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答查明二手房產(chǎn)權(quán)情況的方式是:查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致,到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法,同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容:民法典中買賣手房手續(xù)要辦多久手房買賣時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的般需要30天從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料時(shí)開始計(jì)算。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。那么民法典中買賣手房手續(xù)要辦多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽律師
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下分析:民法典指民事法律關(guān)系的成文法,是用來規(guī)范民事平等主體之間法律關(guān)系的法典,知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法比較具體。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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民法典中小產(chǎn)權(quán)房能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
內(nèi)容:夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財(cái)產(chǎn),如買受人知道該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)還從單方處購買,則難以認(rèn)定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務(wù)沒有用于夫妻共同生活的,該配偶一方則不承擔(dān)償還責(zé)任。那么民法典中小產(chǎn)權(quán)房能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
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吳夢(mèng)云律師
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答關(guān)于二手房的產(chǎn)權(quán)問題需要警惕的是:是否依法取得房屋所有權(quán)證;轉(zhuǎn)售是否經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意;是否被鑒定為危房;是否在農(nóng)村集體土地上興建的房子;是否被列入拆遷公告范圍;是否被法律限制交易。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容:二是三個(gè)以上的人按份共有房屋時(shí),房屋由兩個(gè)以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后,再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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元甲交通律師律師
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答1、延長土地使用權(quán)期限??梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要,國家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償,用類似拆遷安置的辦法解決?!吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。第四十條 土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記。
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民法典二手房產(chǎn)權(quán)類別有哪些
內(nèi)容:二手房交易是非常普遍的,進(jìn)行二手房交易時(shí),買方要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán),如果沒有合法的產(chǎn)權(quán),二手房不受法律保護(hù),不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,那么民法典二手房產(chǎn)權(quán)類別有什么?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容:民法典手房產(chǎn)權(quán)類型有哪些1、手房產(chǎn)權(quán)類型依據(jù)房屋所在土地的使用性質(zhì)而定土地使用性質(zhì)包括居住房屋工業(yè)用房教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等。那么民法典手房產(chǎn)權(quán)類型有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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姚平律師
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民法典中小產(chǎn)權(quán)房什么條件可繼承
內(nèi)容:不過,不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑,當(dāng)前法律上不被認(rèn)可,所以購房人會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證書,將遭受購房損失。其次,購房人被騙買到小產(chǎn)權(quán)房,可以按以下處理:1、找出賣人協(xié)商。因?yàn)槌鲑u人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況,會(huì)導(dǎo)致購房合同無效或者被撤銷,所以,購房人可以提出以下主張:請(qǐng)求返還已付購房款及利息;請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。那么民法典中小產(chǎn)權(quán)房什么條件可繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
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趙金保律師
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答交易無產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)是:無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證,其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護(hù);無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán),沒有所有權(quán);無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償;無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
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民法典規(guī)定產(chǎn)權(quán)證還沒下來可以辦遺囑繼承嗎
內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。那么民法典規(guī)定產(chǎn)權(quán)證還沒下來可以辦遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答非經(jīng)批準(zhǔn)不能買賣軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的二手房。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房的,或者增加擴(kuò)大優(yōu)惠政策變相低價(jià)出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房的,對(duì)其主管人員和直接責(zé)任人依法追究責(zé)任。法律依據(jù):《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第四條
出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房,必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn),由售房單位組織實(shí)施。
第六條
對(duì)違反本辦法規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房,增加或者擴(kuò)大優(yōu)惠政策變相低價(jià)出售住房的主管人員和直接責(zé)任人,依據(jù)《中國人民解放軍紀(jì)律條令》的有關(guān)規(guī)定給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
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內(nèi)容:我國二手房存量是非常巨大的,二手房交易量也非常大,買賣二手房時(shí),要簽訂房屋買賣合同。而房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),那么民法典中買賣二手房手續(xù)要多長時(shí)間?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
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郭銘芝律師
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答買二手房簽合同時(shí)需要注意的產(chǎn)權(quán)陷阱分別有:交易房屋手續(xù)是否齊全;交易房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;交易房屋是否存在抵押擔(dān)保的情形;交易房屋是否在租;土地情況是否清晰;合同的違約責(zé)任說明和爭(zhēng)議解決方式等。法律依據(jù):《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
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民法典婚后小產(chǎn)權(quán)是否算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:拆遷安置房是基于被拆遷房拆遷補(bǔ)償所得,是以對(duì)該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ),所以應(yīng)該也歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于《民法典》中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么民法典婚后小產(chǎn)權(quán)是否算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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答簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力,是當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合同不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗的,具有法律效力。小產(chǎn)權(quán)戶房子其實(shí)屬于違章建筑。不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑,當(dāng)前法律上不被認(rèn)可,所以購房人會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證書,將遭受購房損失。目前還沒有相關(guān)的小產(chǎn)權(quán)購買政策說是不可以的。從我國對(duì)土地的管理理念與土地管理的價(jià)值取向來分析,短期內(nèi)我國還不會(huì)放開集體土地的流轉(zhuǎn)。因此,小產(chǎn)權(quán)房屋向產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)化還需要一段較長的時(shí)間?!吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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民法典二手房產(chǎn)權(quán)變更需要多長時(shí)間
內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中有很多人會(huì)選擇購買二手房,因?yàn)槎址肯鄬?duì)來說是比較便宜的,一般來說房屋買賣的話是要進(jìn)行過戶手續(xù)的,面對(duì)這樣的情況,那么在民法典中二手房產(chǎn)權(quán)變更需要多長時(shí)間呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
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答調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是:應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致,到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法,同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑
內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán),而這個(gè)所有權(quán)是沒有年限的,70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年,那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年,根據(jù)法律規(guī)定,待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容:在一個(gè)區(qū)域,新房的價(jià)格是比二手房的價(jià)格貴的,這似乎是一個(gè)不變的定律,對(duì)于這種情況,一些手頭上的資金沒有那么多的購房者來說,可能會(huì)折中選擇購買二手房,購買二手房要非常注意過戶問題,只有產(chǎn)權(quán)過戶到了自己的名下,房產(chǎn)才是屬于自己的,那么民法典中二手房買賣到過戶需要多久呢?對(duì)于這個(gè)問題,大律網(wǎng)小編作出了解答,一起看看吧。
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民法典中小產(chǎn)權(quán)房遺囑繼承有期限嗎
內(nèi)容:法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。法庭辯論終結(jié),由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。那么民法典中小產(chǎn)權(quán)房遺囑繼承有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答審查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是:注意查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致;到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法;調(diào)查房屋的用途和土地用途;了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r;查清該房屋是否已經(jīng)存在備案登記信息。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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內(nèi)容:買賣二手房時(shí),買受人為了保障自己的合法權(quán)益,可以對(duì)二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,如調(diào)查是否有合法產(chǎn)權(quán),是否設(shè)立用益物權(quán)等,如果產(chǎn)權(quán)不明確的,最好不要買,那么民法典中買賣二手房有租客怎樣處理?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
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翁玉素律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答二手房產(chǎn)權(quán)一般分為以下幾類:商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房買賣需要在簽訂買賣合同交納各類稅費(fèi)后到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容:按揭的二手房抵押給銀行的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)登記,購房者要還清貸款后,注銷房屋抵押登記,才取得房屋完整產(chǎn)權(quán),那么民法典中按揭的二手房要如何買賣?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
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