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離婚房屋析產(chǎn)需要什么手續(xù),離婚房屋析產(chǎn)流程
段建國(guó)律師2023.08.16719人閱讀
導(dǎo)讀：
做析產(chǎn)手續(xù)需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經(jīng)過(guò)公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。
做析產(chǎn)手續(xù)需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經(jīng)過(guò)公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)。到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同)。到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi)。
離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)。
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，大約需要10個(gè)工作日，但是各個(gè)地區(qū)略有不同。
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交相應(yīng)的登記費(fèi)。
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
辦離婚析產(chǎn)需要帶哪些材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了 房屋所有權(quán) 證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：
(1)房屋所有權(quán)證;
(2) 離婚判決書 或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后的雙方到場(chǎng)確認(rèn) 離婚協(xié)議 及提供原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的還需提交公證書;
(3)本人 身份證 復(fù)印件(核對(duì)原件); 協(xié)議離婚 需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
(4)房改房提供原 購(gòu)房 契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
(5)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
(6)私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上); 辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取 房產(chǎn)證 印花稅 5元，不收其它費(fèi)用。
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