產(chǎn)權(quán)證未辦理可否交易



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內(nèi)容:到手的證件有產(chǎn)權(quán)證,其他的發(fā)票需要保存的是契稅發(fā)票,維修基金發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票。二手房房產(chǎn)證辦理流程:1、先要相關(guān)部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi),需要持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。那么長(zhǎng)治二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)繼承需提交的資料:6、房屋所有權(quán)證書(shū)。那么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)怎么辦繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:到手的證件有產(chǎn)權(quán)證,其他的發(fā)票需要保存的是契稅發(fā)票,維修基金發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票。二手房房產(chǎn)證辦理流程:1、先要相關(guān)部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi),需要持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。2、接到通知后辦理過(guò)戶手續(xù)在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。那么宿遷二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:律師說(shuō)法,這種情況需從兩個(gè)角度進(jìn)行分析,其一一方或一方的父母出資僅僅登記在該方子女的名下根據(jù)婚姻法的規(guī)定這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)若出現(xiàn)離婚該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人其二一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng),如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的若雙方離婚女方雖無(wú)法主張房屋產(chǎn)權(quán)但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)并要求男方及其父母返還并平均分割。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的,國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。例如,如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割,如果他有債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)繼承需提交的資料:6、房屋所有權(quán)證書(shū)。那么房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)證是所購(gòu)房屋的“身份證”,是識(shí)別上家真實(shí)身份最重要的憑證之一。但是,近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證,假證的流入嚴(yán)重?cái)_亂了二手房市場(chǎng)的正常秩序,侵害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“xx市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契,即大家所俗稱的“白契”。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證。那么二手房交易:識(shí)別真假“產(chǎn)權(quán)證”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑,亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。(四)繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。那么尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:交房730天才辦產(chǎn)權(quán)證――福州有一開(kāi)發(fā)商竟出如此“霸王條款”,業(yè)主集體投訴;省消委會(huì)發(fā)出消費(fèi)警示,稱樓市火爆,投訴增多,購(gòu)房戶應(yīng)慎簽合同條款警示:慎簽商品房合同中雙方約定條款案例:隨著樓市持續(xù)火爆,消費(fèi)者關(guān)于商品房交易合同條款等方面的投訴不斷增多。不久前,福州某房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主們,聯(lián)名投訴由于購(gòu)房時(shí)匆匆簽約,事后卻發(fā)現(xiàn)許多雙方共同約定的條款對(duì)己不利,如合同中“商品房交付使用后730天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記”時(shí)間太長(zhǎng),應(yīng)變更為建設(shè)部規(guī)定的“商品房交付使用后90天內(nèi)辦理權(quán)屬登記”。購(gòu)房者便以遭遇“霸王條款”為由向有關(guān)部門(mén)提出申訴。那么交房730天才辦產(chǎn)權(quán)證合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:雙方還在合同中約定:雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。王女士認(rèn)為被告逾期交房并未能按期辦理房屋權(quán)屬證書(shū),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告首元公司認(rèn)為,王女士遲遲不補(bǔ)交實(shí)測(cè)面積與暫定面積的差價(jià)款,使得雙方不能共同去辦理房屋權(quán)屬證書(shū),責(zé)任在原告,所以只同意賠償逾期交房的違約金。法院審理認(rèn)為,首元公司未按照合同的約定于2001年6月30日向王女士交付其購(gòu)買(mǎi)的房屋,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的違約責(zé)任問(wèn)題,按照最高法院司法解釋規(guī)定,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么逾期辦理產(chǎn)權(quán)證開(kāi)發(fā)商賠十五萬(wàn)元。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:但是,近期交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證,假證的流入嚴(yán)重?cái)_亂了二手房市場(chǎng)的正常秩序,侵害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。為了保證交易安全,買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中應(yīng)特別注意,要認(rèn)真識(shí)別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危F(xiàn)特向大家介紹以下六種產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e方法。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作。識(shí)別房產(chǎn)證真假的最有效方法,還是到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門(mén)、房產(chǎn)檔案館去查閱相應(yīng)的記錄。不過(guò)為了維護(hù)自己權(quán)益,像房產(chǎn)證這樣的重要證件,購(gòu)房者還是要多留個(gè)心眼,不能圖省事兒。那么二手房交易:真假“產(chǎn)權(quán)證”六招“巧”識(shí)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商自建的車(chē)庫(kù),并且取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán),可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)車(chē)位,那么就擁有買(mǎi)賣(mài)權(quán),一般產(chǎn)權(quán)期限為70年,與商品房期限一致。需要先交稅,再辦車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有,如果車(chē)位是公共設(shè)施,開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán),更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易。這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的共有車(chē)位買(mǎi)賣(mài)不受物權(quán)法保護(hù),一旦房地產(chǎn)商“走人”,業(yè)主的錢(qián)就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。那么小區(qū)買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)繼承需提交的資料:6、房屋所有權(quán)證書(shū)。那么公房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理怎么繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán),其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。那么還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí),是可以辦理公證的,公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證,不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。買(mǎi)賣(mài)房子注意事項(xiàng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰賣(mài)方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。房屋出租的,應(yīng)約定交房后由誰(shuí)收取剩余租金或買(mǎi)方如何重簽租賃合同等明確違約責(zé)任和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。每項(xiàng)主要義務(wù)均應(yīng)有違約責(zé)任一一對(duì)應(yīng)。違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)首選違約金,數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失,但以不超過(guò)總房款的20%為宜,因?yàn)檫`約金被認(rèn)為過(guò)高時(shí)法院會(huì)依法調(diào)低,反而又處于不確定狀態(tài)。那么無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓需要公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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優(yōu)化設(shè)計(jì),就是優(yōu)化成本;精準(zhǔn)結(jié)構(gòu),就是精準(zhǔn)盈利!你的企業(yè)做結(jié)構(gòu)優(yōu)化了嗎? 成本居高不下,利潤(rùn)空間被不斷壓縮? 生產(chǎn)效率低,工期拖延導(dǎo)致隱性成本飆升? 材料浪費(fèi)嚴(yán)重,資源利用率不足? 科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),是降本增效的關(guān)鍵杠桿! 我們通過(guò)精細(xì)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),如公司架構(gòu)設(shè)計(jì)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、資產(chǎn)配置、股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等從源頭優(yōu)化方案,助力企業(yè)降本增效,永續(xù)經(jīng)營(yíng)。如果你也有以上困惑,請(qǐng)聯(lián)系我們。
朋友們注意啦!近期有央產(chǎn)房上市打算的,千萬(wàn)記得先找產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)核實(shí)超標(biāo)款數(shù)額!?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢(qián),提前確認(rèn)才能守住錢(qián)袋子?? ??過(guò)戶前多問(wèn)一嘴,交易后少虧一筆! #房產(chǎn)避坑指南 #交易安全第一
??離婚時(shí)如何查對(duì)方虛擬資產(chǎn)?記住這5步,別吃暗虧!?? ??【現(xiàn)實(shí)案例】 閨蜜離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)前夫偷偷轉(zhuǎn)移比特幣,她卻因證據(jù)不足無(wú)法追回!虛擬資產(chǎn)隱蔽性強(qiáng),查不到=分不到!這份攻略教你避坑?? ??第一步:鎖定電子設(shè)備痕跡 * 檢查對(duì)方手機(jī)/電腦: ?支付軟件(支付寶/微信賬單→理財(cái)、紅包記錄) ?交易所APP(火幣、幣安等虛擬貨幣交易記錄) ?云盤(pán)備份(銀行卡截圖、錢(qián)包私鑰文件) ??注意:未經(jīng)允許翻看手機(jī)可能違法!建議提前公證取證 ??第二步:扒光社交平臺(tái)線索 * 朋友圈曬過(guò)“炒幣暴富”? * 微博關(guān)注列表有區(qū)塊鏈大V? * 小紅書(shū)收藏過(guò)NFT教程? ??這些都可能成為舉證虛擬資產(chǎn)的突破口! ??第三步:申請(qǐng)法院調(diào)查令 * 律師可持調(diào)查令調(diào)取: ?微信/支付寶實(shí)名賬戶流水 ?證券、基金等金融產(chǎn)品持倉(cāng) ?部分交易所的賬戶信息(需平臺(tái)配合) ??比特幣等去中心化資產(chǎn)難追蹤,需結(jié)合其他證據(jù)鏈 ??第四步:追蹤區(qū)塊鏈地址 * 若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有加密貨幣: 1??通過(guò)轉(zhuǎn)賬記錄查找錢(qián)包地址 2??用區(qū)塊鏈瀏覽器(如etherscan)查詢流水 3??鎖定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入的交易所,申請(qǐng)凍結(jié) ??技術(shù)門(mén)檻高,建議聘請(qǐng)區(qū)塊鏈取證團(tuán)隊(duì) ??第五步:日常留痕防轉(zhuǎn)移 * 聊天記錄截屏(提及“炒幣”“挖礦”等關(guān)鍵詞) * 拍下對(duì)方電腦上的交易所登錄界面 * 錄音確認(rèn)虛擬資產(chǎn)存在(“我那5個(gè)比特幣你別想動(dòng)!”) ??【重要提醒】 ??虛擬資產(chǎn)舉證難、認(rèn)定難,盡早咨詢離婚律師! ??警惕對(duì)方用冷錢(qián)包、海外賬戶藏匿資產(chǎn)! ??保護(hù)自己的權(quán)益不可恥,婚姻可以結(jié)束,但別讓財(cái)富悄悄消失!
勝訴判決書(shū)來(lái)了,對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn),于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分,還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng),同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了,這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
擅長(zhǎng):交通事故