下面為大家講解：業主必須知道的物業小常識第一，物業公司什么時候開始收取物業管理費？然而，根據目前的行業實踐，開發商的空房要交物業管理費。物業管理公司與業主之間的維修范圍和責任，在雙方簽訂的物業管理合同中普遍約定。業主可以維護自己的零部件和設備，也可以委托物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委托他人支付相應的維修費用。關于業主必須知道的物業小常識的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

物業管理是指業主經過選聘物業公司，由業主與物業公司根據物業服務合同約定，對房屋與配套的設施設備和有關場地實行維修、保護、管理，維護有關區域內的環境衛生和公共秩序。物業管理是集管理、經營、服務于一體的有償勞動，最后終實現社會效益、環境效益以及經濟效益相一致的管理目標。下面為大家講解：業主必須知道的物業小常識

第一，物業公司什么時候開始收取物業管理費？

答：一般可以分為兩種情況和方式，一種是從購房者簽字，開始收取物業管理費；另一種是物業管理公司登記入戶手續開始收取管理費。

第二、開發商空置房要交物業管理費嗎？

答：目前還沒有明確的規定。然而，根據目前的行業實踐，開發商的空房要交物業管理費。至于所付管理費的數額，可按照《建筑物使用、管理和維修公約》規定的相應標準執行。

第三、在收取物業管理費時，計費的面積是多少？

答：計費區域是基于房產證書上注明的建筑面積。建筑面積包括兩個部分：一個是內置區域，另一個是共享區域。未取得房產證書的房屋，以開發商與購買者簽訂的購買合同中的銷售區域為準。

第四、誰將承擔公共區域照明費用？

答：公共場所照明一般指建筑物、樓梯、走廊等場所的照明。這部分能源費用應由受益人承擔。按單位門分攤費用是一種普遍做法。因此，除了支付家庭的能源成本外，家庭也應該支付能源成本的分攤。

第五、當住戶裝修時，他們應該向物業公司支付裝修押金嗎？

答：家居對家居進行裝修已是普遍現象，為了保證家居裝修不破壞住宅主體結構，保證住宅安全使用，家居必須在裝修，經物業公司批準后可以施工，而且必須與物業公司簽訂裝修協議，明確裝修。內容、裝修時間、垃圾處理方法及違約責任處理。物業公司是否應當收取裝修押金，應當按照買方與物業公司辦理登記手續的協議，即《H的使用、管理和維修公約》的規定辦理。充滿活力的

第六、如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍？

物業管理公司有兩個業主的房屋維修案例。

一是開發商自己委托物業管理公司向買方擔保房屋，物業管理公司不收取業主房屋維修費。這是物業管理公司代表開發商履行房屋擔保義務的情況。

另一種情況是：物業管理公司為業主維修的房屋不屬于開發商承擔住房保障的范圍，物業管理公司按小時收費，這種情況是由業主委托物業管理公司代為辦理的。提供獨立付費服務。物業管理公司與業主之間的維修范圍和責任，在雙方簽訂的物業管理合同中普遍約定。

一般來說，物業管理公司負責維護公共部分及公共設備、公共建筑及公共設施，包括外墻、樓梯、走廊、屋頂、電梯、機電設備、公共天線、防火等。設施、綠地等。

在正常情況下，業主應承擔其所有財產的維護責任。室內配件和設備，包括水、電、氣等室內管道、設施和自助陽臺，由業主負責維修。業主可以維護自己的零部件和設備，也可以委托物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委托他人支付相應的維修費用。

財產知識應該在日常生活中慢慢地學習和積累，雖然它不是一件大事，但是知道一些東西總是好的。

催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。