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如何辦理不動產(chǎn)查封登記

陳明月律師2022.02.09172人閱讀
導(dǎo)讀:

由于許多違法行為,犯罪者將導(dǎo)致其財產(chǎn)被查封,財產(chǎn)查封后,需要查封登記,那么如何辦理房地產(chǎn)查封登記呢?房產(chǎn)查封登記,指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)人民法院、人民檢察院或其他行政機(jī)關(guān)的要求,為了保全債權(quán)人、其他利益人以及公共的利益,進(jìn)行的一種限制房產(chǎn)所有人處分房產(chǎn)的強(qiáng)制措施。查封期間,人民法院解除查封的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。不動產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,查封登記失效。人民法院和人民檢察院要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院/檢察院工作人員的工作證、協(xié)助執(zhí)行通知書以及其他必要材料。那么如何辦理不動產(chǎn)查封登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

由于許多違法行為,犯罪者將導(dǎo)致其財產(chǎn)被查封,財產(chǎn)查封后,需要查封登記,那么如何辦理房地產(chǎn)查封登記呢?房產(chǎn)查封登記,指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)人民法院、人民檢察院或其他行政機(jī)關(guān)的要求,為了保全債權(quán)人、其他利益人以及公共的利益,進(jìn)行的一種限制房產(chǎn)所有人處分房產(chǎn)的強(qiáng)制措施。查封期間,人民法院解除查封的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。不動產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,查封登記失效。人民法院和人民檢察院要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院/檢察院工作人員的工作證、協(xié)助執(zhí)行通知書以及其他必要材料。關(guān)于如何辦理不動產(chǎn)查封登記的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

由于許多違法行為,犯罪者將導(dǎo)致其財產(chǎn)被查封,財產(chǎn)查封后,需要查封登記,那么如何辦理房地產(chǎn)查封登記呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

什么是房產(chǎn)查封登記?

房產(chǎn)查封登記,指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)人民法院、人民檢察院或其他行政機(jī)關(guān)的要求,為了保全債權(quán)人、其他利益人以及公共的利益,進(jìn)行的一種限制房產(chǎn)所有人處分房產(chǎn)的強(qiáng)制措施。

由誰進(jìn)行房產(chǎn)查封登記?

進(jìn)行登記的機(jī)關(guān)主要是行政機(jī)構(gòu)、人民法院以及國家其他的有權(quán)機(jī)關(guān)。

房產(chǎn)查封登記何時失效?

查封期間,人民法院解除查封的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。不動產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,查封登記失效。

房產(chǎn)查封登記適用于哪些房屋?

房產(chǎn)查封登記的程序中有何需要注意?

首先,房產(chǎn)查封登記的啟動程序是囑托登記。囑托登記,是指國家機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)特定的目的,直接向登記機(jī)構(gòu)要求予以登記的行為。其中,囑托登記中的登記機(jī)構(gòu)是協(xié)助執(zhí)行的作用,無需實(shí)質(zhì)審查材料,也不用承擔(dān)沒有實(shí)質(zhì)審查而導(dǎo)致的登記錯誤責(zé)任。

人民法院和人民檢察院要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院/檢察院工作人員的工作證、協(xié)助執(zhí)行通知書以及其他必要材料。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記

    內(nèi)容:因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜,所以下面主要列舉一下哪些類型的房產(chǎn)是不能做抵押的:1、學(xué)校醫(yī)院國家機(jī)關(guān)社會福利機(jī)構(gòu)宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)。那么哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10263人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 不動產(chǎn)登記應(yīng)按下列方式來辦理:1、一般由當(dāng)事人雙方共同申請登記;2、存在特殊情況的,可以由一人獨(dú)自申請;3、經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查申請材料后,對符合條件的,予以登記并發(fā)給不動產(chǎn)登記簿。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 不動產(chǎn)作為擔(dān)保物但未做登記合同是有法律效益

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    不動產(chǎn)作為擔(dān)保物但未做登記合同是有法律效益

    內(nèi)容:對于不動產(chǎn)抵押,抵押權(quán)要生效的話,必須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。如果沒有辦理登記的,合同是有效的,但是不產(chǎn)生抵押權(quán)。(抵押權(quán)人處開,若在市區(qū)房管局辦理則開兩份,辦理抵押登記時用一份,拿取他項(xiàng)權(quán)證時用一份;若在雙流縣辦理則只需開一份,抵押登記時用。那么不動產(chǎn)作為擔(dān)保物但未做登記合同是有法律效益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10934人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不動產(chǎn)擔(dān)保抵押登記暫行辦法有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    不動產(chǎn)擔(dān)保抵押登記暫行辦法有哪些?

    內(nèi)容:即借款人向金融機(jī)構(gòu)借款,為了表示能夠按期履行債務(wù),借款人將自己合法擁有的不動產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給金融機(jī)構(gòu)。最后抵押雙方持主合同和抵押合同一同到不動產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產(chǎn)抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續(xù)。如果抵押物確屬抵押人合法擁有,并且不存在任何法律上的瑕疵,應(yīng)當(dāng)請由房屋土地管理部門認(rèn)可的土地評估機(jī)構(gòu)予以評估,并作出評估報告。那么不動產(chǎn)擔(dān)保抵押登記暫行辦法有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內(nèi)容:因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記,債權(quán)人請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù),債權(quán)人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)予支持。

    林艷英律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 進(jìn)行不動產(chǎn)登記按件收取費(fèi)用。不動產(chǎn)實(shí)行房地一體登記,現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地統(tǒng)一整合為一次登記、收取一次登記費(fèi);廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記,實(shí)行零費(fèi)率。法律依據(jù):《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百二十三條 不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取,不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
  • 不動產(chǎn)證擔(dān)保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    不動產(chǎn)證擔(dān)保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?

    內(nèi)容:被擔(dān)保的主合同終止,抵押合同也終止。他們認(rèn)為,既然法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的登記由行政機(jī)關(guān)辦理,那么行政機(jī)關(guān)實(shí)施的登記行為當(dāng)然是行政行為。三是主張登記行為是一種司法行為,此為當(dāng)今德國學(xué)術(shù)界的主流觀點(diǎn)。依此觀點(diǎn),物權(quán)的合意與登記是兩個不同的法律行為,合意為物權(quán)契約,登記為契約外的法律事實(shí),因而,兩者無須同時為之。登記以登記申請人與受理登記的登記機(jī)關(guān)的登記承諾相一致為要件,至于物權(quán)當(dāng)事人之間是否有物權(quán)變動的合意,則在所不問。那么不動產(chǎn)證擔(dān)保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 段建國律師

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  • 公民如何辦理不動產(chǎn)擔(dān)保?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    公民如何辦理不動產(chǎn)擔(dān)保?

    內(nèi)容:,并依據(jù)審查結(jié)果來決定是否予以辦理不動產(chǎn)擔(dān)保登記。《瑞士民法典》第970條規(guī)定,在合理的期限內(nèi),州應(yīng)公布不動產(chǎn)事宜,公布的內(nèi)容主要是當(dāng)事人申請登記的事項(xiàng)。但其他國家的民法典或不動產(chǎn)登記法對公告問題卻未作規(guī)定。無論是采登記要件主義,還是采登記對抗主義,各國立法均規(guī)定不動產(chǎn)擔(dān)保的變動應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠徊贿^登記的效力不同而已。除登記內(nèi)容外,許多國家的不動產(chǎn)登記法還對登記簿的紙張、不動產(chǎn)擔(dān)保登記的位置,登記字跡的涂改乃至登記官員的選任與回避等問題均作了詳細(xì)的規(guī)定。那么公民如何辦理不動產(chǎn)擔(dān)保?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建議不動產(chǎn)登記中心確定
  • 房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題?

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意抵押的時間,房地產(chǎn)抵押權(quán)登記屬于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,房屋他項(xiàng)權(quán)利登記則是房屋權(quán)屬登記的一個種類。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定:以共有的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。因而,建設(shè)部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代理。但是,由于各種原因,有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押,無論是將房屋出賣還是抵押,都是對房屋所有權(quán)的處分,法定代理人可以代為購買房屋,但無權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。登記機(jī)構(gòu)并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣

    內(nèi)容:不動產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn),例如房產(chǎn),即使自己居住,但是一旦涉及經(jīng)濟(jì)利益就會成為不動產(chǎn),那么,如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣,依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進(jìn)行登記,那么抵押不動產(chǎn)就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。”如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣,是依據(jù)有關(guān)的法律來進(jìn)行規(guī)范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 不動產(chǎn)抵押,未辦理抵押登記的風(fēng)險

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    不動產(chǎn)抵押,未辦理抵押登記的風(fēng)險

    內(nèi)容:借款人提供不動產(chǎn)抵押的,必須到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記,否則不發(fā)生抵押物權(quán)的效力,更無法對抗第三人,從而承擔(dān)較大的風(fēng)險。那么不動產(chǎn)抵押,未辦理抵押登記的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 商品房有房產(chǎn)證、無土地證,如何辦理不動產(chǎn)登記?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    商品房有房產(chǎn)證、無土地證,如何辦理不動產(chǎn)登記?

    內(nèi)容:在不動產(chǎn)登記之前,房產(chǎn)證和土地證是分開的。然后如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己房子只有房產(chǎn)證,沒有土地證,應(yīng)該怎么處理?商品房有房產(chǎn)證、無土地證,由開發(fā)商與業(yè)主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況,在辦理不動產(chǎn)登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況,具體原因是有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時,已收回了單位或開發(fā)商的土地總證,如果屬于這種情況,市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產(chǎn)證、無土地證,如何辦理不動產(chǎn)登記?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 動產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權(quán)效力

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    動產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權(quán)效力

    內(nèi)容:對這類動產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對那些流動性強(qiáng)、價值較大的動產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。這類動產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。此類動產(chǎn)因其流動性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利于對抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),受讓人占有抵押財產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的,人民法院不予支持。

    任冰峰律師
    2022.04.12163人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 不動產(chǎn)登記證的辦理程序是:首先需要開發(fā)商辦理初始登記,管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》,領(lǐng)取測繪圖以及其他相關(guān)文件,隨后繳納公共維修基金、契稅,提交申請材料并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),最后按照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條  國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。 第十四條  因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 第二十條  不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
  • 如何辦理不動產(chǎn)查封登記

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    如何辦理不動產(chǎn)查封登記

    內(nèi)容:由于許多違法行為,犯罪者將導(dǎo)致其財產(chǎn)被查封,財產(chǎn)查封后,需要查封登記,那么如何辦理房地產(chǎn)查封登記呢?房產(chǎn)查封登記,指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)人民法院、人民檢察院或其他行政機(jī)關(guān)的要求,為了保全債權(quán)人、其他利益人以及公共的利益,進(jìn)行的一種限制房產(chǎn)所有人處分房產(chǎn)的強(qiáng)制措施。查封期間,人民法院解除查封的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。不動產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,查封登記失效。人民法院和人民檢察院要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院/檢察院工作人員的工作證、協(xié)助執(zhí)行通知書以及其他必要材料。那么如何辦理不動產(chǎn)查封登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09172人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不動產(chǎn)證辦理需要材料有哪些?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    不動產(chǎn)證辦理需要材料有哪些?

    內(nèi)容:不動產(chǎn)登記證其實(shí)只能向特定房屋的所有權(quán)人進(jìn)行發(fā)放,如果房屋屬于共有的話,在房屋所有權(quán)證之外,還需要向其共有人發(fā)放共有的相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)椴粍赢a(chǎn)登記是由相應(yīng)的機(jī)關(guān)登記發(fā)放的,是對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行一個登記,并且向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,不動產(chǎn)證上面的內(nèi)容必須與登記簿里邊的內(nèi)容保持一致。大多數(shù)情況下是要求夫妻雙方在辦理不動產(chǎn)登記的時候都要到場的,一些人是無法到現(xiàn)場辦理的,這時則需要提供私章,如果是第三方帶夫妻辦理的話,是需要提交夫妻雙方私章。

    周春花律師
    2022.03.30263人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 未抵押登記不動產(chǎn)擔(dān)保合同是否有法律效力?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    未抵押登記不動產(chǎn)擔(dān)保合同是否有法律效力?

    內(nèi)容:擔(dān)保法第四十一條規(guī)定,當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。也就是說合同法第四十四條第二款、擔(dān)保法第四十一條、第四十二條第一項(xiàng)對于不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同生效要件規(guī)定為“抵押合同自登記之日起生效”,就屬于物權(quán)法第十五條規(guī)定的“除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外”情形,二者并不發(fā)生法律沖突。那么未抵押登記不動產(chǎn)擔(dān)保合同是否有法律效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10338人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
  • 什么是不動產(chǎn)登記

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    什么是不動產(chǎn)登記

    內(nèi)容:作為物權(quán)公示手段,不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計房屋登記程序。登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段,“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”,這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則,凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。

    趙金保律師
    2022.03.24653人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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陳明月律師

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