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抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹

李楠楠律師2022.02.09777人閱讀
導讀:

抵押權是一種物權形式,變更應遵循物權變動公示原則進行控制,并只能向公眾展示其權利狀態。由于登記制度符合現代經濟的需要,故逐步成為抵押公示的最主要形式。抵押權的公示方法便是在設置抵押權的土地上對抵押權的存在作出標記。以權利證書轉移的擔保表現為良種形式:一是抵押證券制度,為了強化抵押權的流動性,設有抵押證券制度,依此制度,抵押權人以持有抵押證券的方式對抵押權進行表彰,抵押證券持有人即被推定為抵押權人的享有者。那么抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押權是一種物權形式,變更應遵循物權變動公示原則進行控制,并只能向公眾展示其權利狀態。由于登記制度符合現代經濟的需要,故逐步成為抵押公示的最主要形式。抵押權的公示方法便是在設置抵押權的土地上對抵押權的存在作出標記。以權利證書轉移的擔保表現為良種形式:一是抵押證券制度,為了強化抵押權的流動性,設有抵押證券制度,依此制度,抵押權人以持有抵押證券的方式對抵押權進行表彰,抵押證券持有人即被推定為抵押權人的享有者。關于抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押權是一種物權形式,變更應遵循物權變動公示原則進行控制,并只能向公眾展示其權利狀態。與一般物權相比,抵押權是一種純粹的取得價值的權利,其公示方式不可能完全相同,以權利標的物無占有轉移為特征的抵押權不能采取交付方式,登記成為抵押權的唯一選擇,對此下面催天下小編為大家詳細介紹。

抵押公示的方式,在不同的歷史時代和不同文化傳統的國家表現各異。主要有以下幾種:

1、登記公示

即由官方或權威的公共機構,將抵押權在登記簿上予以記載,以此對抵押權的存在予以表彰。由于登記制度符合現代經濟的需要,故逐步成為抵押公示的最主要形式。

2、權利標示方式

這是一種最原始的抵押權公示方法,據說古希臘曾形成過相當完善的的抵押權制度,其具體內容如何,現已無法進行考究,在古希臘的抵押權制度中。

抵押權的公示方法便是在設置抵押權的土地上對抵押權的存在作出標記。

我國自古以來,民間也廣泛地流行著這種通過在享有權利的財產上作一定標記的方式對權利進行公開表彰的習慣。但由于這種方式只能在非常小的范圍內起到公示的表彰權利的效果,故未成為各國立法中基本的權利公示形式。

3、權利證明文件的轉移占有

這種公示方式中,首先由權威的公共機構對特定的權利作成表彰證書,通過權利證書的占有而進行公示。

以權利證書轉移的擔保表現為良種形式:

一是抵押證券制度,為了強化抵押權的流動性,設有抵押證券制度,依此制度,抵押權人以持有抵押證券的方式對抵押權進行表彰,抵押證券持有人即被推定為抵押權人的享有者。

二是其他財產權證書的轉移。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 合法的借貸關系受法律保護,羅某應按照約定向鄭某履行還款義務?!段餀喾ā返谝话侔耸畻l規定,債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。根據該條法律規定,財產抵押必須符合兩個條件,第一,債務人或者第三人對抵押財產有處分權;第二,是本條規定的可以抵押的財產。因羅某與鄭某設立的抵押屬于權屬不清的財產,因此,抵押的約定是無效的,鄭某無法就車輛實現抵押權,但仍可要求羅某償還欠款。
  • 動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。

    王熙律師
    2022.04.12163人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》在建工程抵押權新規定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    《民法典》在建工程抵押權新規定

    內容:這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式,使得債權人在債務人不履行到期債務時,可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定:&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定:&ldquo,結論:根據《民法典》的規定,銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。

    劉曉紅律師
    2023.10.241369人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程承包人法定抵押權的行使方式是與發包人協議折價或向法院申請拍賣。承包人應當發出催告,合理期限內未支付的可以通過收集相關證據請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,或者與發包人協議將該工程折價,就該工程折價款受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 抵押物是贓物的處理方式

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押物是贓物的處理方式

    內容:抵押物是贓物時,抵押無效,抵押權人不能取得抵押權。據此:1、贓物所有人可以依法取回該財產;2、抵押權人可以要求抵押人另行提供抵押物,或者要求抵押人承擔違約責任。第三十三條本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。那么抵押物是贓物的處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.10874人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的有哪些處理方式

    周春花律師

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    周春花

    債務履行期屆滿抵押權人未受清償的有哪些處理方式

    內容:1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規定:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人有優先受償權。為債務人抵押擔保的第三人,在抵押權人實現抵押權后,有權向債務人追償。那么債務履行期屆滿抵押權人未受清償的有哪些處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.10401人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押擔保債權包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押擔保債權包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?

    內容:1、主債權主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。2、利息利息包括法定利息和約定利息。3、延遲利息延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。6、實現抵押權的費用實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。如果抵押物為限制流通物,應當按照國家規定交有關部門予以收購。那么抵押擔保債權包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09225人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 您好,可以與對方談判釋放威脅籌碼,我們有專門的談判專家,最后可以可以考慮訴訟解決。
  • 質押權與抵押權的區別

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    質押權與抵押權的區別

    內容:應城市律師 汶川縣律師 解放區律師 石河子市律師 金閶區律師 大英縣律師 浮山縣律師 質押權與抵押權都是當事人擔保物權的兩種方式,兩者都屬于物權。下面,讓小編來為您講講質押權與抵押權的區別。該財產稱之為抵押物,債務人或第三人稱之為抵押人,債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。質押擔保應當簽訂書面合同,質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效,質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。綜上所訴,質押權與抵押權的區別主要在于債務人對財產的轉移占有或不轉移占有以及其他方面的細小區別。那么質押權與抵押權的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10725人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 實現抵押權的方法有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    實現抵押權的方法有哪些

    內容:債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權的實現可以通過抵押權人與抵押人協議以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。綜上所述,抵押權的實現方法有以下幾種:1、拍賣抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時,可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物,就其所得的價金優先受償。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么實現抵押權的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10528人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,根據法律規定銀行的抵押權優先受償,房產拍賣之后余下的部分你可以主張償還你的欠款
  • 抵押擔保債權有哪些?擔保物或者抵押物的方式有哪些?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    抵押擔保債權有哪些?擔保物或者抵押物的方式有哪些?

    內容:抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。下面為大家詳細介紹:抵押擔保債權有哪些?主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。如果抵押物為限制流通物,應當按照國家規定交有關部門予以收購。那么抵押擔保債權有哪些?擔保物或者抵押物的方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09245人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的,但是當事人另有約定的除外。法律相關規定是,抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。法律依據:《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 抵押權人在什么情況下可以處置抵押物

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    抵押權人在什么情況下可以處置抵押物

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。處分抵押房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分,但對處分新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。那么抵押權人在什么情況下可以處置抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 本案債權人能否行使抵押權的介紹

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    本案債權人能否行使抵押權的介紹

    內容:本案債權人能否行使抵押權的介紹1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進行了登記。信用聯社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權人能否行使抵押權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 一、抵押權的實現必須具備以下四個條件:1、抵押權必須有效存在。2、必須是債務人履行期限屆滿。3、債權人未受清償。4、債務未受清償不是由于債權人造成的。二、抵押權的實現方式包括以抵押物折價和拍賣、變賣抵押物兩種方式。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第五十三條,債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹

    內容:抵押權是一種物權形式,變更應遵循物權變動公示原則進行控制,并只能向公眾展示其權利狀態。由于登記制度符合現代經濟的需要,故逐步成為抵押公示的最主要形式。抵押權的公示方法便是在設置抵押權的土地上對抵押權的存在作出標記。以權利證書轉移的擔保表現為良種形式:一是抵押證券制度,為了強化抵押權的流動性,設有抵押證券制度,依此制度,抵押權人以持有抵押證券的方式對抵押權進行表彰,抵押證券持有人即被推定為抵押權人的享有者。那么抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 融資擔保處置抵押物的方式有幾種?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    融資擔保處置抵押物的方式有幾種?

    內容:流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。一說認為執行拍賣是公法行為,因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執行的結果,而不是當事人自由意志的結果;另一說認為執行拍賣是私法行為,因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程二、什么情況下抵押權人能處分抵押物?綜上所述,當債務履行到期后,債務人沒有完成還款任務的,又沒有和金融機構達成延期履行協議的,金融機構有權處置抵押物。融資擔保處置抵押物的方式包括協議折價、變賣和拍賣等三種。那么融資擔保處置抵押物的方式有幾種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10712人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。中國不分抵押權與質權。抵押物有哪些處置方式?法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協議以抵押物折價抵償債務。協議折價不同于法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。反過來,抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高,則不會為市場所接受,如果過低,則不符合抵押雙方當事人的利益。那么借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09796人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保方式抵押方式有哪些?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    擔保方式抵押方式有哪些?

    內容:抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。如上所述,抵押權人和抵押人不能在訂立抵押合同時就約定將抵押物的所有權移轉給抵押權人。法律禁止流質契約的目的在于保護抵押人的利益,防止抵押人因一時的經濟窘迫而以高價抵押物擔保價值較低的債權,并且被迫以抵押物沖抵價值較低的債權。抵押權人和抵押人未達成由抵押權人取得抵押物的協議,或者抵押權人不愿以拍賣方式行使抵押權,或者無法拍賣抵押物時,可以一般的買賣方式變價抵押物以清償債權。抵押權人行使抵押權時的優先受償權已在上述抵押權人的權利中作了介紹。那么擔保方式抵押方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以以哪些方式處理?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以以哪些方式處理?

    內容:抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人有優先受償權。為債務人抵押擔保的第三人,在抵押權人實現抵押權后,有權向債務人追償。最高人民法院2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關于適用若干問題的解釋》明確: 當事人在抵押合同中約定,債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。那么債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以以哪些方式處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.10630人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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