主債務展期原抵押有效嗎

導讀:
第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。那么主債務展期原抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。關于主債務展期原抵押有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、主債務展期原抵押有效嗎
抵押擔保是沒有具體期限的主債務展期后債權在訴訟時效內的抵押權就有效。
中華人民共和國民法典
第三百九十三條擔保物權消滅事由有下列情形之一的擔保物權消滅
(一)主債權消滅
(二)擔保物權實現
(三)債權人放棄擔保物權
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
第四百一十九條抵押權存續期間抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權未行使的人民法院不予保護。
第六百七十八條借款展期借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期貸款人同意的可以展期。
二、出借人要實現房產抵押條件
1、抵押權合法有效存在。
2、抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照民法典的規定在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下即使債務并未屆期抵押權人也可以實現抵押權。
3、債務人沒有清償債務既包括沒有清償全部債務也包括尚有部分債務沒有清償因為依據抵押權的不可分原則債務人雖然只有部分債務未履行抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。
4、對于債務未清償非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成則抵押權人不得實現其抵押權。比如債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。




