事實合同關系如何解除

導讀:
大家提到事實合同關系,有的會有點誤解,以為就是合同,其實不然,事實合同關系是指雙方當事人并未簽訂書面的協議,但是已經以實際行動履行了合同義務的交易形式。下面大律網專業律師整理了如下事實合同關系如何解除的內容,希望可以幫助大家。
事實合同關系如何解除
事實合同的解除方式沒有特殊的解除步驟,因為事實合同是沒有紙質版的書面材料存在的,因此解除事實合同只需要寫一份接觸事實合同的簡單協議就可以了。
所謂事實合同是指民事主體通過一定的法律行為或準法律行為相互達成締約合意或符合法律規定的構成要件而成就的合同。事實合同的成立不一定通過傳統的確定的締約方式,但仍舊有合意的存在,經得起要約和承諾理論的推敲。
【法律依據】根據《民法典》第490條:法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
解除和終止合同哪個好
應視具體情況而定,不能一概而論哪種好,要結合合同履行情況決定。第一、根據適用范圍。如果是繼續性合同就選擇合同終止,如果是非繼續性合同就選合同解除。第二、根據適用的條件。如果一方違反合同或兩方沒有違反合同就選合同終止,如果只有一方違反合同就選合同解除。第三、根據法律后果。如果想讓合同關系向將來消滅,就選合同終止。如果想讓合同溯及力消滅,就選合同解除。
相關法規
《中華人民共和國合同法》第九十三條:當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
一方不同意解除合同怎么辦
依據我國民法典的規定,當事人協商一致的可以解除合同,但如果出現不可抗力因素影響等情形造成合同無法履行的,可以申請解除合同。
相關法律規定
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。




