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不動產證辦理需要材料有哪些？
李楠楠律師2022.03.30305人閱讀
導讀：
不動產登記證其實只能向特定房屋的所有權人進行發放，如果房屋屬于共有的話，在房屋所有權證之外，還需要向其共有人發放共有的相關房產權證。因為不動產登記是由相應的機關登記發放的，是對特定房屋權屬情況進行一個登記，并且向特定權利人發放的權屬證明，不動產證上面的內容必須與登記簿里邊的內容保持一致。大多數情況下是要求夫妻雙方在辦理不動產登記的時候都要到場的，一些人是無法到現場辦理的，這時則需要提供私章，如果是第三方帶夫妻辦理的話，是需要提交夫妻雙方私章。
在充分了解辦不動產證要哪些資料之前，我們需要對不動產證有一個詳細的了解，不動產證其實是由房地產主管機關發放的，也只能由房地產主管機關給予發放；房地產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明，在使用的時候可以記載特定房屋共有的狀況，是不是設定了擔保物權等相關的問題。在辦理不動產證的時候，是建立在一物一權的基礎之上的，也就是說房產證是一房屋一房產證為原則，也就是說一個具有獨立建筑的結構與使用功能的房屋，只有一個所有權，在不動產登記的時候，也只有一項所有權的登記，只有在做了這樣的登記之后，才能發放房產證。
不動產登記證其實只能向特定房屋的所有權人進行發放，如果房屋屬于共有的話，在房屋所有權證之外，還需要向其共有人發放共有的相關房產權證。
因為不動產登記是由相應的機關登記發放的，是對特定房屋權屬情況進行一個登記，并且向特定權利人發放的權屬證明，不動產證上面的內容必須與登記簿里邊的內容保持一致。我們在辦不動產證時，需要準備的資料主要有以下幾個方面：
在辦理房產證的時候，需要準備房屋購銷合同的原件以及補充合同的相關原件；如果是商品房的話，還必須要提供統一的銷售發票原件，房屋的外業測繪調查表以及分層分戶的平面圖原件。如果房屋在測量的過程中報告為舊格式的話，那么還需要出具竣工驗收單以及所填寫的房地產登記相應申請書，新格式只需要按照房屋的外業測繪調查表以及分層方面的平面圖原件提供就可以了。
在辦理不動產登記的時候，還必須提供完稅憑證，也就是說契稅繳款書。因為購房者的個人情況是不一樣的，所以在選購這些房子的時候，如果針對的是已婚購房者的話，需要已婚人士雙方的身份證復印件，并且提交原件接受檢驗，還需要提供婚姻證明復印件和原件接收校驗。大多數情況下是要求夫妻雙方在辦理不動產登記的時候都要到場的，一些人是無法到現場辦理的，這時則需要提供私章，如果是第三方帶夫妻辦理的話，是需要提交夫妻雙方私章。
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