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優先購買權受到限制的情形有哪些
孔孟廷律師2022.02.10323人閱讀
導讀：
優先購買權受到限制的情形有哪些共有人優先購買。共有人主張優先購買權的共有人的優先購買權優于承租人的優先購買權承租人的優先購買權不能對抗共有人的優先購買權。因共有人對房屋擁有的是所有權即使是按份共有對外而言每個共有人也都是所有權人。基于特殊人身關系建立的買賣關系與般的買賣關系不同它含有身份關系的考慮在內。沒有這些特殊的身份出租人就不會給出這樣的出賣條件也就不存在承租人同等條件下的優先購買問題。租賃物以特定方式發生權屬變化。出租人將房屋贈與他人的房屋被強制征收、征用的以及房屋被強制執行等等。那么優先購買權受到限制的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
優先購買權受到限制的情形有哪些共有人優先購買。共有人主張優先購買權的共有人的優先購買權優于承租人的優先購買權承租人的優先購買權不能對抗共有人的優先購買權。因共有人對房屋擁有的是所有權即使是按份共有對外而言每個共有人也都是所有權人。基于特殊人身關系建立的買賣關系與般的買賣關系不同它含有身份關系的考慮在內。沒有這些特殊的身份出租人就不會給出這樣的出賣條件也就不存在承租人同等條件下的優先購買問題。租賃物以特定方式發生權屬變化。出租人將房屋贈與他人的房屋被強制征收、征用的以及房屋被強制執行等等。關于優先購買權受到限制的情形有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
優先購買權受到限制的情形有哪些
(1)共有人優先購買。共有人主張優先購買權的共有人的優先購買權優于承租人的優先購買權承租人的優先購買權不能對抗共有人的優先購買權。因共有人對房屋擁有的是所有權即使是按份共有對外而言每個共有人也都是所有權人。
(2)出租人基于特殊身份出賣租賃物。基于特殊人身關系建立的買賣關系與般的買賣關系不同它含有身份關系的考慮在內。即僅僅是基于這種特殊的身份關系出租人才會給出較優惠的出賣條件。沒有這些特殊的身份出租人就不會給出這樣的出賣條件也就不存在承租人同等條件下的優先購買問題。
(3)租賃物以特定方式發生權屬變化。出租人將房屋贈與他人的房屋被強制征收、征用的以及房屋被強制執行等等。
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