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不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要材料有哪些？
姚平律師2022.03.30263人閱讀
導(dǎo)讀：
不動(dòng)產(chǎn)登記證其實(shí)只能向特定房屋的所有權(quán)人進(jìn)行發(fā)放，如果房屋屬于共有的話，在房屋所有權(quán)證之外，還需要向其共有人發(fā)放共有的相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記是由相應(yīng)的機(jī)關(guān)登記發(fā)放的，是對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行一個(gè)登記，并且向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，不動(dòng)產(chǎn)證上面的內(nèi)容必須與登記簿里邊的內(nèi)容保持一致。大多數(shù)情況下是要求夫妻雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候都要到場(chǎng)的，一些人是無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，這時(shí)則需要提供私章，如果是第三方帶夫妻辦理的話，是需要提交夫妻雙方私章。
在充分了解辦不動(dòng)產(chǎn)證要哪些資料之前，我們需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證有一個(gè)詳細(xì)的了解，不動(dòng)產(chǎn)證其實(shí)是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放的，也只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)給予發(fā)放；房地產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一種書(shū)面證明，在使用的時(shí)候可以記載特定房屋共有的狀況，是不是設(shè)定了擔(dān)保物權(quán)等相關(guān)的問(wèn)題。在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，是建立在一物一權(quán)的基礎(chǔ)之上的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證為原則，也就是說(shuō)一個(gè)具有獨(dú)立建筑的結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋，只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候，也只有一項(xiàng)所有權(quán)的登記，只有在做了這樣的登記之后，才能發(fā)放房產(chǎn)證。
不動(dòng)產(chǎn)登記證其實(shí)只能向特定房屋的所有權(quán)人進(jìn)行發(fā)放，如果房屋屬于共有的話，在房屋所有權(quán)證之外，還需要向其共有人發(fā)放共有的相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證。
因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記是由相應(yīng)的機(jī)關(guān)登記發(fā)放的，是對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行一個(gè)登記，并且向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，不動(dòng)產(chǎn)證上面的內(nèi)容必須與登記簿里邊的內(nèi)容保持一致。我們?cè)谵k不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，需要準(zhǔn)備的資料主要有以下幾個(gè)方面：
在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要準(zhǔn)備房屋購(gòu)銷(xiāo)合同的原件以及補(bǔ)充合同的相關(guān)原件；如果是商品房的話，還必須要提供統(tǒng)一的銷(xiāo)售發(fā)票原件，房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶的平面圖原件。如果房屋在測(cè)量的過(guò)程中報(bào)告為舊格式的話，那么還需要出具竣工驗(yàn)收單以及所填寫(xiě)的房地產(chǎn)登記相應(yīng)申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要按照房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層方面的平面圖原件提供就可以了。
在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候，還必須提供完稅憑證，也就是說(shuō)契稅繳款書(shū)。因?yàn)橘?gòu)房者的個(gè)人情況是不一樣的，所以在選購(gòu)這些房子的時(shí)候，如果針對(duì)的是已婚購(gòu)房者的話，需要已婚人士雙方的身份證復(fù)印件，并且提交原件接受檢驗(yàn)，還需要提供婚姻證明復(fù)印件和原件接收校驗(yàn)。大多數(shù)情況下是要求夫妻雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候都要到場(chǎng)的，一些人是無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，這時(shí)則需要提供私章，如果是第三方帶夫妻辦理的話，是需要提交夫妻雙方私章。
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