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民法典二手房產權類別有哪些
邢穎律師2021.11.04367人閱讀
導讀：
二手房交易是非常普遍的，進行二手房交易時，買方要注意房屋是否有合法的產權，如果沒有合法的產權，二手房不受法律保護，不能辦理產權登記，那么民法典二手房產權類別有什么?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典二手房產權類別有哪些
二手房產權類別，依據二手房所在土地使用權類型而定，分為居住房屋;工業(yè)用房;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、購買二手房怎么確定房屋產權
實踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認房屋產權：
1、看房產證、身份證原件
買家去看房時，在要求查看以上證件時，對方若是只提供復印件等材料的，可以要求直接出示房產證、身份證原件。
2、到當地的房管部門親自核實
實際中，在查詢房屋產權時，有些可以直接口頭查詢，或者根據該部門提出的要求查詢。
3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門核實房產證的真實性
若是買家自身請求查詢產權證不被支持的話，那么可以邀二手房主一起去查看產權證的真實性，不過這種方式可能會要求一點費用。
注意，進行二手房買賣時，最為關鍵的就是查看產權證書的真實性，若是對方有所拒絕的，或者通過查詢信息不對的，那么就要提高警惕，不要輕易繼續(xù)簽合同，避免遭受房款損失，或者遭遇其他不必要的損害。
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