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離婚后賣房需要哪些手續(xù)

崔玉君律師2022.02.01262人閱讀
導(dǎo)讀:

離婚后賣房需要哪些手續(xù)第一議價(jià)。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。賣方收下訂金后如果買方反悔賣方有權(quán)沒收訂金如果賣方反饋必須加倍退還。下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣成交并支付簽約款。本階段賣方需要的證件有戶口本復(fù)印件3份印鑒證明3份印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。付款后賣方就會(huì)將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。買方需在簽約后內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。那么離婚后賣房需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

離婚后賣房需要哪些手續(xù)第一議價(jià)。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。賣方收下訂金后如果買方反悔賣方有權(quán)沒收訂金如果賣方反饋必須加倍退還。下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣成交并支付簽約款。本階段賣方需要的證件有戶口本復(fù)印件3份印鑒證明3份印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。付款后賣方就會(huì)將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。買方需在簽約后內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。關(guān)于離婚后賣房需要哪些手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

離婚后賣房需要哪些手續(xù)

第一議價(jià)。

出售房子時(shí)買房一定會(huì)向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。

第二付訂金。

如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢是具有契約效力的。賣方收下訂金后如果買方反悔賣方有權(quán)沒收訂金如果賣方反饋必須加倍退還。

第三簽約。

下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣成交并支付簽約款。

第四用印。

買方需要先到戶政事務(wù)部門申請(qǐng)印鑒證明作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有戶口本復(fù)印件3份印鑒證明3份印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣方就會(huì)將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。

第五完稅。

買方需在簽約后內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。在繳納稅費(fèi)是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅地價(jià)稅確定付清稅費(fèi)才能辦理過戶并第三次付款。

第六過戶。

本階段需要證件有買賣契約書正副本身份證稅單契稅單房產(chǎn)證。

第七付尾款。

后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 《民法典》規(guī)定,離婚申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)先簽訂離婚協(xié)議,然后將結(jié)婚證和離婚協(xié)議帶到婚姻登記機(jī)關(guān)登記。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以撤銷申請(qǐng)。
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  • 起訴離婚,具體可以委托律師辦理。
  • 離婚夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)費(fèi)用是多少

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    王學(xué)瑞律師
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  • 離婚手續(xù)怎么辦理流程,離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料

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    黃東潔律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 去法院起訴離婚需要什么手續(xù),起訴離婚需要注意的問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    去法院起訴離婚需要什么手續(xù),起訴離婚需要注意的問題

    內(nèi)容:本文將為您介紹去法院起訴離婚需要什么手續(xù),去法院起訴離婚需要什么手續(xù)&rdquo,一、起訴前的準(zhǔn)備工作1. 確定管轄法院:一般情況下,離婚案件由被告住所地人民法院管轄,2. 證據(jù)材料要充分:在起訴離婚時(shí),需要提供充分的證據(jù)材料,以證明夫妻感情確已破裂,二、法院判決法院經(jīng)過審理認(rèn)為,原被告雙方感情確已破裂,符合離婚的條件,調(diào)解是指在法院的主持下,雙方當(dāng)事人就離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成協(xié)議的一種解決方式。

    郭銘芝律師
    2023.08.22174人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 夫妻單方面起訴離婚需要啥手續(xù),單方起訴離婚的流程

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻單方面起訴離婚需要啥手續(xù),單方起訴離婚的流程

    內(nèi)容:法院離婚需要什么手續(xù)及證件起訴離婚需要身份證,結(jié)婚證,起訴狀,去法院立案,如果結(jié)婚證在對(duì)方手里或者丟失等情況,可以直接去辦理結(jié)婚證的民政局出具婚姻狀況證明,該證明的效力等同于結(jié)婚證,2、起訴離婚需要身份證,結(jié)婚證,起訴狀,去法院立案,如果結(jié)婚證在對(duì)方手里或者丟失等情況,可以直接去辦理結(jié)婚證的民政局出具婚姻狀況證明,該證明的效力等同于結(jié)婚證,單方面去法院起訴離婚需要身份證、結(jié)婚證、戶口本、財(cái)產(chǎn)證明等證件,去法院起訴離婚需要什么手續(xù)1、到法院申請(qǐng)?jiān)V訟離婚的,需要當(dāng)事人攜帶身份證,戶口本,結(jié)婚證,是先委托律師書寫的起訴書,提前準(zhǔn)備的證據(jù)等材料。

    龍珊律師
    2023.12.05769人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)(夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻離婚財(cái)產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)(夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配)

    內(nèi)容:房產(chǎn)證去掉名字需要辦理以下手續(xù):(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證,夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續(xù)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證。

    王熙律師
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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 申請(qǐng)離婚需要什么手續(xù)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    申請(qǐng)離婚需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:夫妻雙方攜帶本人結(jié)婚證、子女出生證、戶口本、身份證、離婚協(xié)議等材料,自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,夫妻雙方攜帶本人結(jié)婚證、子女出生證、戶口本、身份證、離婚協(xié)議等材料,自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,離婚的手續(xù)都需要什么離婚證辦理要如下手續(xù):夫妻雙方訂立書面協(xié)議,離婚手續(xù)需要什么資料夫妻辦理離婚證需要準(zhǔn)備的材料因地區(qū)而異,但通常都包括以下幾點(diǎn): 身份證:在辦理離婚手續(xù)時(shí),雙方均需準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件,協(xié)議離婚手續(xù)辦理流程如下:準(zhǔn)備相關(guān)證件戶口本、身份證(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件),辦離婚手續(xù)需要什么證件協(xié)議離婚所需材料如下:證明自己身份的相關(guān)證件身份證、戶口本等。

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    2023.12.04720人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚手續(xù)辦理需要哪些材料,夫妻辦離婚證需要什么材料

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚手續(xù)辦理需要哪些材料,夫妻辦離婚證需要什么材料

    內(nèi)容:2、辦理離婚所需要的材料并不多,首先是雙方的戶口本、身份證、結(jié)婚證、已經(jīng)簽訂好的離婚協(xié)議書、近期免冠彩色的照片,3、夫妻辦理離婚證需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、共同財(cái)產(chǎn)清單、離婚協(xié)議書/起訴狀、戶口本等材料,具體要求因地區(qū)而異,夫妻辦離婚證需要什么材料1、夫妻辦理離婚證需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、共同財(cái)產(chǎn)清單、離婚協(xié)議書/起訴狀、戶口本等材料,具體要求因地區(qū)而異,夫妻辦理離婚證需要準(zhǔn)備的材料因地區(qū)而異,但通常都包括以下幾點(diǎn): 身份證:在辦理離婚手續(xù)時(shí),雙方均需準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件。

    李維律師
    2023.12.05339人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 101
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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 851
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 750
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 702
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 703
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崔玉君律師

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