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主債務展期原抵押有效嗎

周春花律師2022.01.30614人閱讀
導讀:

第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。那么主債務展期原抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。關于主債務展期原抵押有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、主債務展期原抵押有效嗎

抵押擔保是沒有具體期限的主債務展期后債權在訴訟時效內的抵押權就有效。

中華人民共和國民法典

第三百九十三條擔保物權消滅事由有下列情形之一的擔保物權消滅

(一)主債權消滅

(二)擔保物權實現

(三)債權人放棄擔保物權

(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。

第六百七十八條借款展期借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期貸款人同意的可以展期。

二、出借人要實現房產抵押條件

1、抵押權合法有效存在。

2、抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照民法典的規定在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下即使債務并未屆期抵押權人也可以實現抵押權。

3、債務人沒有清償債務既包括沒有清償全部債務也包括尚有部分債務沒有清償因為依據抵押權的不可分原則債務人雖然只有部分債務未履行抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。

4、對于債務未清償非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。比如債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 小產權房的抵押無效。小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得國家承認的房屋所有權證,無法辦理產權抵押登記。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押: (一)權屬有爭議的房地產; (二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產; (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產; (五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產; (六)依法不得抵押的其他房地產。
  • 以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

    內容:抵押權依法實現時,拍賣、變賣建筑物所得的價款,應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。、當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押,抵押人以未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的,人民法院不予支持。依據《民法典擔保編》的規定,抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押,抵押行為有效;當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押,抵押行為有效。

    周春花律師
    2022.04.111151人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效

    內容:債務關系中,雙方將約定履行債務的期限,不免會出現債務不能按時償還的情況,在這種情況下,延長主債務的履行期是非常常見的。那么主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效呢?債權人與債務人對主合同履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間,債權人與債務人協議變動主合同內容但未實際履行的,保證人仍應當承擔保證責任。債權人應在該訴訟時效完成后的兩年內行使擔保物權,否則人民法院不予支持。如從延長后的履行期限屆滿后開始計算訴訟時效,擔保物權的存續期間亦向后順延,則有可能加大擔保人的風險責任,這種風險責任是擔保人不應承擔的。那么主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    內容:未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同應當表現自己內心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典主債務不成立抵押有效嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典主債務不成立抵押有效嗎

    內容:主債權債務合同無效的擔保合同無效所以主債務不而立的抵押無效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同被確認無效后債務人、擔保人、債權人有過錯的應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。實際中抵押擔保合同需要符合以下條件才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人他們不能訂立合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示那么為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么民法典主債務不成立抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借款合同展期后擔保是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    借款合同展期后擔保是否有效

    內容:如果保證擔保,保證期間不中斷、中止,超過保證時間后,保證無效。第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。那么借款合同展期后擔保是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 未成年人抵押擔保簽訂的合同,如果是十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,其抵押擔保合同是有效的;八周歲以上十六周歲以下的未成年人,簽訂的擔保合同屬于效力待定合同;不滿八周歲的未成年人簽訂的擔保合同是無效合同。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第十八條第二款十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
  • 借款展期保證合同繼續有效嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    借款展期保證合同繼續有效嗎

    內容:債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。在保證合同中,如無具體的專門約定,應認為是擔保主債權全部。保證合同對違約金采取限制性做法,要求違約金條款必須是與主債權條款成立。由主債而生的損害賠償之債屬于保證范圍。那么借款展期保證合同繼續有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08517人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 主債務展期原抵押有效嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    主債務展期原抵押有效嗎

    內容:第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。那么主債務展期原抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 主債務履行期限延長抵押擔保

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    主債務履行期限延長抵押擔保

    內容:債權人應在該訴訟時效完成后的二年內行使擔保物權,否則人民法院不予支持。如從延長后的履行期限屆滿后開始計算訴訟時效,擔保物權的存續期間亦向后順延,則有可能加大擔保人的風險責任,這種風險責任是擔保人不應承擔的。由此看來,抵押擔保主要是以物為擔保,來保證債權人的權益。此外,主債務履行期限延長抵押擔保是否有效的關鍵在于保證人是否同意。那么主債務履行期限延長抵押擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10422人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典主債務延期抵押有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典主債務延期抵押有效嗎

    內容:第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么民法典主債務延期抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 行使抵押權主債務是否中斷時效

    張蕓律師

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    張蕓

    行使抵押權主債務是否中斷時效

    內容:但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。其次抵押權必須合法有效。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。那么行使抵押權主債務是否中斷時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 主債務延期抵押擔保還有效嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    主債務延期抵押擔保還有效嗎

    內容:第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。抵押權設定如果無效或者已被撤銷則不能實現。②必須是債務人履行期限屆滿。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時抵押權人才可以行使抵押權。那么主債務延期抵押擔保還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 惡意抵押擔保合同是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    惡意抵押擔保合同是否有效

    內容:不過,其他共有人知道或者應當知道但沒提出異議的,將會被視為同意,那么抵押就是有效的。另外,訂立房屋抵押合同時還要注意以下的事項:1、房地產抵押要到有關主管部門辦理抵押登記一般地,當事人之間設立房產等不動產物權合同時,除法律另有規定或者合同另有約定外,從合同成立時生效。所以,雙方在意思自治下簽訂房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并簽字,那么該抵押合同即可生效。

    林艷英律師
    2022.03.25289人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效

    趙金保律師

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    趙金保

    父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效

    內容:一、父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效1、父母代表未成年子女簽訂的房屋抵押合同,合同是否有產,要依據實際情況而定:、如果抵押權人支付了與房屋價值相應的價款,一般會認定抵押合同有效,對未成年子女財產造成的損失,應當由其父母承擔責任;、如果抵押權人支付的價款與房屋價值不當,并且可能有故意侵害未成年人利益的嫌疑,法院可能會判定抵押合同無效。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    內容:丈夫以共有房屋做抵押是否有《中華人民共和國物權法》第九十五條規定:“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。根據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定:“共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同是否有效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同是否有效

    內容:丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同是否有效最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋規定“共同共有人以其共有財產設定抵押未經其他共有人的同意抵押無效。但是其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意抵押有效。”但在本案中銀行對于曲某簽字處為何不是其本人簽字一事并未作出合理解釋因而無法認定銀行在本案中具有善意。故認定個人借款最高額抵押合同無效。丈夫對合同無效存在過錯銀行可以向丈夫進行追償。以其他財產設立抵押權的抵押合同自簽訂之日起生效但未辦理登記的不得對抗第三人。

    姚平律師
    2022.02.22212人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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周春花律師

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