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按揭房可以以物抵債嗎 房子可以加按揭嗎
劉曉紅律師2021.11.22616人閱讀
導(dǎo)讀：
關(guān)于按揭房可以以物抵債嗎 房子可以加按揭嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、按揭房可以以物抵債嗎？
不可以。當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。法律規(guī)定申請執(zhí)行人以被執(zhí)行人一方不履行執(zhí)行和解協(xié)議為由申請恢復(fù)執(zhí)行，人民法院經(jīng)審查，理由成立的，裁定恢復(fù)執(zhí)行。
二、房子可以加按揭嗎？
可以。招商銀行就可以，可直接到招行辦理或是通過裝修公應(yīng)該也是可以的。
中國工商銀行宣布在全國范圍內(nèi)推出住房按揭貸款加按揭業(yè)務(wù)，即對現(xiàn)有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔(dān)保的貸款，資金用途限于購買新的住房及家居消費。也就是原來按揭買下的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款。
借款人申請住房按揭貸款加按揭時，其在工商銀行辦理的個人住房貸款時間應(yīng)超過１年，且有穩(wěn)定的收入來源，能夠按期償還貸款本息。
抵押物必須為現(xiàn)房，并且借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)具有合法、完全的產(chǎn)權(quán)。此外，如果原貸款有連續(xù)兩次含以上違約記錄，該客戶將不能夠申請住房按揭貸款加按揭。
據(jù)個人住房信貸業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人介紹，借款人所能獲得的住房按揭貸款加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購置金額或評估價值的70％，商用房不超過50％。
房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)
一、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》
第六條，當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。
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