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賣房銀行面簽需要前夫簽字嗎
周春花律師2021.11.041028人閱讀
導(dǎo)讀：
結(jié)婚不但是個人的一件大事，對于每個家庭也是一件大事，但是并不是所有的婚姻都能順利的白頭到老。離婚后因為財產(chǎn)造成的糾紛相信大家也見過不少，離婚后也會面臨各種處理財產(chǎn)的糾紛，那賣房銀行面簽需要前夫簽字嗎?下面就和大律網(wǎng)小編一來看看相關(guān)內(nèi)容吧。
一，賣房銀行面簽需要前夫簽字嗎
要看房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)，且未經(jīng)過戶或者法院判決等決定產(chǎn)權(quán)只歸屬于某一方，就需要簽字。如果是屬于一方的個人財產(chǎn)，就不需前夫簽字。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
二，哪些行為屬于隱藏夫妻共同財產(chǎn)
1、擅自轉(zhuǎn)讓的，夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財產(chǎn)的房屋給賣掉了。這種情況的處理應(yīng)視具體情況而定，通常是對于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護不動產(chǎn)善意第三人的利益的原則。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件，從而使第三人的合法善意的情況下交易、過戶成功。出現(xiàn)這種情況，法律一般會保護交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進行分割。至于，低價轉(zhuǎn)讓的造成的損失，應(yīng)該由過錯方承擔(dān)。
2、隱匿房產(chǎn)，這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟收入比較好的家庭，夫妻雙方一方收入較高，又有心計，離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn)，另一方毫不知情;在離婚分割時該房產(chǎn)也就不再分割財產(chǎn)之列。這種情況的取證比較困難，需要受害一方的關(guān)注和調(diào)查。
3、以他人名義購房的，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以他人名義購置房產(chǎn)，離婚后再過戶到自己名下的。這種情況也需要當(dāng)事人調(diào)取大量的證據(jù)，且難度很大。主要在對方出資渠道和時間上下功夫。
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