你好,我家剛剛翻修過。與裝修公司在工程款結(jié)算方面存在不可調(diào)和的爭(zhēng)議。1.在施工過程中,每個(gè)項(xiàng)目都沒有我簽字驗(yàn)收,沒有正式流程,完工后也沒有正式驗(yàn)收。居民們發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)裝修問題;2.每次支付給個(gè)人時(shí),不給我任何賬單;3.目前線路存在問題,未來存在隱患,對(duì)居民生命構(gòu)成威脅。你現(xiàn)在能用法律手段為自己的權(quán)益而戰(zhàn)嗎



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內(nèi)容:工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定,向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。由于中國(guó)居民對(duì)改善居住環(huán)境有著迫切的需求,建筑行業(yè)片面追求規(guī)模發(fā)展,而忽視了安全管理工作,時(shí)有安全事故發(fā)生。(三)施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查存在不足近年來,雖然中國(guó)施工安全管理工作有了顯著的進(jìn)步,但每年逾千人死亡、逾百億元直接經(jīng)濟(jì)損失的現(xiàn)狀仍然提醒著我們:建筑施工安全工作函待進(jìn)一步加強(qiáng)和突破。那么房建工程竣工驗(yàn)收會(huì)議程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:因?yàn)楸旧砭用駱鞘亲≌再|(zhì)的,開公司勢(shì)必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業(yè)主的一致同意才行,居民樓是可以開公司的,但需要有利害關(guān)系的鄰居同意,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意,設(shè)立在居民樓的公司,物業(yè)上將按照商業(yè)性質(zhì)收取物業(yè)費(fèi)、水電也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設(shè)立在居民樓可以嗎,在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關(guān)系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:甲方拖欠乙方工程款的解決方式如下:在欠款人比較強(qiáng)勢(shì)的情況下,被欠款人一般都會(huì)主動(dòng)與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進(jìn)行協(xié)商解決,爭(zhēng)取能夠達(dá)成還款協(xié)議,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦法律主觀:甲方拖著不驗(yàn)收乙方可按合同約定向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收,甲方無故拒絕驗(yàn)收的,乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者違約金,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦延期付款協(xié)議予以公證,經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟,可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,3、法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通,了解拖欠原因,制定相應(yīng)的對(duì)策。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:譬如對(duì)于因沒有支付能力而拖欠工程款的行為,應(yīng)當(dāng)通過專業(yè)的建設(shè)工程 律師 盡快取得法院生效判決,理由是如果沒有法院的生效判決,任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的,如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實(shí)此時(shí)可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償 債務(wù) 而申請(qǐng)發(fā)包人 公司破產(chǎn) ,在 清算 過程中查找股東有無違反 公司法 的情形,一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利,建設(shè)工程合同已簽約但沒有驗(yàn)收完成的,對(duì)方能要求全額支付工程款嗎1、你和客戶之間存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系,在工程竣工驗(yàn)收后,客戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付尾款。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:綜上所述,商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序,旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國(guó)家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年,住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年,要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗(yàn)收之前交付工程的,不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗(yàn)收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗(yàn)收之前交付工程時(shí),發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定的擅自使用工程的情形,故不能產(chǎn)生推定竣工驗(yàn)收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),主要有以下兩點(diǎn)理由:一、竣工時(shí)間原則上以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,且發(fā)包人沒有拖延驗(yàn)收或擅自使用的情形,則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響正常生產(chǎn),亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),然而,在實(shí)踐中,工程竣工驗(yàn)收期限常常引發(fā)爭(zhēng)議,使得工程的驗(yàn)收周期被無限延長(zhǎng),而這對(duì)于工程業(yè)主與承包商雙方都是不利的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,工程承包商應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)逐步交付工程,當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后,方可交付使用。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:由于中國(guó)居民對(duì)改善居住環(huán)境有著迫切的需求,建筑行業(yè)片面追求規(guī)模發(fā)展,而忽視了安全管理工作,時(shí)有安全事故發(fā)生。為了解決這一問題,就要對(duì)這一問題有清晰的認(rèn)識(shí),對(duì)此筆者分析了中國(guó)建筑施工安全管理的現(xiàn)狀和問題,具體如下:(一)對(duì)安全缺乏管理的意識(shí)和重視在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的大潮中,建筑施工行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈,所以在施工項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)中有的企業(yè)將報(bào)價(jià)一降再降。(三)施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查存在不足近年來,雖然中國(guó)施工安全管理工作有了顯著的進(jìn)步,但每年逾千人死亡、逾百億元直接經(jīng)濟(jì)損失的現(xiàn)狀仍然提醒著我們:建筑施工安全工作函待進(jìn)一步加強(qiáng)和突破。那么建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:除了悲傷和難過,家屬還需要了解和處理一些與逝者有關(guān)的經(jīng)濟(jì)事務(wù),例如領(lǐng)取逝者的遺產(chǎn)、撫恤金、喪葬費(fèi)等,家屬可以攜帶相關(guān)證明文件到逝者生前的銀行、證券公司等機(jī)構(gòu)領(lǐng)取逝者的遺產(chǎn),居民死亡后可領(lǐng)取什么費(fèi)用居民死亡后,其家屬或者繼承人可能可以領(lǐng)取的費(fèi)用或者補(bǔ)助主要取決于該居民所在的國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定和社會(huì)保障制度,結(jié)語(yǔ):以上是居民死亡后可以領(lǐng)取的一些常見費(fèi)用,具體的領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額可能因地區(qū)、單位等因素而異,居民死亡后可以領(lǐng)取哪些費(fèi)用1. 遺產(chǎn):遺產(chǎn)是指逝者留下的財(cái)產(chǎn),包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),例如存款、房產(chǎn)、車輛等。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:農(nóng)村居民可以隨意建房嗎
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:分部工程的驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程驗(yàn)收,單元工程質(zhì)量評(píng)定后出現(xiàn)變形怎么處理處理如下 :修補(bǔ)處理當(dāng)工程的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)的要求,存在一定的缺陷,但經(jīng)過修補(bǔ)后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),又不影響使用功能或外觀的要求,可采取修補(bǔ)處理的方法
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內(nèi)容:工程驗(yàn)收了甲方不給錢能直接起訴甲方嗎甲方不付工程款的處理方法:如果合同沒有約定支付工程款項(xiàng),則甲方的行為屬于違約,可以起訴甲方,主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任,工程欠款沒有合同怎么起訴1、沒有合同的工程款討要的方式也有:協(xié)議、調(diào)解、訴訟和仲裁,工程完工甲方不結(jié)算不付工程款的,可以直接向法院起訴,要求支付欠付工程款,根據(jù)法律規(guī)定,合同與欠條并不是工程款案件起訴的必要條件,但是如果當(dāng)事人沒有足夠的證據(jù)支撐案件事實(shí)與其訴訟請(qǐng)求時(shí),法院一般不予支持。
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內(nèi)容:四、工程竣工驗(yàn)收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條規(guī)定:&ldquo,根據(jù)法院審理結(jié)果,合同中未約定竣工驗(yàn)收期限,但建設(shè)單位過長(zhǎng)時(shí)間未對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,導(dǎo)致施工方無法結(jié)算、支付工程款項(xiàng),最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗(yàn)收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符有時(shí)候,工程合同中規(guī)定的竣工驗(yàn)收期限與法律法規(guī)不符,就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議,三、法律案例分析在一起工程建設(shè)合同糾紛中,建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后,未按照合同約定及時(shí)結(jié)算、支付工程款項(xiàng),致使施工方將建筑物占用,案件最終進(jìn)入司法程序,竣工驗(yàn)收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一,應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定,并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗(yàn)收期限的爭(zhēng)議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗(yàn)收期限在工程合同中,未對(duì)竣工驗(yàn)收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導(dǎo)致竣工驗(yàn)收期限無法明確。
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內(nèi)容:二、工程驗(yàn)收流程1)驗(yàn)收準(zhǔn)備在工程完工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作,5)驗(yàn)收備案在驗(yàn)收通過后,建設(shè)單位應(yīng)將工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)資料報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案,四、工程驗(yàn)收流程經(jīng)典案例下面以一個(gè)實(shí)際案例來說明工程驗(yàn)收流程的重要性:某市一住宅建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)完工后,由建設(shè)單位組織了工程初步驗(yàn)收,但在正式驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,如墻壁開裂、滲漏等問題,作為代理各類案件的律師,我建議建設(shè)單位應(yīng)重視工程驗(yàn)收工作,嚴(yán)格遵守相關(guān)法律和規(guī)范要求,認(rèn)真執(zhí)行驗(yàn)收流程。
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內(nèi)容:由于中國(guó)居民對(duì)改善居住環(huán)境有著迫切的需求,建筑行業(yè)片面追求規(guī)模發(fā)展,而忽視了安全管理工作,時(shí)有安全事故發(fā)生。為了解決這一問題,就要對(duì)這一問題有清晰的認(rèn)識(shí),對(duì)此筆者分析了中國(guó)建筑施工安全管理的現(xiàn)狀和問題,具體如下:(一)對(duì)安全缺乏管理的意識(shí)和重視在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的大潮中,建筑施工行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈,所以在施工項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)中有的企業(yè)將報(bào)價(jià)一降再降。(三)施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查存在不足近年來,雖然中國(guó)施工安全管理工作有了顯著的進(jìn)步,但每年逾千人死亡、逾百億元直接經(jīng)濟(jì)損失的現(xiàn)狀仍然提醒著我們:建筑施工安全工作函待進(jìn)一步加強(qiáng)和突破。那么工程竣工驗(yàn)收單怎么寫驗(yàn)收意見。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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各位建工老板,你的難題我們懂:要賬跑斷腿,對(duì)方還在踢皮球?沒驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,只能認(rèn)栽?拖過3年訴訟期還能不能翻盤?追款步步是“坑”,不知如何是好...... 5月23日,北京天用律所成功開展第153期《如何快速要回工程款》講座,政策紅利+法律大招,破解要賬難題;調(diào)解中心+律師團(tuán)隊(duì)+專家老師,幫助十余位建工老板策劃快速回款方案,讓每一分欠款都順利到賬!
【工程款被拖?雙專家急救指南!】 ?? 教你: ? 總包推諉直接起訴 ? 無驗(yàn)收?qǐng)?bào)告照樣拿錢 ? 錯(cuò)過黃金期如何逆襲 ?? 15000+案例 • 58億實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) ?? 1999/人 • 限20席!手慢無! ??地址:建外SOHO東區(qū)B座1203 ?? 評(píng)論“搶票”或私信,救回你的血汗錢! ?? 再拖?錢就飛了!
【工程款追要秘籍!雙專家聯(lián)手開講】 ?4月25日14:00,北京國(guó)貿(mào)!僅限20席! ?? ‘李剛老師’——40年建工審判專家 ? 破解拖延支付:起訴發(fā)包方、無驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)對(duì)、背對(duì)背條款破局! ?? ‘張嘉娛律師’——天用律所高級(jí)合伙人 ? 低成本追回百萬(wàn)欠款:黃金要賬期、證據(jù)鏈制勝、小公司逆襲攻略! ?? ‘談判+訴訟雙軌策略’:能談則談•當(dāng)訴則訴•以訴促調(diào)! ?? 實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):15000+案件、58億標(biāo)的,助你精準(zhǔn)回款!
3月7日,元甲律所攜手廣外南社區(qū)開展“護(hù)她前行”三八特別法律講座,從婚姻家庭到財(cái)產(chǎn)繼承,切實(shí)解決關(guān)乎女性各類權(quán)益問題,元甲律師深入社區(qū),為居民提供全方位的法律服務(wù),彰顯了元甲律師堅(jiān)守“做黨和人民的好律師”的初心,致力于社會(huì)法治建設(shè)的決心與行動(dòng)!
他現(xiàn)在就是以這個(gè)以以這個(gè)條款來制約我,那拖著不給我錢,你看他說設(shè)計(jì)圖紙修改,以竣工結(jié)算的工程量均以甲方和業(yè)主結(jié)算的工程量為準(zhǔn),計(jì)算工程款總價(jià),就是他現(xiàn)在就是他不去結(jié)算,然后呢,他就以那個(gè)付款條件不成那個(gè)為由拒絕就給我,給我付款,就這種條款在實(shí)驗(yàn)當(dāng)中很多,你這個(gè)是說他和這個(gè)業(yè)主那邊不結(jié)算,還有一些條款上面說因?yàn)樗蜕厦娴陌l(fā)包方第三方不結(jié)算,所以你的工程款要不過來,但從咱們這個(gè)事情本身的角度來講的話,你工程做完了啊,如果說驗(yàn)收合格了,各方面合格了,他是應(yīng)該給錢,對(duì)啊,這是一個(gè)常識(shí),老百姓都懂得一個(gè)常識(shí),對(duì)呀,所以他拿這一點(diǎn)無非就是說不想付你錢,隨便找個(gè)理由罷了。
他的意思他就是又不想給你就不想給我,那怎么怎么著呢,那我要不要假戲真做,真的跟他打,不是上來所有的案子都要打官司啊,打官司的話,其實(shí)流程還是很繁瑣的,打官司對(duì)于我們來講很簡(jiǎn)單啊,談判難度會(huì)更高,但是的話對(duì)于解決問題來講效果會(huì)更好,你像我們?cè)谡勁挟?dāng)中,其中有一個(gè)事情,就是我剛剛提到的,必須讓對(duì)方明確表態(tài),他到底是什么想法,是給還是不給啊,至于說外在的那些條件,都是外在的,和這個(gè)事情解決的本質(zhì)來講的話,它沒有直接的關(guān)聯(lián)性。
我給人干活,其實(shí)都已經(jīng)交付了,但是現(xiàn)在的話他不承認(rèn)是我做的,然后我們也沒簽協(xié)議,這怎么辦呀?打電話也不認(rèn),微信他也不認(rèn),做項(xiàng)目的時(shí)候一切都好,一到要錢的時(shí)候直接翻臉,典型的老賴也已經(jīng)驗(yàn)收完了,即使對(duì)方什么都不認(rèn),你是不是有一些采購(gòu)的一些材料,然后人員的勞務(wù)的一些開支組成一個(gè)證據(jù)鏈,法院也是認(rèn)可的。我們之前有過這樣的成功案例,關(guān)注習(xí)主任,有事不求人。
不審計(jì)能否拿到工程款?項(xiàng)目已經(jīng)交付使用幾年了,審計(jì)一直沒有完成,那不審計(jì)能否拿到全部的工程款呢?講一個(gè)案例啊,一個(gè)分包單位在總包那里分包了一個(gè)土方的一個(gè)工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計(jì)的價(jià)格為準(zhǔn),也就是說審計(jì)完成后,分包單位就可以拿錢。那項(xiàng)目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗(yàn)收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡(jiǎn)單,業(yè)主的審計(jì)沒有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認(rèn)為的,第一,項(xiàng)目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒有審計(jì)為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計(jì)只是確認(rèn)工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價(jià)款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價(jià)。第三,總包單位一直消極的推動(dòng)項(xiàng)目的結(jié)算和審計(jì)工作,有過錯(cuò)要擔(dān)責(zé),最后最高人民法院判決工程不需要審計(jì),依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個(gè)問題呢?評(píng)論區(qū)告訴我。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程