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業(yè)主有什么權利和義務

2022.03.23 16:55:35
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崔玉君精英律師
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擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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  • 《物權法》與小區(qū)業(yè)主權利

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    《物權法》與小區(qū)業(yè)主權利

    內容：從《物權法》頒布以來，盡管還沒有開始實施，但是已經在房地產業(yè)引起了不小的震動，比如說關于停車位的歸屬使用問題，曾導致在一段時間內商家蜂擁低價拋售車位，而現今月租又炒致千元，并仍存在49萬個缺口，造成停車位租金和售價的大幅動蕩，《物權法》已經改變了我們的生活。而作為房產的受眾群體——房屋業(yè)主的維權意識也越來越強，特別是《物權法》新規(guī)定的很多條款實際上都賦予了房屋業(yè)主較之以往更多的權利。因此，了解物權法、熟悉物權法、運用物權法，才能給業(yè)主置業(yè)安家提供一道有效的護身符。對此，《物權法》第72條明確規(guī)定業(yè)主不得以放棄權利為由不履行義務。那么《物權法》與小區(qū)業(yè)主權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答你好，子女是法定的第一順序繼承人，所以子女可以繼承父親的遺產。

  • 業(yè)主交納物業(yè)管理費的權利和義務

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    業(yè)主交納物業(yè)管理費的權利和義務

    內容：究其原因，就是業(yè)主與物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理中的法律責任了解不清。交納物業(yè)管理費是對其他業(yè)主的義務和責任物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設施的共有權而產生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。業(yè)主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。繳納物業(yè)管理費又是合同義務具體的費用收取標準和辦法在業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司的服務合同中約定。這在法律上被稱為法定的合同承受《物業(yè)管理條例》的規(guī)定也體現了這種精神。那么業(yè)主交納物業(yè)管理費的權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業(yè)主及業(yè)主的權利義務

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主及業(yè)主的權利義務

    內容：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務費用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務那么業(yè)主及業(yè)主的權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答業(yè)主的權利義務有：對專有部分的所有權；對共有部分的使用權、收益權；選舉權和被選舉權、罷免權、知情權、監(jiān)督權、撤銷權；享受物業(yè)服務的權利；獲得行政機關協(xié)助的權利。遵守管理規(guī)約的義務；執(zhí)行業(yè)主大會決定的義務；按規(guī)定交納專項維修資金的義務；按時交納物業(yè)費的義務。法律依據：《物業(yè)管理條例》第六條　 房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利： （一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權； （五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； （八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

  • 業(yè)主管理委員會委員的權利與義務是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    業(yè)主管理委員會委員的權利與義務是什么

    內容：小區(qū)業(yè)委會委員由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生，其增減和撤換由業(yè)委會會議通過后，提交業(yè)主大會或業(yè)主代表大會通過。因身體或精神疾病無法履行職責，連續(xù)三次以上無故缺席業(yè)委會會議，有違法犯罪行為等情況的業(yè)主不能擔任業(yè)委會成員。業(yè)委會委員有權參加業(yè)委會組織的有關活動，有選舉和被選舉權，有參與業(yè)委會決策和進行表決的權利，同時還有權對管委會的決策和行動提出建議和批評。業(yè)委會委員的義務是遵守業(yè)委會的各項章程和制度，認真執(zhí)行業(yè)委會的決議，參加業(yè)委會組織的會議和活動，并積極對業(yè)委會各項工作的改進提出自己的建議。那么業(yè)主管理委員會委員的權利與義務是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 物業(yè)公司有哪些管理權力以及物業(yè)的權利和義務

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    物業(yè)公司有哪些管理權力以及物業(yè)的權利和義務

    內容：物業(yè)管理公司制定規(guī)章屬于對小區(qū)管理服務的重大措施，必須經小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會認可后，規(guī)章制度才能生效。依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。物業(yè)管理公司除享受上述權利外，也應承擔下列義務：履行物業(yè)管理合同、依法經營。接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。那么物業(yè)公司有哪些管理權力以及物業(yè)的權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 業(yè)主的權利和義務

    周春花律師

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    周春花

    業(yè)主的權利和義務

    內容：一、業(yè)主的權利1、對其專有部分依法行使所有權；2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利；3、選舉和被選舉為業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會行使業(yè)主代表權利；4、選舉和被選舉為業(yè)主委員會委員、主任、副主任的權利；5、對物業(yè)管理事務處理情況和物業(yè)維修資金的收支、使用情況有知情權和監(jiān)督權；6、監(jiān)督業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)實施管理服務行為；7、向業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或者質詢；8、請求停止違反共同利益的行為；9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。那么業(yè)主的權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 專家提醒：業(yè)主權利沖突下物業(yè)公司有管理義務

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    專家提醒：業(yè)主權利沖突下物業(yè)公司有管理義務

    內容：案情簡介原告陳某系上海某小區(qū)15號樓602室業(yè)主,被告上海Y房地產開發(fā)有限公司系小區(qū)開發(fā)商,被告上海L物業(yè)管理有限公司于2007年7月起負責小區(qū)物業(yè)管理。經法院審理查明,在被告Y房產提供的規(guī)劃總平面圖上,小區(qū)15號樓和24號樓之間,確有一半場籃球場。L物業(yè)作為物業(yè)公司本身不是小區(qū)公共籃球場的建設者,也不是所有者,其對于該籃球場的運營負有何種義務,是否應成為本案被告并承擔責任,系本案所要判斷的重點問題。法院判決一審法院判決駁回原告陳某的全部訴訟請求。判決后原告不服提起上訴。那么專家提醒：業(yè)主權利沖突下物業(yè)公司有管理義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28259人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 物業(yè)有沒有權利驗收業(yè)主的房屋？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    物業(yè)有沒有權利驗收業(yè)主的房屋？

    內容：物業(yè)在履行義務的同時也有相應的權利，例如收水費電費等。業(yè)主的權利包括住宅所有權和使用權，并享有房屋出租的全部租金收入。物業(yè)沒有權利驗收業(yè)主的房屋。那么物業(yè)有沒有權利驗收業(yè)主的房屋？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.0987人收看

  • 李孟陽律師

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  • 民法典業(yè)主如何行使業(yè)主權利和義務

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典業(yè)主如何行使業(yè)主權利和義務

    內容：現實生活中，人們通過合法程序取得樓房房產后，就理所當然的成為了業(yè)主，自然而然會享受相應的權利，但也需承擔相應的義務，那么，我們會產生疑問，民法典業(yè)主如何行使業(yè)主權利和義務呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

    馮清琴律師
    2021.11.03925人收看

  • 郭銘芝律師

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  • 業(yè)主管理委員會委員的權利與義務

    于海明律師

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    于海明

    業(yè)主管理委員會委員的權利與義務

    內容：小區(qū)業(yè)委會委員由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生，其增減和撤換由業(yè)委會會議通過后，提交業(yè)主大會或業(yè)主代表大會通過。因身體或精神疾病無法履行職責，連續(xù)三次以上無故缺席業(yè)委會會議，有違法犯罪行為等情況的業(yè)主不能擔任業(yè)委會成員。業(yè)委會委員有權參加業(yè)委會組織的有關活動，有選舉和被選舉權，有參與業(yè)委會決策和進行表決的權利，同時還有權對管委會的決策和行動提出建議和批評。業(yè)委會委員的義務是遵守業(yè)委會的各項章程和制度，認真執(zhí)行業(yè)委會的決議，參加業(yè)委會組織的會議和活動，并積極對業(yè)委會各項工作的改進提出自己的建議。那么業(yè)主管理委員會委員的權利與義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權利，業(yè)主應當履行哪些義務？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權利，業(yè)主應當履行哪些義務？

    內容：在構建和諧物管小區(qū)活動中，許多業(yè)主不明白自己的權利和義務有哪些，以至于影響了自已作用的發(fā)揮。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應該享受哪些權利呢？業(yè)主應當履行哪些義務？籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。籌備組應當自組成之日起30日內在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權利，業(yè)主應當履行哪些義務？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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  • 小區(qū)業(yè)主的權利和義務是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    小區(qū)業(yè)主的權利和義務是怎樣

    內容：7、享受物業(yè)服務權。那么小區(qū)業(yè)主的權利和義務是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 為什么說繳納物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務

    王熙律師

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    王熙

    為什么說繳納物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務

    內容：共有部分是全體業(yè)主共同享有的，享受權利的同時自然也承擔相應義務，業(yè)主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。第六十七條規(guī)定違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。那么為什么說繳納物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 小區(qū)業(yè)主的權利和義務有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    小區(qū)業(yè)主的權利和義務有哪些

    內容：重大管理決策的表決權；7、有權就物業(yè)管理的有關事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質詢，并得到答復；8、有權要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；9、有權對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評10、有權向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議；11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養(yǎng)護責任，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理公司強制維修養(yǎng)護，按規(guī)定分攤費用。那么小區(qū)業(yè)主的權利和義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)需履行的義務

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)需履行的義務

    內容：業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)時,應當將管理規(guī)約、物業(yè)服務合同、有關費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人,并自買賣合同或者租賃合同簽訂之日起15日內,將買賣或者出租情況告知物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主義務行使專有部分所有權時應承擔的義務不得損害他人專有部位。為相鄰業(yè)主提供維修便利的義務。對共有部位和共有物承擔的義務不非法占有的義務不非法加害的義務分攤管理費用的義務業(yè)主不得以不享有權利而不履行義務。那么業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)需履行的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.30575人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475 人
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    • 5 分鐘響應

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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