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答工程總承包價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。承包人可以先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價(jià)款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，或者請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)，就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。法律依據(jù)：《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
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工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
內(nèi)容：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。因此，工程款優(yōu)先受償權(quán)行使權(quán)6個(gè)月期限的起算時(shí)間應(yīng)為以承發(fā)包雙方當(dāng)事人之間的“竣工交付工程”之日為準(zhǔn)，而不是完成全部行政程序上的“竣工驗(yàn)收合格”之后。工程處于無(wú)法完工的情形時(shí)，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使時(shí)間就轉(zhuǎn)化為建設(shè)工程合同約定的竣工之日。
馮清琴律師2022.03.21395人收看
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黃東潔律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：后C公司以B公司拖欠工程價(jià)款為由向法院提起訴訟，要求B公司支付拖欠的工程價(jià)款，A公司作為建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，且其對(duì)案涉工程折價(jià)或拍賣(mài)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。若總包人未行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)導(dǎo)致分包人的工程款可能難以受償?shù)模职丝梢婪ㄐ惺菇ㄔO(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，二審法院判決撤銷(xiāo)原審法院的該項(xiàng)判決，確認(rèn)C公司在其應(yīng)收工程款范圍內(nèi)對(duì)其施工的案涉工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。爭(zhēng)議焦點(diǎn)與各地司法實(shí)踐觀點(diǎn)1.爭(zhēng)議焦點(diǎn)上述案例反映的是在建設(shè)工程項(xiàng)目存在分包的情況下，分包人能否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題。那么分包人享有優(yōu)先受償權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.16386人收看
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龍珊律師
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違法建設(shè)工程承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
內(nèi)容：違法建設(shè)工程承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
崔玉君律師2021.11.02376人收看
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趙金保律師
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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決
內(nèi)容：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)建筑物竣工驗(yàn)收后產(chǎn)生優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)的同時(shí)存在如何適用，那個(gè)更優(yōu)先。按照民法典的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保債權(quán)基本按規(guī)定履行一定程序，具有社會(huì)公信力，比其他債權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)。解決優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保債權(quán)沖突的辦法主要有：1.優(yōu)先權(quán)的法律效力低于擔(dān)保債權(quán)。或者規(guī)定已設(shè)定擔(dān)保債權(quán)，優(yōu)先權(quán)在擔(dān)保債權(quán)之后行使。優(yōu)先權(quán)變成留置權(quán)，名正言順成為擔(dān)保債權(quán)，享有最高的物權(quán)。那么建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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實(shí)際施工人有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)嗎？
內(nèi)容：《民法典》第807條對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)作出了規(guī)定。
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姚平律師
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工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是什么意思
內(nèi)容：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。因此，在原建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋?zhuān)ǘ┲幸?guī)定，承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月。
張旭律師2022.03.211260人收看
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陳明月律師
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非涉案工程承包人，是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？
內(nèi)容：非涉案工程承包人，是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？
郭銘芝律師2021.11.02559人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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什么叫建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)？
內(nèi)容：承包人享有未竣工工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的條件為未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，并未要求以承包人對(duì)建設(shè)工程未竣工不存在過(guò)錯(cuò)為前提條件,如承包人的原因?qū)е鹿こ涛纯⒐ぴ斐蓳p失時(shí)，發(fā)包人可以依法要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不影響承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的享有,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)所保護(hù)的范圍系投入或者物化到建設(shè)工程中、對(duì)建設(shè)工程所產(chǎn)生增值部分的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，在發(fā)包人欠付工程款的情況下，施工人由于無(wú)法取回其&lsquo。
黃東潔律師2023.06.091048人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)，實(shí)際施工人工程款優(yōu)先權(quán)的維權(quán)途徑
內(nèi)容：綜上所述，實(shí)際施工人在工程款支付中享有工程款優(yōu)先權(quán)是被法律明確規(guī)定和保障的,一、工程款優(yōu)先權(quán)的概念和法律依據(jù)工程款優(yōu)先權(quán)，即實(shí)際施工人在工程款支付中享有的優(yōu)先受償權(quán)利,具體包括：1. 業(yè)主支付工程款時(shí)，應(yīng)當(dāng)將一定比例的款項(xiàng)用于預(yù)留實(shí)際施工人的工資和福利，確保實(shí)際施工人在工程款支付中獲得應(yīng)有的受償權(quán)利,4. 實(shí)際施工人必須符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于工程款優(yōu)先權(quán)受償?shù)囊?guī)定,2. 支付工程款的銀行應(yīng)當(dāng)與實(shí)際施工人簽訂銀行賬戶(hù)支付協(xié)議，確保實(shí)際施工人在工程款支付過(guò)程中獲得應(yīng)有的優(yōu)先受償權(quán)利,3. 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程款支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告和投訴實(shí)際施工人的工資和福利待遇未支付的情況。
黃東潔律師
2023.10.261181人收看
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許瑞林律師
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怎么保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
內(nèi)容：人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 二、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。
任冰峰律師2024.03.27246人收看
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張蕓律師
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)
內(nèi)容：實(shí)際施工人排除在優(yōu)先受償權(quán)的范圍之外，也即實(shí)際施工人不享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
翁玉素律師2023.04.27119人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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抵押權(quán)享有優(yōu)先權(quán)嗎
內(nèi)容：前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第五十三條債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押權(quán)享有優(yōu)先權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09450人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的適用實(shí)例
內(nèi)容：在法律對(duì)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定不明確保護(hù)不力的情況下，縱使法院判決勝訴，待到執(zhí)行完畢，施工單位也收不回多少錢(qián)。為了解決這一老大難問(wèn)題，最高法院于2002年6月27日出臺(tái)了《最高人民法院關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》的司法解釋。根據(jù)這一規(guī)定，B公司要求A公司償付的工程價(jià)款具有最優(yōu)先受償權(quán)，而違約損失部分不具有優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第二條規(guī)定，消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。那么建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的適用實(shí)例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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在我國(guó)房款工程款誰(shuí)有優(yōu)先權(quán)？
內(nèi)容：工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時(shí)，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒(méi)有明確規(guī)定。
劉曉紅律師2022.04.07370人收看
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