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民法典中二手房交易中如何簽居間合同
張蕓律師2021.11.04523人閱讀
導(dǎo)讀：
在現(xiàn)實生活中，二手房交易是非常普遍的，進(jìn)行二手房交易時，買賣雙方要簽訂書面買賣合同。而有些人買房或者賣房，會委托房屋中介的，那么民法典中二手房交易中怎樣簽居間合同?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
一、民法典中二手房交易中如何簽居間合同
進(jìn)行二手房交易時，委托房屋中介提供簽訂合同機(jī)會的，委托人和房屋中介簽訂居間合同，簽訂前要約定委托期間、雙方權(quán)利義務(wù)、報酬支付等問題。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、房屋出租中介費(fèi)由誰出
在實際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。
所以，這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。
當(dāng)然，因為現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。
在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時候，根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門，主要有如下：
1、房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門反映;
2、中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那你就向物價部門反映;
3、中介沒有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，那你可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
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