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大產權房買賣合同有效嗎
吳夢云律師2021.11.06190人閱讀
導讀：
房屋分為很多種，比如說安置房、大產權房、小產權房等等，購買這些房屋是要簽訂買賣合同的，那么大產權房買賣合同有效嗎?針對這個問題，大律網小編整理了相關的內容以回答這個問題，大家可以隨小編一起來了解一下吧。
一、大產權房買賣合同有效嗎
如果合同是當事人真實的意思表示，且不違反法律、行政性法規的強制性規定，是有效的。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、大產權房買賣合同的內容有哪些
大產權房買賣合同的內容有以下這些：
1、寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間布局，并約定如果違約對方將給什么補償;
2、寫清建筑面積、公攤面積;
3、定金多少，如果違約要賠償多少;
4、如果賣方逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同;
5、辦理手續時一定要所有共有人在場簽字，以免日后發生糾紛;
6、需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以后的還款方式。
《城市房地產轉讓管理規定》
第八條房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。
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