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承包人工程價款優先受償權需經

龍珊律師2021.10.26374人閱讀
導讀:

承包人工程價款優先受償權需經

承包人工程價款優先受償權需經過司法審判權的確認才可行使嗎

按照目前的司法實踐,承包人行使優先權時,一般需要經過司法審判權的確認才可以行使,筆者認為這是錯誤的。其主要理由如下:

1、《合同法》第286條規定了承包人行使優先權的途徑為兩條:承包人與發包人協商議定作價抵付工程款;承包人申請法院依法拍賣該工程。從上可看出,承包人尋求司法救濟的途徑是直接請求法院依法拍賣該工程,無需先通過法院認定優先權。

2、承包人的“建設工程價款優先受償權”是一種法定權利,而不是一種請求權,作為到期工程款債權,債權人可憑支付依據直接申請法院執行,無須審判權另行確認。只有當發承包雙方對支付工程款相關事項發生爭議時,才進入訴訟程序。

3、《批復》里只規定承包人在六個月內行使建設工程價款優先受償權,并未要求承包人必須明確提出行使優先受償權的申請。建設工程價款優先受償權做為承包人的法定權利,如果放棄需要承包人的明示,不能以默示推定放棄,只要有到期未付的工程款,承包人有申請的意思表示,就算在訴訟時未提出優先受償權利,法院也應支持承包人的優先受償松,保護其合法權益。這就如同破產程序中別除權的行使條件,只要擔保物上的債權人向法院申報債權,法院就主動將此擔保物劃出優先清償此物上債權人的債權,剩余部分才劃為普通債權清償范圍內。

工程建筑

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  • 工程總承包價款享有優先受償權。承包人可以先行發出催告,在合理期限內仍未支付價款的可以與發包人協議將該工程折價,或者請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。法律依據:《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 淺議建設工程合同承包人的優先受償權

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    淺議建設工程合同承包人的優先受償權

    內容:建設工程勞務分包合同中常見的糾紛和預防

    林艷英律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 探討建設工程承包人優先受償權

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務所

    榮靜月

    探討建設工程承包人優先受償權

    內容:一種觀點認為,此權利的性質為不動產留置權,因此,如發包人不按約定支付工程價款,承包人即可留置該工程,并以此優先受償。另一種觀點則認為,建設工程承包人優先受償權的性質應為不動產優先權。②依筆者之見,上述兩種觀點均未能正確揭示建設工程承包人優先受償權的法律性質。因此,認為建設工程承包人優先受償權是不動產優先權,一方面與我國現行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復”的邏輯錯誤。其理由在于,承包人優先受償權符合抵押權的主要特征。而且,建設工程竣工驗收并交付發包人后,承包人的優先受償權也并不因此而消滅。那么探討建設工程承包人優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    榮靜月律師
    2021.12.18157人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 承包人工程價款優先受償權需經

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務所

    毋磊穎

    承包人工程價款優先受償權需經

    內容:承包人工程價款優先受償權需經

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 違法建設工程承包人不享有建設工程價款優先受償權

    姚平律師

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    姚平

    違法建設工程承包人不享有建設工程價款優先受償權

    內容:違法建設工程承包人不享有建設工程價款優先受償權

    姚平律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程合同承包人的優先受償權

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程合同承包人的優先受償權

    內容:光明公司見此情形,就將宏宇公司起訴至法院,要求其給付工程款,并要求以拍賣該工程的價款優先受償。那么工程合同承包人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27643人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 案例:建設工程被處置承包人能優先受償工程價款嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    案例:建設工程被處置承包人能優先受償工程價款嗎

    內容:案例:建設工程被處置承包人能優先受償工程價款嗎

    陳宗瓊律師
    2021.10.3191人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 非涉案工程承包人,是否享有工程價款優先受償權?

    周春花律師

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    周春花

    非涉案工程承包人,是否享有工程價款優先受償權?

    內容:非涉案工程承包人,是否享有工程價款優先受償權?

    周春花律師
    2021.11.02439人收看
  • 周春花律師

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  • 承包人的優先受償權,承包人的優先受償權能不能對抗買受人

    李廣榮律師

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    李廣榮

    承包人的優先受償權,承包人的優先受償權能不能對抗買受人

    內容:建設工程承包人行使優先權的期限為6個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計.關于建設工程合同承包人工程價款優先受償權法律主觀:承包人的優先權僅適用于各種可以折價、拍賣的建設工程的價款,對于不能折價、拍賣的建設工程,承包人是不具有建設工程優先權的,行使優先受償權應當注意:1、承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算,前者適用于正常竣工工程,后者適用于爛尾工程。

    李廣榮律師
    2023.11.22398人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程承包人享受優先受償權的情形

    陳凱旋律師

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    陳凱旋

    建設工程承包人享受優先受償權的情形

    內容:泗陽縣八集建筑站在法定期間內對債權性質的認定及財產分配方案未提出異議。法院經審查認為,泗陽縣八集建筑站對泗陽縣橡膠廠的債權,一是不具有建設工程價款優先受償權,二是債權經破產程序處理已消滅,石學永關于建設工程價款優先受償權的主張得不到支持。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行,關于承包人建設工程價款優先受償權的規定是一項新的法律制度。那么建設工程承包人享受優先受償權的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27179人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程承包人優先受償權若干問題探討

    陳明月律師

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    陳明月

    建設工程承包人優先受償權若干問題探討

    內容:另一種觀點則認為,建設工程承包人優先受償權的性質應為不動產優先權。②依筆者之見,上述兩種觀點均未能正確揭示建設工程承包人優先受償權的法律性質。因此,認為建設工程承包人優先受償權是不動產優先權,一方面與我國現行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復”的邏輯錯誤。其理由在于,承包人優先受償權符合抵押權的主要特征。而且,建設工程竣工驗收并交付發包人后,承包人的優先受償權也并不因此而消滅。那么建設工程承包人優先受償權若干問題探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.1039人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 淺論建設工程合同承包人的優先受償權

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    淺論建設工程合同承包人的優先受償權

    內容:因此當優先受償權開始行使時,承包人實際已不占有標的物。最高人民法院16號文直接規定了建設合同承包人的優先受償權。那么淺論建設工程合同承包人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.10915人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程承包人優先受償權的性質

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建設工程承包人優先受償權的性質

    內容:建設工程承包人優先受償權的性質

    龍珊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 承包人行使優先受償權期限為六個月,自發包人應當給付工程價款之日起算

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    承包人行使優先受償權期限為六個月,自發包人應當給付工程價款之日起算

    內容:承包人行使優先受償權期限為六個月,自發包人應當給付工程價款之日起算

    段建國律師
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  • 馮清琴律師

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  • 實際施工人有工程價款優先受償權嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    實際施工人有工程價款優先受償權嗎?

    內容:《民法典》第807條對建設工程價款優先受償權作出了規定。

    崔玉君律師
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  • 工程價款優先受償權的行使條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    工程價款優先受償權的行使條件

    內容:建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用,不包括預期利潤和違約金。因此,工程款優先受償權行使權6個月期限的起算時間應為以承發包雙方當事人之間的“竣工交付工程”之日為準,而不是完成全部行政程序上的“竣工驗收合格”之后。工程處于無法完工的情形時,工程價款優先受償權的行使時間就轉化為建設工程合同約定的竣工之日。

    李維律師
    2022.03.21318人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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