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商品房現售要符合什么條件

趙金保律師2022.04.01591人閱讀
導讀:

本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

一、商品房現售要符合什么條件

1、商品房現售要符合的條件有:

(1)房地產開發商持有“一照”、“五證”;

(2)房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

(3)房屋竣工驗收合格;

(4)房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。

2、法律依據:

根據《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第七條規定,商品房現售,應當符合以下條件:

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經落實;

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業管理方案已經落實。

二、商品房預售與商品房現售有區別嗎

1、時間不同

本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。

本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

2、賣房的方式不同;

3、銷售條件不同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 商品房預售有哪些條件_商品房預售要符合什么條件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    商品房預售有哪些條件_商品房預售要符合什么條件

    內容:預售商品房要符合哪些條件預售商品房要符合以下條件:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用于有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

    龍珊律師
    2022.05.061425人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 登記離婚應符合的條件有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    登記離婚應符合的條件有哪些

    內容:如果是非法同居,事實婚姻當事人均無條件提出登記離婚,因此,凡無結婚證或夫妻關系證明書的登記離婚申請人,婚姻登記機關均不受理。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚,這種自愿的行為是排除一切外界的阻撓、干涉,完全發自內心的自愿行為。那么登記離婚應符合的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.19582人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 具備什么條件的商品房能預售

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    具備什么條件的商品房能預售

    內容:2、法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

    邢穎律師
    2022.03.24180人收看
  • 張蕓律師

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  • 工程竣工驗收條件有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    工程竣工驗收條件有哪些

    內容:當商品房已經竣工,并且達到交付使用條件以后,開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在開發商交房的過程中,作為購房者,要仔細審驗開發商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規定的交房條件,再決定是否要收房。

    李維律師
    2022.03.21274人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北京自住商品房購買條件

    于海明律師

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    于海明

    北京自住商品房購買條件

    內容:(一)本市戶籍無房家庭,其中單身人士須年滿25周歲。(二)經濟適用住房、限價商品住房候家庭。自住型商品住房,是北京市2013年推出的為“自住”的商品房,此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日,首批7個北京市自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。那么北京自住商品房購買條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 收養孩子要符合哪些條件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    收養孩子要符合哪些條件

    內容:收養是擬制血親的親子關系借以發生的法定途徑,收養須符合法律規定的條件和程序。收養孩子要符合哪些條件根據《收養法》第六條規定要收養孩子,收養人應當同時具備下列條件:(一)無子女;(二)有撫養教育被收養人的能力;(三)未患有在醫學上認為不應當收養子女的疾病。收養年滿十周歲以上未成年人的,應當征得被收養人的同意。收養人不履行撫養義務,有虐待、遺棄等侵害未成年養子女合法權益行為的,送養人有權要求解除養父母與養子女間的收養關系。根據收養法第五條,孤兒的監護人、社會福利機構、有特殊困難無力撫養子女的生父母可作送養人。那么收養孩子要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12142人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 開發商進行商品房預售,應當符合哪些條件

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    開發商進行商品房預售,應當符合哪些條件

    內容:2、法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

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    2022.03.24273人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 商品房買賣合同成立需要的條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    商品房買賣合同成立需要的條件

    內容:商品房買賣合同成立需要的條件:買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。那么商品房買賣合同成立需要的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.061005人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 現售商品房的條件是:1、房地產開發商持有“一照”、“五證”;2、房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;3、房屋竣工驗收合格;4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件: (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業管理方案已經落實。
  • 要符合什么條件才能離婚

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    要符合什么條件才能離婚

    內容:凡不具備完全民事行為能力的人只能由其代理人按的方式提出解決婚姻關系問題。那么要符合什么條件才能離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.05.309553人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給購買人,并由購買人支付房價款的行為。《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證4、已通過竣工驗收;5、拆遷安置已經落實6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;7、物業管理方案已經落實。
  • 商品房現售要符合什么條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    商品房現售要符合什么條件

    內容:本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北京自住型商品房申請條件2022

    趙金保律師

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    趙金保

    北京自住型商品房申請條件2022

    內容:北京自住型商品房申請條件2022申請北京自住型商品房的條件是:單身購房者需要年滿25周歲;非京籍家庭需要持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅;北京市戶籍家庭需要名下無房或僅有一套住房。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    趙金保律師
    2022.04.259005人收看
  • 周春花律師

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  • 男方要求變更撫養權需要符合哪些條件

    許瑞林律師

    許瑞林

    男方要求變更撫養權需要符合哪些條件

    內容:男方要求變更撫養權需要符合哪些條件1、原撫養人沒明撫養能力。孩子母親妨礙父親探視孩子,并不能構成變更孩子撫養權的有利原因。孩子由誰撫養,應取決于由誰撫養對孩子的成長更有利,變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。那么男方要求變更撫養權需要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.171063人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 商品房現售需要具備的條件_商品房現售所需條件是哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    商品房現售需要具備的條件_商品房現售所需條件是哪些

    內容:商品房現售需要房地產開發商持有一照五證,房屋具備住宅質量保證書和住宅使用說明書,房屋竣工驗收合格、基礎生活設施具備交付使用的條件。本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。

    崔玉君律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么

    內容:交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有:房地產開發商持有“一照”、“五證”;房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;房屋竣工驗收合格;房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”,包含:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書,商品房才能進行銷售轉讓。法律依據《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下 ...

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    2022.05.064545人收看
  • 陳明月律師

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  • 商品房交付必須取得竣工驗收備案表

    吳夢云律師

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    吳夢云

    商品房交付必須取得竣工驗收備案表

    內容:交付商品房需開發商持一照五證,房屋具備住宅質量保證書和住宅使用說明書,基礎生活設施已經具備交付使用條件。開發商修建商品房,必然就會涉及到交房這一環節,一般交房是向購房者交付房屋,無論是購買期房還是現房,其實都會需要交付。但開發商交付商品房,首先肯定要達到國家規定的標準,符合相應的條件,否則的話購房者是可以拒絕收房的,而由此造成的損失,自然也不應該由購房者來承擔。

    吳夢云律師
    2022.04.081069人收看
  • 許瑞林律師

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