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民法典持居住證可以享受業主權利嗎
劉曉紅律師2021.11.03155人閱讀
導讀：
居住權是房屋用益物權的一種，是由房屋所有人設立的，居住權人對房屋享有一定的權利。設立居住權一般要簽訂居住權合同，約定相關問題，那么民法典持居住證可不可以享受業主權利?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典持居住證可以享受業主權利嗎
居住權證只是對房屋享有居住權利，居住權人對房屋只能行使占有、使用權利，但不是房屋的業主，所以不享有其他業主權利。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條【居住權的設立】居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
二、農村房產所有權怎么認定
對于已經確權的房屋，房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人，這是沒有異議的。
對于沒有確權的房屋：
1、如果擁有宅基地的土地使用權證，則可以認定對房屋享有所有權;
2、持有出資建房的相關證明，可以認定對房屋享有所有權;
3、通過買賣取得的房屋，能夠提供相關的買賣協議，可以認定對房屋享有所有權;
4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋，能夠提供贈與或者繼承的有關材料，可以認定對房屋享有所有權。
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