民法典的次承租人代位求償權(quán)是什么

導(dǎo)讀:
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。那么民法典的次承租人代位求償權(quán)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。關(guān)于民法典的次承租人代位求償權(quán)是什么的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、民法典的次承租人代位求償權(quán)是什么
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十九條【次承租人代位求償權(quán)】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。
二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理
在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上,通常有調(diào)解、仲裁、訴訟這三種比較常見(jiàn)的方式,不同的方式各有長(zhǎng)處,具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇。
1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解
調(diào)解就是在第三者的主持下,出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),租賃雙方可以就近請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。
2、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁
仲裁實(shí)行一裁終局,具有“公正及時(shí),程序簡(jiǎn)便,專家斷案,依裁終局”的優(yōu)勢(shì),可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中,是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。
3、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟
如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解,又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力,要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。




