賣房還需要夫妻共同簽字嗎



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內(nèi)容:夫妻共同遺囑是指夫妻之間經(jīng)過商量對共同財產(chǎn)采取一致意見用同一個遺囑的方式處理死后的財產(chǎn)。夫妻共同遺囑的設(shè)立是基于夫妻雙方的共同意思表示遺囑處分的對象是夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同遺囑我國民法典沒有明文規(guī)定但也沒有禁止性規(guī)定。夫妻共同遺囑的有效性要考慮以下方面合立遺囑人通過訂立合立遺囑的方式對自己死后各自或共同財產(chǎn)的處分作出共同意思表示并不違背意思自治原則。這種單純的共同遺囑其在實質(zhì)上為數(shù)份獨立遺囑只不過形式在同一份遺書上其產(chǎn)生各自的法律效果互不影響。嚴(yán)格意義上的共同遺囑應(yīng)限于實質(zhì)意義上的共同遺以嚴(yán)格意義上的共同遺囑為準(zhǔn)。那么夫妻共同遺囑一方書寫另一方簽字遺囑是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:買賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同簽字,單獨一方的處分權(quán)受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財產(chǎn),夫妻—方不能簽字賣房,需要雙方的簽字,法律主觀:房屋進行買賣時依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中,如果房屋為夫妻共同財產(chǎn),那么夫妻雙方都有權(quán)對房屋進行買賣交易,任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定:如果房子是婚前財產(chǎn)個人財產(chǎn),不需要另一方簽字,4、從法律的規(guī)定我們不難看出,如果所賣房屋涉及夫妻共同財產(chǎn), 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:夫妻一方擅自賣房怎么處理一般來說,為了保護買受人的合法權(quán)益,應(yīng)以購房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣房合同效力的條件,只要購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意,該合同有效。如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通,或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買,另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求確認(rèn)該合同無效。那么夫妻一方擅自賣房的如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:如屬共同購買,雙方另作協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。關(guān)于離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效如果第三人不知情有效。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。夫妻一方與第三人串通虛構(gòu)債務(wù)第三人主張權(quán)利的人民法院不予支持。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱為保證債務(wù)也有人稱保證責(zé)任。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:存單質(zhì)押主要看存單的主人,如果存單擁有者只有一個人就可以單獨簽字申請,但是對于新增家庭負(fù)債,配偶有權(quán)同意或拒絕。那么存單質(zhì)押簽字需不需要夫妻雙方都簽字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認(rèn)的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認(rèn)定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力買房子這種行為是屬于大筆交易所以必須要對方同意才可以,如果夫妻雙方中的一方擅自賣房的話那么這個所簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)是沒有法律效力的,夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。我國《民法典》對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度,并明確規(guī)定,在沒有約定或約定不明確時,才適用法定財產(chǎn)制。那么夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:理由是,擔(dān)保行為,可以認(rèn)定為對夫妻共同財產(chǎn)所作的處分,這種處分,并非為日常生活所需而做出,此外,擔(dān)保往往數(shù)額不菲,一旦承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,就屬于對夫妻共同財產(chǎn)做出的重大處分,按照婚姻法的規(guī)定,夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán),一方非因日常生活所需,對共同財產(chǎn)做出的重大處理,沒有經(jīng)過對方同意的,為無效行為。保證合同擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的,如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況,其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。那么關(guān)于擔(dān)保人需要夫妻簽字嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對第三人有效。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。該無效合同自成立時起即無效具有溯及力。2有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3在商品房買賣過程中如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財產(chǎn)歸國家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:做擔(dān)保人需要夫妻兩人都簽字嗎? 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方對外提供保證擔(dān)保,且保證擔(dān)保行為沒有相應(yīng)利益用于夫妻共同生活,但配偶亦有簽字行為,此時配偶的簽字行為應(yīng)認(rèn)定為何種意思表示,應(yīng)如何擔(dān)責(zé),我們認(rèn)為主要分以下幾種情形.
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定,合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。去年4月1日,吳某與潘某簽訂賣房合同,將該房屋以21.8萬元的價格賣給潘某,雙方約定:潘某一次性支付吳某13.1萬元,銀行剩余貸款由潘某負(fù)擔(dān)。原告曾多次從中協(xié)調(diào)促使合同履行未果,后原告李某起訴被告吳某、潘某,要求確認(rèn)只有夫妻一方簽字的房屋買賣協(xié)議無效。本案中,訴爭房屋為夫妻共同財產(chǎn),被告吳某在將該房屋出賣給被告潘某時,原告雖未簽字,但對被告吳某出賣房產(chǎn)的行為并未明確表示反對,且多次從中協(xié)調(diào)促使合同履行,表明其對房屋買賣是同意的。那么夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:昨日,成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案,成都中院認(rèn)為,以夫妻名義買房,一方簽字確認(rèn),也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為,未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為,據(jù)此,法院進一步認(rèn)定,夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時,黃女士在場,但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》,并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為,丈夫秦先生未與她商量,私自簽訂的退房協(xié)議無效,并起訴至法院,請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。黃女士不服一審判決,向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為,在夫妻共同買房中,只有一方簽字,也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:此外,根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十四條,債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù),或者能夠證明夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償?shù)某狻kp方訂立的房屋買賣合同,如無特別約定,自雙方簽字之日起生效。上述情形均屬無權(quán)處分,但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下,房屋買賣合同應(yīng)均為有效。那么夫妻一方簽訂賣房協(xié)議后失蹤另一方是否需退還房款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:賣婚前房子老婆不肯簽字有影響嗎看情況。如果是婚前全額購房,那么這個房屋就是完全的婚前財產(chǎn),出賣時應(yīng)該不需要配偶簽字。婚前買的房子,登記在個人名下,屬于個人財產(chǎn),婚后要賣掉無需配偶簽字。關(guān)于婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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夫妻雙方結(jié)婚9年無子女,因感情不合、三觀不合,女方想離婚咨詢元甲律師。為了幫助女方快速離婚、爭取最大權(quán)益,以訴促調(diào),法院出具調(diào)解書:雙方離婚,各自財產(chǎn)歸各自所有。使女方的權(quán)益得到有力保障,開啟一段全新旅程。
經(jīng)典案例分享,沒有工程確認(rèn)單,沒有對方簽字,到底能否拿到滿意的判決,所有的細(xì)節(jié)都在這個突破點上
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經(jīng)濟危機悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補家庭開支,但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗,沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應(yīng)對臨時的金錢周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財務(wù)上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰承擔(dān)家庭債務(wù)的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒有達(dá)成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù),實在是無力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊,希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中,元甲律師據(jù)理力爭,指出無法證明這個債務(wù)屬于林女士的個人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險等財產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個人債務(wù)由劉先生自己來承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團隊”!
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么簽? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要雙方認(rèn)可同意,雙方需明確歸各自所有的財產(chǎn),并在協(xié)議上簽字按手印,注明日期。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂,協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有,約定對雙方具有法律約束力。
一方在外賭博欠款是否屬于夫妻共同債務(wù)? 答案當(dāng)然是否定的!!! 夫妻共同債務(wù)要求共同簽字、事后追認(rèn)或者一方以個人名義為家庭日常生活所負(fù)債務(wù)。
一方在外賭博欠款是否屬于夫妻共同債務(wù)? 答案當(dāng)然是否定的!!! 夫妻共同債務(wù)要求共同簽字、事后追認(rèn)或者一方以個人名義為家庭日常生活所負(fù)債務(wù)。