民法典中小產(chǎn)權(quán)房什么條件可繼承

導(dǎo)讀:
不過(guò),不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑,當(dāng)前法律上不被認(rèn)可,所以購(gòu)房人會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證書(shū),將遭受購(gòu)房損失。其次,購(gòu)房人被騙買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房,可以按以下處理:1、找出賣(mài)人協(xié)商。因?yàn)槌鲑u(mài)人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況,會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo),所以,購(gòu)房人可以提出以下主張:請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息;請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。那么民法典中小產(chǎn)權(quán)房什么條件可繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
不過(guò),不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑,當(dāng)前法律上不被認(rèn)可,所以購(gòu)房人會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證書(shū),將遭受購(gòu)房損失。其次,購(gòu)房人被騙買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房,可以按以下處理:1、找出賣(mài)人協(xié)商。因?yàn)槌鲑u(mài)人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況,會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo),所以,購(gòu)房人可以提出以下主張:請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息;請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。關(guān)于民法典中小產(chǎn)權(quán)房什么條件可繼承的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、民法典中小產(chǎn)權(quán)房什么條件可繼承
小產(chǎn)權(quán)房繼承的條件是房屋是被繼承人合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始繼承。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十一條【繼承開(kāi)始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長(zhǎng)輩先死亡;輩份相同的,推定同時(shí)死亡,相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
二、被騙買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
首先,當(dāng)前小產(chǎn)權(quán)房有以下兩種:
1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),即屬于合法建筑。
2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地建成的小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)檗r(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),所以,這種房子其實(shí)屬于違章建筑。
不過(guò),不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑,當(dāng)前法律上不被認(rèn)可,所以購(gòu)房人會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證書(shū),將遭受購(gòu)房損失。
其次,購(gòu)房人被騙買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房,可以按以下處理:
1、找出賣(mài)人協(xié)商。為節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力,可以直接找出賣(mài)人協(xié)商解決,要求對(duì)方退房、返還房款并賠償買(mǎi)房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協(xié)商處理,購(gòu)房人可以去法院起訴,請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。
因?yàn)槌鲑u(mài)人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況,會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo),所以,購(gòu)房人可以提出以下主張:
(1)請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息;
(2)請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。




