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大產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
吳夢云律師2021.11.06190人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋分為很多種，比如說安置房、大產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房等等，購買這些房屋是要簽訂買賣合同的，那么大產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎?針對這個問題，大律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容以回答這個問題，大家可以隨小編一起來了解一下吧。
一、大產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
如果合同是當(dāng)事人真實的意思表示，且不違反法律、行政性法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效的。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、大產(chǎn)權(quán)房買賣合同的內(nèi)容有哪些
大產(chǎn)權(quán)房買賣合同的內(nèi)容有以下這些：
1、寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間布局，并約定如果違約對方將給什么補(bǔ)償;
2、寫清建筑面積、公攤面積;
3、定金多少，如果違約要賠償多少;
4、如果賣方逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同;
5、辦理手續(xù)時一定要所有共有人在場簽字，以免日后發(fā)生糾紛;
6、需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以后的還款方式。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;
(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限;
(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產(chǎn)交付使用的時間;
(八)違約責(zé)任;
(九)雙方約定的其他事項。
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