建設(shè)工程項(xiàng)目,在竣工驗(yàn)收方面有什么要求?

導(dǎo)讀:
建設(shè)工程項(xiàng)目,在竣工驗(yàn)收方面有什么要求?
竣工驗(yàn)收,對(duì)工程具有特定的法律效力,對(duì)工程所涉設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位等主體也都有不同的法律效力。那么,建設(shè)工程項(xiàng)目,在竣工驗(yàn)收方面有什么要求?
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宇泰律師事務(wù)所蕭云陽(yáng)解答:
建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)工程進(jìn)行竣工檢查和驗(yàn)收,是建設(shè)單位法定的權(quán)利和義務(wù)。
交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū),建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
蕭云陽(yáng)解析:
一般情況下,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序包括:
1、工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后,對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程,組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組,制定驗(yàn)收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào),待意見(jiàn)一致后,重新組織工程竣工驗(yàn)收。
宇泰所主任,貴州優(yōu)秀律師,民建省委法工委副主任,貴陽(yáng)仲裁委仲裁員,注冊(cè)法務(wù)會(huì)計(jì)師,建筑法律咨詢師,高級(jí)合同管理師,法學(xué)碩士。主要專(zhuān)長(zhǎng):刑事辯護(hù)、合同糾紛、公司法務(wù)。
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