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無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在什么風險

2022-03-25 14:52:25
84人收看
大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:58:56
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 小產(chǎn)權(quán)房交易的流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    小產(chǎn)權(quán)房交易的流程

    內(nèi)容：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的費用都歸買方支付。買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。買方支付首期款到按揭銀行資金賬號，然后跟擔保公司一起和銀行簽訂資金協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔保公司，時間大概在約7到8個工作日左右。買方同擔保公司到相關(guān)部門繳費并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔保公司會帶著房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方。那么小產(chǎn)權(quán)房交易的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06641人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她：

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  • 小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎,有什么風險嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎,有什么風險嗎

    內(nèi)容：雖然購買小產(chǎn)權(quán)房存在很多的風險問題，但是很多朋友礙于目前的高房價，只能考慮一些價格稍微低一些的房屋，如果是購買小產(chǎn)權(quán)房來自住的話，可以根據(jù)家庭經(jīng)濟情況來選擇，畢竟商品房價格比較高的情況下，便宜的小產(chǎn)權(quán)也能讓資金有限的人先安家。大家在選購小產(chǎn)權(quán)房的時候要注意查看小區(qū)的規(guī)模，優(yōu)選規(guī)模大的項目，因為規(guī)模越大政府想拆除面臨的阻力越大。另外盡量買現(xiàn)房，也就是交了錢后，馬上給鑰匙的那種，交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產(chǎn)權(quán)房的“期房”，小產(chǎn)權(quán)房本來就是非法的，期房更加有風險。那么小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎,有什么風險嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06771人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412 人
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價她：

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  • 知識產(chǎn)權(quán)貸質(zhì)押率低的原因是什么？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    知識產(chǎn)權(quán)貸質(zhì)押率低的原因是什么？

    內(nèi)容：知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的資源類風險包括兩個方面: 一是知識產(chǎn)權(quán)的屬性差異，二是知識產(chǎn)權(quán)的法律狀況差異。企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)量越高、法律狀況明朗，知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款風險越低。小企業(yè)貸款的期限短，問題出現(xiàn)快，而我國知識產(chǎn)權(quán)交易市場尚不完善，導(dǎo)致了知識產(chǎn)權(quán)待質(zhì)押率低。所以也致使知識產(chǎn)權(quán)待質(zhì)押率低。那么知識產(chǎn)權(quán)貸質(zhì)押率低的原因是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10207人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭

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  • 答不可以公開交易未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。產(chǎn)權(quán)證是擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的證明，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，交易該房屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦,有風險嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦,有風險嗎

    內(nèi)容：1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當?shù)鼐用瘢b于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款；2、對于已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘢?、如果購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。那么買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦,有風險嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06246人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 答房子和車庫可以分開銷售

  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法

    內(nèi)容：嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認可購房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓“登記”,但是這種“登記”是沒有法律效力的，一旦發(fā)生糾紛不能產(chǎn)生保護購房人的效力。所以，從購房者的角度來說，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔巨大的風險。因此，有意向購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者需要自己對風險和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06300人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評價她：

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  • 連江二手房交易中有哪些法律風險

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    連江二手房交易中有哪些法律風險

    內(nèi)容：買二手房時也要調(diào)查清楚賣方是否存在其他的債務(wù)問題，或者是該房屋是否存在其他的權(quán)利共有人，如果房屋有權(quán)利共有人的話，就要獲得房屋所有權(quán)利共有人的同意，才可進行下一步的交易。因為一旦房屋開始正常交易，如果賣方還沒有還完貸款，不僅影響買方自己過戶，貸款，甚至還會因為房屋沒有按時歸還貸款就轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)而面臨被銀行收房抵押拍賣的風險。比如近兩年出臺的限購限貸政策，就將很多即將要交易或者正在交易的房屋買賣雙方擋在了半路上，增加了購房的風險和費用支出。那么連江二手房交易中有哪些法律風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05392人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答交易無產(chǎn)權(quán)二手房的風險是：無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護；無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補償；無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

  • 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,有什么風險

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,有什么風險

    內(nèi)容：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。前兩個解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。那么小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,有什么風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06120人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 產(chǎn)權(quán)交易的分類有哪些形式

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    產(chǎn)權(quán)交易的分類有哪些形式

    內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)交易的分類有哪些形式有五種形式：購買式、承擔債務(wù)式、吸收入股式、控股式、承擔安排全部職工等其它條件式。租賃是一方向另一方支付租金，以取得在一定時間內(nèi)對另一方資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃又分為副資性租賃、服務(wù)性租賃和經(jīng)營性租賃三大類。產(chǎn)權(quán)拍賣是產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過競買方式，使產(chǎn)權(quán)從擁有者向出價最高的需要者轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。股份轉(zhuǎn)讓，是股東根據(jù)自身利益和預(yù)期心理決定對持有股份轉(zhuǎn)讓與否的權(quán)利。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指實物資產(chǎn)所有者與需求者之間的一種有償交換關(guān)系。那么產(chǎn)權(quán)交易的分類有哪些形式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.06110人收看

  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174 人
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答防范二手房交易風險如下：1、找有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；2、網(wǎng)簽合同，辦理交易資金監(jiān)管；3、可以選擇辦理房產(chǎn)公證；4、明確好房價、付款方式及時間、交房標準及時間、違約責任；5、明確發(fā)生就糾紛的仲裁機構(gòu)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （二）就有關(guān)登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關(guān)事項； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

  • 交易隱蔽性可能造成的犯罪風險有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    交易隱蔽性可能造成的犯罪風險有哪些

    內(nèi)容：交易隱蔽性可能造成的犯罪風險有哪些由于網(wǎng)絡(luò)的隱蔽性和便利性，通過網(wǎng)絡(luò)進行經(jīng)濟犯罪的情形越來越多，如進行洗錢等金融犯罪、用信用卡或第三方支付平臺進行套現(xiàn)。就此信用卡套現(xiàn)的方法而言，大多數(shù)支付寶套現(xiàn)并不具備所規(guī)定的“超過規(guī)定限額或規(guī)定期限”與“經(jīng)發(fā)卡銀行催收無效”。因此對于支付寶套現(xiàn)的人士來說，他們只是利用了制度的漏洞。不屬于違反國家法律，而只是違反道德與網(wǎng)上交易習(xí)慣而已。第三方支付可能成為某些人通過制造虛假交易來實現(xiàn)資金非法轉(zhuǎn)移套現(xiàn)，以及洗錢等違法犯罪活動的工具。那么交易隱蔽性可能造成的犯罪風險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.061014人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答你好，汽車交易要辦理過戶登記，沒有辦理過戶登記的車輛所有權(quán)在法律上仍屬于車輛登記人

  • 提醒：房產(chǎn)交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    提醒：房產(chǎn)交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險

    內(nèi)容：針對部分房地產(chǎn)交易者為規(guī)避稅費進行“巧妙交易”的情況，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會７日在此間發(fā)出風險提示：種種避稅“妙招”在獲得短期利益的同時，將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風險。房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門登記才能生效。專家同時指出，房地產(chǎn)市場波動性較大，交易雙方的違約風險極大。那么提醒：房產(chǎn)交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06201人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 答交易二手房時存在的風險有：1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯誤，導(dǎo)致糾紛；2、房屋存在抵押等權(quán)利負擔；3、房屋權(quán)屬存在爭議；4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 房子是集體產(chǎn)權(quán)能買嗎？

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房子是集體產(chǎn)權(quán)能買嗎？

    內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權(quán)是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產(chǎn)權(quán)，有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),買賣集體產(chǎn)權(quán)房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。

    張嘉娛律師
    2023.06.09698人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答您描繪的問題能夠先協(xié)商處置，假如處置不了再經(jīng)過法律途徑處理，建議讓律師介入細節(jié)理解案情，好制定合理的處理計劃

  • 產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容,方式及組織形式有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容,方式及組織形式有哪些

    內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容,方式及組織形式有哪些產(chǎn)權(quán)交易是企業(yè)財產(chǎn)所有者以產(chǎn)權(quán)為商品而進行的一種市場經(jīng)營活動。按交易方式分，有五種形式：購買式、承擔債務(wù)式、吸收入股式、控股式、承擔安排全部職工等其它條件式。按交易主體之間的組織形式分，有六種形式：兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)拍賣是產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過競買方式，使產(chǎn)權(quán)從擁有者向出價最高的需要者轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。股份轉(zhuǎn)讓，是股東根據(jù)自身利益和預(yù)期心理決定對持有股份轉(zhuǎn)讓與否的權(quán)利。有償轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有者與需求者之間按照等價的原則用資產(chǎn)的實物價值與貨幣價值進行交換的一種方式。那么產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容,方式及組織形式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06751人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思

    內(nèi)容：房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風險。預(yù)抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預(yù)抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產(chǎn)登記處辦理預(yù)抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權(quán)利。當事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)商法人的身份證復(fù)印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結(jié)婚證等材料。那么產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.101058人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以依法購買。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，該房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權(quán)也很難變更。但是如果是集體經(jīng)濟組織成員，房屋交易符合當?shù)氐姆课葙I賣規(guī)定也是可以出售的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

  • 二手小產(chǎn)權(quán)房怎樣交易

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手小產(chǎn)權(quán)房怎樣交易

    內(nèi)容：市民購買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房。嚴格意義上說，買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，小產(chǎn)權(quán)房也是禁止市場流通的。市民購買小產(chǎn)權(quán)房利益受到侵害時，也得不到法律保護。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。小產(chǎn)權(quán)房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。那么二手小產(chǎn)權(quán)房怎樣交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06402人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答您好，實踐中的拆遷安置房，許多都沒有產(chǎn)權(quán)證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。國家嚴格禁止建設(shè)、租售小產(chǎn)權(quán)房，此類房屋本身就是違法建筑，居住者的權(quán)利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。

  • 二手房常見的交易風險

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房常見的交易風險

    內(nèi)容：總的來說，二手房交易風險有這么幾種：1、來自房屋的風險，主要有產(chǎn)權(quán)風險，查封風險，房屋狀況風險如輻射超標、漏水、發(fā)生過自殺或他殺等非正常死亡事件;2、來自交易雙方的違約風險，比如簽了合同又不想買了或不想賣了，或者不配合辦理后期手續(xù)，或者提供了虛假的信息造成合同無法正常履行的;3、交易流程相關(guān)的風險，如物業(yè)交割風險、連環(huán)單風險和資金交付風險。所以簽合同的時候，要考慮到可能的違約情形，提前約定好違約責任。產(chǎn)權(quán)方面常見的就是共有權(quán)人風險，還有就是產(chǎn)權(quán)不明，比如有繼承權(quán)糾紛的房子。那么二手房常見的交易風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29356人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評： 967
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 87
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 53
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評： 843
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