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抵押合同的內(nèi)容和辦理規(guī)定
劉曉紅律師2022.02.09828人閱讀
導讀：
抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。抵押合同的生效需要具備兩個條件，第一是簽訂抵押合同，第二是辦理抵押登記。抵押后的財產(chǎn)依然由財產(chǎn)所有人自己保管，而質(zhì)押后的財產(chǎn)應(yīng)該交由債權(quán)人保管。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。那么抵押合同的內(nèi)容和辦理規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。抵押合同的生效需要具備兩個條件，第一是簽訂抵押合同，第二是辦理抵押登記。抵押后的財產(chǎn)依然由財產(chǎn)所有人自己保管，而質(zhì)押后的財產(chǎn)應(yīng)該交由債權(quán)人保管。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。關(guān)于抵押合同的內(nèi)容和辦理規(guī)定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押合同的生效需要具備兩個條件，第一是簽訂抵押合同，第二是辦理抵押登記。
質(zhì)押與抵押的區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移占有？抵押后的財產(chǎn)依然由財產(chǎn)所有人自己保管，而質(zhì)押后的財產(chǎn)應(yīng)該交由債權(quán)人保管。
一.如何抵押
1.辦理抵押的登記地點:
（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
2.辦理抵押需要什么材料:
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。
第二步：債務(wù)人不配合辦理抵押登記，立即委托律師，對其起訴，并通過財產(chǎn)保全，查封債務(wù)人財產(chǎn)，以保證債權(quán)能夠順利實現(xiàn)。
二.抵押合同主要條款
（一）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
（四）抵押擔保的范圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。
注意：訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
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