說明。那么實現擔保物權特別程序需要注意的規則有什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 擔保合同中約定抵押期間是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    擔保合同中約定抵押期間是否有效

    內容:擔保合同中約定抵押期間是否有效擔保約定抵押期間,違反了法律的強制性規定,是無效的,如果債務人不履行債務的,抵押權人可以實現抵押權。被告胡某辯稱約定的抵押擔保期間早已經過,某信用社沒有及時主張權利,故其對抵押房產不再享有優先受償權。認定抵押合同中當事人約定的抵押期間無效,對于登記機關設立的抵押期間筆者認為因該登記設定系行政機關作出的具體行政行為,需要當事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。其次,最高人民法院通過司法解釋對在擔保合同中約定擔保物權期間的行為的法律效力予以否定。那么擔保合同中約定抵押期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07337人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,建議與對方協商解決,也可以依據民法典規定的相鄰關系的相關規定主張你的權利。 民法典第二百九十一條 【相鄰關系中的通行權】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。 第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。 如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 抵押期間的擔保合同是否有效?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    抵押期間的擔保合同是否有效?

    內容:若抵押權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。認定抵押合同中當事人約定的抵押期間無效,對于登記機關設立的抵押期間筆者認為因該登記設定系行政機關作出的具體行政行為,需要當事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。另外,《物權法》第二百零二條規定了抵押權行使的期限,即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。那么抵押期間的擔保合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 當事人約定的流質條款是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    當事人約定的流質條款是否有效

    內容:因此,我國《擔保法》第四十條規定:“訂立抵押合同時,抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有”。而我國《合同法》第五十二條規定:“違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效”。因此,流質(抵押)條款是無效的。待法院判決后,對該房產通過采取拍賣、變賣、作價抵償等方式實現你作為抵押權人的受償權利。需要強調的是,以房產作抵押是必須依法辦理抵押登記手續的,否則抵押合同不生效。那么當事人約定的流質條款是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 股權質押是否需要實繳?股權質押如何實現質權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    股權質押是否需要實繳?股權質押如何實現質權

    內容:股權質權的實現是質權人所享有的優先受償權的落實,是設立股權質權的最終歸結。以權利出質的,法律無特別規定的,準用關于動產質押的規定,因而對股權質押,也是禁止流質。但由于股權質權的物的特殊性,因而股權質權的實現方式有其自身的特點。其次,股東在出質時未行使購買權,并不剝奪股東在質權實現時再行使購買權。那么股權質押是否需要實繳?股權質押如何實現質權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10948人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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張嘉娛律師

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