有房產證的小產權房可以依法購買。小產權房沒有房產證的產權保障，該房屋的轉讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權也很難變更。但是如果是集體經濟組織成員，房屋交易符合當地的房屋買賣規定也是可以出售的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。