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工程竣工驗(yàn)收條件有哪些
于海明律師2022.03.21302人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在開(kāi)發(fā)商交房的過(guò)程中，作為購(gòu)房者，要仔細(xì)審驗(yàn)開(kāi)發(fā)商所交付的房屋是否符合購(gòu)房合同中約定的以及法律所規(guī)定的交房條件，再?zèng)Q定是否要收房。
當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在開(kāi)發(fā)商交房的過(guò)程中，作為購(gòu)房者，要仔細(xì)審驗(yàn)開(kāi)發(fā)商所交付的房屋是否符合購(gòu)房合同中約定的以及法律所規(guī)定的交房條件，再?zèng)Q定是否要收房。關(guān)于工程竣工驗(yàn)收條件有哪些的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、工程竣工驗(yàn)收條件有哪些
（一）現(xiàn)場(chǎng)的房屋構(gòu)造和格局必須要跟圖紙上的設(shè)計(jì)內(nèi)容一致。
（二）建造房屋時(shí)，建筑材料、配件以及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的具體情況，必須要有一個(gè)詳細(xì)的報(bào)告。
（三）技術(shù)檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。
（四）工地的設(shè)計(jì)監(jiān)工和管理要能夠取得合格的文件。
（五）有工程的保修書(shū)。
（六）當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)、消防部門(mén)、環(huán)保部門(mén)都出具了認(rèn)可的文件。
二、什么是竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收的時(shí)候，就是開(kāi)發(fā)商把房子全部建好之后，請(qǐng)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位對(duì)自己建造的工程進(jìn)行一個(gè)全方位的驗(yàn)收，如果驗(yàn)收合格，那么將會(huì)取得相關(guān)的法律文書(shū)，之后才可以通知購(gòu)房者具體的交房日期。
如果說(shuō)房屋的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，并沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，那么必須要根據(jù)相關(guān)部門(mén)指出的問(wèn)題進(jìn)行維修，維修好之后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。
三、竣工驗(yàn)收可以交房嗎
竣工驗(yàn)收合格之后，是可以交房的。當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一表兩書(shū)、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。
當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開(kāi)發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開(kāi)發(fā)商提供的文件不全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。
在開(kāi)發(fā)商交房的過(guò)程中，作為購(gòu)房者，要仔細(xì)審驗(yàn)開(kāi)發(fā)商所交付的房屋是否符合購(gòu)房合同中約定的以及法律所規(guī)定的交房條件，再?zèng)Q定是否要收房。如果房屋存在問(wèn)題，沒(méi)有滿足交房條件，可以拒絕收房，對(duì)此所產(chǎn)生的違約損失，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。在此過(guò)程中，如果與開(kāi)發(fā)商之間發(fā)生了爭(zhēng)議而不知道如何解決時(shí)，不妨咨詢一下房產(chǎn)律師的意見(jiàn)。
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