離婚后賣房需要哪些手續(xù)

導(dǎo)讀:
離婚后賣房需要哪些手續(xù)第一議價(jià)。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。賣方收下訂金后如果買方反悔賣方有權(quán)沒收訂金如果賣方反饋必須加倍退還。下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣成交并支付簽約款。本階段賣方需要的證件有戶口本復(fù)印件3份印鑒證明3份印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。付款后賣方就會(huì)將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。買方需在簽約后內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。那么離婚后賣房需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
離婚后賣房需要哪些手續(xù)第一議價(jià)。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。賣方收下訂金后如果買方反悔賣方有權(quán)沒收訂金如果賣方反饋必須加倍退還。下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣成交并支付簽約款。本階段賣方需要的證件有戶口本復(fù)印件3份印鑒證明3份印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。付款后賣方就會(huì)將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。買方需在簽約后內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。關(guān)于離婚后賣房需要哪些手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
離婚后賣房需要哪些手續(xù)
第一議價(jià)。
出售房子時(shí)買房一定會(huì)向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。
第二付訂金。
如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢是具有契約效力的。賣方收下訂金后如果買方反悔賣方有權(quán)沒收訂金如果賣方反饋必須加倍退還。
第三簽約。
下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣成交并支付簽約款。
第四用印。
買方需要先到戶政事務(wù)部門申請(qǐng)印鑒證明作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有戶口本復(fù)印件3份印鑒證明3份印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣方就會(huì)將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。
第五完稅。
買方需在簽約后內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。在繳納稅費(fèi)是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅地價(jià)稅確定付清稅費(fèi)才能辦理過戶并第三次付款。
第六過戶。
本階段需要證件有買賣契約書正副本身份證稅單契稅單房產(chǎn)證。
第七付尾款。
后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。




