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按揭房可以以物抵債嗎 房子可以加按揭嗎
段建國律師2021.11.22656人閱讀
導讀：
關于按揭房可以以物抵債嗎 房子可以加按揭嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、按揭房可以以物抵債嗎？
不可以。當事人達成以物抵債執行和解協議的，人民法院不得依據該協議作出以物抵債裁定。法律規定申請執行人以被執行人一方不履行執行和解協議為由申請恢復執行，人民法院經審查，理由成立的，裁定恢復執行。
二、房子可以加按揭嗎？
可以。招商銀行就可以，可直接到招行辦理或是通過裝修公應該也是可以的。
中國工商銀行宣布在全國范圍內推出住房按揭貸款加按揭業務，即對現有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔保的貸款，資金用途限于購買新的住房及家居消費。也就是原來按揭買下的房子，還款達到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款。
借款人申請住房按揭貸款加按揭時，其在工商銀行辦理的個人住房貸款時間應超過１年，且有穩定的收入來源，能夠按期償還貸款本息。
抵押物必須為現房，并且借款人應對抵押房產具有合法、完全的產權。此外，如果原貸款有連續兩次含以上違約記錄，該客戶將不能夠申請住房按揭貸款加按揭。
據個人住房信貸業務處負責人介紹，借款人所能獲得的住房按揭貸款加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購置金額或評估價值的70％，商用房不超過50％。
房產糾紛法律法規
一、《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》
第六條，當事人達成以物抵債執行和解協議的，人民法院不得依據該協議作出以物抵債裁定。
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