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賣房還需要夫妻共同簽字嗎

2022-03-27 09:39:27
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 20:26:33
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 夫妻共同遺囑一方書寫另一方簽字遺囑是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    夫妻共同遺囑一方書寫另一方簽字遺囑是否有效

    內(nèi)容:夫妻共同遺囑是指夫妻之間經(jīng)過商量對共同財產(chǎn)采取一致意見用同一個遺囑的方式處理死后的財產(chǎn)。夫妻共同遺囑的設(shè)立是基于夫妻雙方的共同意思表示遺囑處分的對象是夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同遺囑我國民法典沒有明文規(guī)定但也沒有禁止性規(guī)定。夫妻共同遺囑的有效性要考慮以下方面合立遺囑人通過訂立合立遺囑的方式對自己死后各自或共同財產(chǎn)的處分作出共同意思表示并不違背意思自治原則。這種單純的共同遺囑其在實質(zhì)上為數(shù)份獨立遺囑只不過形式在同一份遺書上其產(chǎn)生各自的法律效果互不影響。嚴(yán)格意義上的共同遺囑應(yīng)限于實質(zhì)意義上的共同遺以嚴(yán)格意義上的共同遺囑為準(zhǔn)。那么夫妻共同遺囑一方書寫另一方簽字遺囑是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10223人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻單方跟中介簽訂賣房合同

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    夫妻單方跟中介簽訂賣房合同

    內(nèi)容:買賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同簽字,單獨一方的處分權(quán)受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財產(chǎn),夫妻—方不能簽字賣房,需要雙方的簽字,法律主觀:房屋進行買賣時依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中,如果房屋為夫妻共同財產(chǎn),那么夫妻雙方都有權(quán)對房屋進行買賣交易,任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定:如果房子是婚前財產(chǎn)個人財產(chǎn),不需要另一方簽字,4、從法律的規(guī)定我們不難看出,如果所賣房屋涉及夫妻共同財產(chǎn), 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。

    劉曉紅律師
    2023.11.08528人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方擅自賣房的如何處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    夫妻一方擅自賣房的如何處理

    內(nèi)容:夫妻一方擅自賣房怎么處理一般來說,為了保護買受人的合法權(quán)益,應(yīng)以購房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣房合同效力的條件,只要購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意,該合同有效。如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通,或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買,另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求確認(rèn)該合同無效。那么夫妻一方擅自賣房的如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11473人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦

    內(nèi)容:如屬共同購買,雙方另作協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。關(guān)于離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11485人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子一方去世了不能買賣,因為該房產(chǎn)歸夫妻雙方共有;其中有一半是死者的遺產(chǎn),只能按照死者的遺囑或者按照法定繼承順序由死者的繼承人來繼承;而對于活著的一方只能處理屬于自己的那一部分。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百五十三條,夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。您愛人和公公都是您婆婆遺產(chǎn)的第一順位繼承人,對于該部分房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承進行分割,所以如果您婆婆無父無母無其他子女,該房子的買賣您公公需要與您愛人進行協(xié)商
  • 擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效

    內(nèi)容:擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效如果第三人不知情有效。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。夫妻一方與第三人串通虛構(gòu)債務(wù)第三人主張權(quán)利的人民法院不予支持。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱為保證債務(wù)也有人稱保證責(zé)任。

    黃東潔律師
    2022.02.22507人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 賣房并非必須要夫妻雙方簽字。即如果該房產(chǎn)書屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則一般要夫妻雙方簽字,因為屬于夫妻共同財產(chǎn)的任何一方無權(quán)單獨處分夫妻共同財產(chǎn);但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的,就不需要夫妻雙方簽字。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 存單質(zhì)押簽字需不需要夫妻雙方都簽字

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    存單質(zhì)押簽字需不需要夫妻雙方都簽字

    內(nèi)容:存單質(zhì)押主要看存單的主人,如果存單擁有者只有一個人就可以單獨簽字申請,但是對于新增家庭負(fù)債,配偶有權(quán)同意或拒絕。那么存單質(zhì)押簽字需不需要夫妻雙方都簽字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10547人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,有可能會被作為被告被起訴,你父親的債務(wù)會先從遺產(chǎn)中償還。
  • 賣房合同夫妻一方簽字有效嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    賣房合同夫妻一方簽字有效嗎

    內(nèi)容:該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認(rèn)的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認(rèn)定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.03.02347人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力

    內(nèi)容:夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力買房子這種行為是屬于大筆交易所以必須要對方同意才可以,如果夫妻雙方中的一方擅自賣房的話那么這個所簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)是沒有法律效力的,夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。我國《民法典》對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度,并明確規(guī)定,在沒有約定或約定不明確時,才適用法定財產(chǎn)制。那么夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11586人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 關(guān)于擔(dān)保人需要夫妻簽字嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    關(guān)于擔(dān)保人需要夫妻簽字嗎?

    內(nèi)容:理由是,擔(dān)保行為,可以認(rèn)定為對夫妻共同財產(chǎn)所作的處分,這種處分,并非為日常生活所需而做出,此外,擔(dān)保往往數(shù)額不菲,一旦承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,就屬于對夫妻共同財產(chǎn)做出的重大處分,按照婚姻法的規(guī)定,夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán),一方非因日常生活所需,對共同財產(chǎn)做出的重大處理,沒有經(jīng)過對方同意的,為無效行為。保證合同擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的,如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況,其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。那么關(guān)于擔(dān)保人需要夫妻簽字嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10723人收看
  • 陳明月律師

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  • 夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎

    內(nèi)容:但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對第三人有效。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。該無效合同自成立時起即無效具有溯及力。2有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3在商品房買賣過程中如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財產(chǎn)歸國家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.03.02908人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 做擔(dān)保人需要夫妻兩人都簽字嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    做擔(dān)保人需要夫妻兩人都簽字嗎

    內(nèi)容:做擔(dān)保人需要夫妻兩人都簽字嗎? 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方對外提供保證擔(dān)保,且保證擔(dān)保行為沒有相應(yīng)利益用于夫妻共同生活,但配偶亦有簽字行為,此時配偶的簽字行為應(yīng)認(rèn)定為何種意思表示,應(yīng)如何擔(dān)責(zé),我們認(rèn)為主要分以下幾種情形.

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    2023.05.0441人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定

    內(nèi)容:夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定,合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。去年4月1日,吳某與潘某簽訂賣房合同,將該房屋以21.8萬元的價格賣給潘某,雙方約定:潘某一次性支付吳某13.1萬元,銀行剩余貸款由潘某負(fù)擔(dān)。原告曾多次從中協(xié)調(diào)促使合同履行未果,后原告李某起訴被告吳某、潘某,要求確認(rèn)只有夫妻一方簽字的房屋買賣協(xié)議無效。本案中,訴爭房屋為夫妻共同財產(chǎn),被告吳某在將該房屋出賣給被告潘某時,原告雖未簽字,但對被告吳某出賣房產(chǎn)的行為并未明確表示反對,且多次從中協(xié)調(diào)促使合同履行,表明其對房屋買賣是同意的。那么夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29854人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產(chǎn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:昨日,成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案,成都中院認(rèn)為,以夫妻名義買房,一方簽字確認(rèn),也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為,未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為,據(jù)此,法院進一步認(rèn)定,夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時,黃女士在場,但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》,并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為,丈夫秦先生未與她商量,私自簽訂的退房協(xié)議無效,并起訴至法院,請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。黃女士不服一審判決,向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為,在夫妻共同買房中,只有一方簽字,也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11411人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方簽訂賣房協(xié)議后失蹤另一方是否需退還房款

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    夫妻一方簽訂賣房協(xié)議后失蹤另一方是否需退還房款

    內(nèi)容:此外,根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十四條,債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù),或者能夠證明夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償?shù)某狻kp方訂立的房屋買賣合同,如無特別約定,自雙方簽字之日起生效。上述情形均屬無權(quán)處分,但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下,房屋買賣合同應(yīng)均為有效。那么夫妻一方簽訂賣房協(xié)議后失蹤另一方是否需退還房款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11915人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎

    內(nèi)容:賣婚前房子老婆不肯簽字有影響嗎看情況。如果是婚前全額購房,那么這個房屋就是完全的婚前財產(chǎn),出賣時應(yīng)該不需要配偶簽字。婚前買的房子,登記在個人名下,屬于個人財產(chǎn),婚后要賣掉無需配偶簽字。關(guān)于婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11456人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 829
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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