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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件，竣工驗(yàn)收的條件是什么？
于海明律師2021.10.30662人閱讀
導(dǎo)讀：
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件，竣工驗(yàn)收的條件是什么？
工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件，竣工驗(yàn)收的條件是什么？
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件，竣工驗(yàn)收的條件是什么？
四川華望律師事務(wù)所袁萬(wàn)雄律師解答：
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（五）由施工單位簽署的工程保修書(shū)。
《民法典》第七百九十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。
四川華望律師事務(wù)所袁萬(wàn)雄律師解析：
凡是具有以下情況的建筑工程，一般不能算為竣工
1)房屋建筑工程已經(jīng)完成并完全具備了使用條件,但被施工單位臨時(shí)占用而未騰出，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2)整個(gè)建筑工程已經(jīng)全部完成，只是最后一道漿活未做，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
3)房屋建筑工程已經(jīng)完成，但由于房屋建筑承包單位承擔(dān)的室外管線并未完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
4)房屋建筑工程已經(jīng)完成，但與其直接配套的變電室、鍋爐房等尚未完成，因而使用房屋建筑仍不能正常使用，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
5)工業(yè)或科研性的建筑工程，有下列情況之一者，亦不能進(jìn)行驗(yàn)收：
①因安裝機(jī)器設(shè)備或工藝管道而使地面或主要裝修尚未完成；
②主建筑的附屬部位，如生活間、控制室尚未完成；
③煙囪尚未完成。
曾任市中級(jí)人民法院行政審判庭助審員、民二庭副庭長(zhǎng)、中級(jí)人民法院應(yīng)用法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，后調(diào)任市人大常委會(huì)法工委，從事地方立法相關(guān)工作。有較為豐富的司法實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
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