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民法典中有宅基地是否就有居住權

張蕓律師2021.11.04414人閱讀
導讀:

居住權是民法典新添加的一種用益物權,是為了自然人本人的生活居住而設立的,通常設立并不需要支付費用。對于城市房屋和農村宅基地、自建房而言都可能會遇到居住權的問題。那么民法典中有宅基地是否就有居住權呢?下面將由大律網的小編為您解答這一相關問題。

一、民法典中有宅基地是否就有居住權

根據我國《民法典》的有關規定,居住權的設立必須要當事人書面訂立居住權合同,并且向登記機構申請登記,居住權在登記的時候才能設立,所以只是有宅基地不代表就有居住權。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

二、居住權的約定解除條件有哪些

1、民法典中規定了居住權消滅的兩種情況,即居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。

2、考慮到居住權設立合同的期限一般較長,從房屋所有人的角度,應當就合同提前解除的情形進行具體約定。

特別是房屋所有人需要保留出售房屋的權利的情況下,應考慮“約定解除條件適當補償居住權人”的模式。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中戶口遷走是否還有居住權

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    張旭

    民法典中戶口遷走是否還有居住權

    內容:居住權作為一種特殊的權利存在于我們的生活之中,為了滿足居住需要,通過約定,居住權人可以對他人的房屋享有占有、使用的權利,那么,民法典中戶口遷走是否還有居住權呢?大律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

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    民法典中離婚房子歸孩子是否有居住權

    內容:所以夫妻離婚后,協商將房屋贈與子女的,父母對子女房屋享有居住權。成年子女不履行贍養義務的,缺乏勞動能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養費的權利。根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。那么民法典中離婚房子歸孩子是否有居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中居住權是否可以立遺囑設立

    段建國律師

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    段建國

    民法典中居住權是否可以立遺囑設立

    內容:第三百六十七條居住權合同設立居住權當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。第三百六十八條居住權的設立居住權無償設立但是當事人另有約定的除外。居住權自登記時設立。第三百六十九條居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租居住權不得轉讓、繼承。居住權消滅的應當及時辦理注銷登記。第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的參照適用以遺囑方式設立居住權的參照適用本章的有關規定。那么民法典中居住權是否可以立遺囑設立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中遺囑中保留居住權是否有效

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    崔玉君

    民法典中遺囑中保留居住權是否有效

    內容:第三百六十七條居住權合同設立居住權當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款(一)當事人的姓名或者名稱和住所(二)住宅的位置(三)居住的條件和要求(四)居住權期限(五)解決爭議的方法。第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的參照適用以遺囑方式設立居住權的參照適用本章的有關規定。寫明要求對方返還超過份額的遺產等并且可以主張對方賠償損失。法院受理后依法繳納起訴費后就按照訴訟受理書等開庭通知。那么民法典中遺囑中保留居住權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中遺產按份額有居住權嗎

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    李楠楠

    民法典中遺產按份額有居住權嗎

    內容:設立需要經過登記,通過合同在不動產上設立的,居住權的成立采取強制公示的物權模式,需要辦理居住權登記手續。所以說遺囑中可以設立居住權,被繼承人可以對遺產中的房屋設立居住權,讓一個人或者某幾個人擁有居住權。《民法典》生效后,在購買不動產之前,除了不動產的所有權屬、查封、抵押、租賃等情況,還需要核實不動產是否登記有居住權。婚姻關系中對不動產出資較少的一方可以通過設立居住權的方式保護自身居住權益。那么民法典中遺產按份額有居住權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 依據《中華人民共和國民法典》規定,居住權不得轉讓_居住權轉讓法律是否允許

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    吳夢云

    依據《中華人民共和國民法典》規定,居住權不得轉讓_居住權轉讓法律是否允許

    內容:我國法律規定,居住權不得轉讓、繼承。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利,該權利自登記時設立、具有人身專屬性,不得隨意轉讓出租繼承。法律依據《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中戶口在動遷房中我有居住權嗎

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    馮清琴

    民法典中戶口在動遷房中我有居住權嗎

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權

    任冰峰律師

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    任冰峰

    民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權

    內容:需要扶養的一方,在另一方不履行扶養義務時,有要求其給付扶養費的權利。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前個人財產。也就是說,法律對于婚前個人財產進行正常的保護,但同時也會防止一方借婚前個人財產之名來侵犯夫妻共同財產。那么民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 宅基地是否可以抵押

    張蕓律師

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    張蕓

    宅基地是否可以抵押

    內容:宅基地是否可以抵押宅基地不可以抵押。民法典第百條禁止抵押的財產范圍下列財產不得抵押()土地所有權()宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權但是法律規定可以抵押的除外()學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施()所有權、使用權不明或者有爭議的財產()依法被查封、扣押、監管的財產()法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。那么宅基地是否可以抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 民法典是否贈予朋友居住權

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典是否贈予朋友居住權

    內容:所以說可以贈予朋友居住權,但要依法辦理登記手續。設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。以遺囑方式設立居住權的,參照適用本章的有關規定。公證遺囑經過公證員的專業分析、指引并與您的意思表示相結合,最大程度地確保遺囑的合法、有效,使您設立居住權以維系家庭關系和諧穩定的愿望得以順利實現。那么民法典是否贈予朋友居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中受遺贈人是否要承擔清償債務

    姚平律師

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    姚平

    民法典中受遺贈人是否要承擔清償債務

    內容:第一千一百六十二條清償被繼承人稅款、債務優先于執行遺贈的原則執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。如果繼承人中有缺乏勞動能力又沒有生活來源的人而遺贈人又沒有為其保留必要的遺產份額則涉及這一必要份額的遺贈無效。遺贈人設立的遺囑不符合法定形式遺贈無效。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的公民不能成為受遺贈人因為其不具有民事權利能力。那么民法典中受遺贈人是否要承擔清償債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中監護人是否有房屋居住權

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    元甲交通律師

    民法典中監護人是否有房屋居住權

    內容:第三百六十六條居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。未成年人不得隨意離開監護人指定的住所和居所。此權利由監護人行使。監護人對被監護人監督不力,被監護人侵害他人財產權利和人身權利的,監護人應承擔賠償的義務。應根據具體情況,對被監護人進行醫治,促使其康復。那么民法典中監護人是否有房屋居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權

    內容:在現實社會中大家都知道對于自身的房屋都是有居住權的,但是有的是屬于安置房,而且戶口已經遷移出去了,面對這樣的情況下,那么在民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

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  • 張嘉娛律師

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  • 民法典中子女是否享有集資房居住權

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    劉曉紅

    民法典中子女是否享有集資房居住權

    內容:集資房一般是通過單位向職工籌集資金,在相關政策優惠的情況下,由單位興建的房屋。集資房一般是按經濟適用住房進行管理的,那么民法典中子女能不能享有集資房的居住權?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    劉曉紅律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中有宅基地是否就有居住權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中有宅基地是否就有居住權

    內容:居住權是民法典新添加的一種用益物權,是為了自然人本人的生活居住而設立的,通常設立并不需要支付費用。對于城市房屋和農村宅基地、自建房而言都可能會遇到居住權的問題。那么民法典中有宅基地是否就有居住權呢?下面將由大律網的小編為您解答這一相關問題。

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  • 趙金保律師

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