久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

# 非人防車位為什么不能辦產(chǎn)權(quán) #

被瀏覽:920

馮清琴律師 2022-07-11 920 人收看
三、《著作權(quán)法》第五十二條規(guī)定,復(fù)制品的出版者、制作者不能證明其出版、制作有合法授權(quán)的,復(fù)制品的發(fā)行者或者電影作品或者以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品、計(jì)算機(jī)軟件、錄音錄像制品的復(fù)制品的出租者不能證明其發(fā)行、出租的復(fù)制品有合法來(lái)源的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,[更多] 【知識(shí)產(chǎn)權(quán)】員工可以將職務(wù)作品許可他人使用嗎,【知識(shí)產(chǎn)權(quán)】員工可以將職務(wù)作品許可他人使用嗎,一、《刑法》第二百一十七條規(guī)定,以營(yíng)利為目的,有下列侵犯著作權(quán)情形之一,違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處以三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 你好,具體需要看合同怎么約定的或者物業(yè)是怎么規(guī)定的
  • 婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

    內(nèi)容:在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外,雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬,從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。關(guān)于婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11404人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思

    內(nèi)容:已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。那么開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31381人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進(jìn)車庫(kù)的行為是不合法的,業(yè)主在購(gòu)買車庫(kù)之后是有權(quán)利將車開進(jìn)自己的車庫(kù)的。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司完全可以通過(guò)法律途徑要求業(yè)主進(jìn)行繳納,但是不可以限制業(yè)主的出入。
  • 婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:近日,西山區(qū)人民法院審理該案后判決,車位屬婚前財(cái)產(chǎn),謝先生擁有所有權(quán)。因徐女士拒絕配合確認(rèn)該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬,謝先生便訴至法院,請(qǐng)求法院判令,車庫(kù)屬于他個(gè)人所有。法院審理認(rèn)為,謝先生在婚前購(gòu)買訴爭(zhēng)的車位,表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實(shí)質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對(duì)訴爭(zhēng)車位進(jìn)行明確約定,在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外,雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬,從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。那么婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11346人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    內(nèi)容:那么該車位就很可能是人防工程改建的車位,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障,換言之,只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),如果地下車位有房產(chǎn)證,那么該車位就不是人防改建的,有產(chǎn)權(quán)保障,那么就有必要買一個(gè),二、地下車位有必要買嗎,二、《民法典》第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,一、地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎,有,經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位,可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán),需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記,使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

    龍珊律師
    2021.12.08594人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.10139人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以依法購(gòu)買。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障,該房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制,盡管房屋買賣合同有效,房屋的物權(quán)也很難變更。但是如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,房屋交易符合當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣規(guī)定也是可以出售的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
  • 小產(chǎn)權(quán)房能不能買嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    小產(chǎn)權(quán)房能不能買嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房可以買,但是要做到以下幾點(diǎn)注意:1、別買獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房。如果你非要買小產(chǎn)權(quán)房,那么小編建議你最好買已成規(guī)?;男‘a(chǎn)權(quán)房,千萬(wàn)別買獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)房者在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí),最好多找?guī)讉€(gè)見證人,并且讓他們都在合同上簽字,這樣一來(lái),賣方就不敢輕易反悔了。在買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一定要先查驗(yàn)房屋質(zhì)量,如果房屋質(zhì)量不合格,那你最好還是別買了。購(gòu)房者只需補(bǔ)交土地出讓金即可,然后再辦理房產(chǎn)證。比如小產(chǎn)權(quán)房買賣合同、轉(zhuǎn)賬付款記錄、交易錄音等。那么小產(chǎn)權(quán)房能不能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.061045人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村,還是城市里的,一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有,不屬于個(gè)人,一般只能是繼承,可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下:第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 小產(chǎn)權(quán)房不能繼承可以買賣嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    小產(chǎn)權(quán)房不能繼承可以買賣嗎

    內(nèi)容:對(duì)于違法的小產(chǎn)權(quán)房,通常是先由行政部門做出是否為“違章建筑”的決定,如果買賣的房屋被認(rèn)定為“違章建筑”,則該買賣合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)買賣應(yīng)該注意什么的內(nèi)容,希望能給有需要的人提供幫助。那么小產(chǎn)權(quán)房不能繼承可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.06589人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,可以,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 為什么小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款呢?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    為什么小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款呢?

    內(nèi)容:而小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),其土地屬于村集體,房屋主人只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),是有爭(zhēng)議的,因此不能用于抵押。目前部分地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房可用于抵押貸款一直以來(lái)我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易,不能用于抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房的作用沒(méi)有得到釋放,就算農(nóng)民有貸款需求也沒(méi)有抵押物,造成農(nóng)民融資難。隨后有59個(gè)地區(qū)被確立為農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。僅一年后,央行再度印發(fā)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》。那么為什么小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09338人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 住宅小區(qū)地下車位的產(chǎn)權(quán)年限是70年,商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限是40年。地下車位列入公共面積分?jǐn)偅瑹o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有;地下車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán),開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; 5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第二百七十五條  建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 第三百四十四條  建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
  • 地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權(quán)年限一般是七十年;如果當(dāng)事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長(zhǎng)是二十年,超過(guò)部分的期限則是無(wú)效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來(lái)的私人車位,并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,是可以買賣的,此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。

    崔玉君律師
    2022.04.08182人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 小區(qū)車位買賣合法嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    小區(qū)車位買賣合法嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù),且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫(kù)可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫(kù)是合法的。在房屋買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán),車位買賣合同是不受法律保護(hù)的,業(yè)主買到手的只是一張白紙。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。有的開發(fā)商很“明智”,在簽車位合同的時(shí)候會(huì)申明車位不能買賣,不簽買賣合同,只與業(yè)主簽租賃合同。那么小區(qū)車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.26177人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 沒(méi)有土地使用權(quán)意味著這個(gè)房子是違規(guī)建設(shè),無(wú)法使用,否則后果不會(huì)承擔(dān)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),買賣不受物權(quán)法保護(hù),建議租用。車位(庫(kù))是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無(wú)預(yù)售許可證),如果沒(méi)有車位產(chǎn)權(quán)證,那么,這個(gè)車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主,那么,業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同,而不是權(quán)屬證書。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
  • 小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫(kù),并且取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán),可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)車位,那么就擁有買賣權(quán),一般產(chǎn)權(quán)期限為70年,與商品房期限一致。需要先交稅,再辦車位產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有,如果車位是公共設(shè)施,開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán),更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù),一旦房地產(chǎn)商“走人”,業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。那么小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26983人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 人防車位可以買賣嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    人防車位可以買賣嗎?

    內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無(wú)法進(jìn)行買賣的事實(shí),那么,這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)地下車位管理的通知》,進(jìn)一步明確了人防車位無(wú)法進(jìn)行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進(jìn)行裝修后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,騙取了多名業(yè)主的錢財(cái),這些詐騙分子將政府租用的人防車位進(jìn)行翻新裝修,然后進(jìn)行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實(shí),因此,一般情況下,個(gè)人只能通過(guò)租賃人防車位,而無(wú)法進(jìn)行買賣。

    姚平律師
    2023.07.05273人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?

    內(nèi)容:租賃協(xié)議上沒(méi)有租賃年限的,視為不定期租賃,雙方均可以隨時(shí)解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。那么人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.22233人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 小區(qū)地下車庫(kù)不能進(jìn)合法嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    小區(qū)地下車庫(kù)不能進(jìn)合法嗎

    內(nèi)容:物業(yè)不允許未購(gòu)買地下停車位的住戶進(jìn)入停車場(chǎng)的合法性在法律層面應(yīng)該具體情況具體分析。對(duì)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等一般不會(huì)產(chǎn)生糾紛,而對(duì)于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、地下車庫(kù)等,需分情況對(duì)待:1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規(guī)定:“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸投資者所有。未計(jì)入公攤面積且無(wú)產(chǎn)權(quán)證書的車位,開發(fā)商作為開發(fā)建設(shè)單位,并不因尚未進(jìn)行登記就喪失車位的專有權(quán),此種情況下開發(fā)商有權(quán)處分。那么小區(qū)地下車庫(kù)不能進(jìn)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30506人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容:小區(qū)車位如何區(qū)分?根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。也就是說(shuō),規(guī)劃車位的權(quán)屬問(wèn)題,由開發(fā)商和業(yè)主通過(guò)合同來(lái)確定。另外一種情況是開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地,用于停放汽車,按照《物權(quán)法》,這一部分停車位屬于業(yè)主共有,產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是,這種停車位開發(fā)商和業(yè)主均無(wú)產(chǎn)權(quán),經(jīng)人防管理部門同意后開發(fā)商可經(jīng)營(yíng)使用。也就是說(shuō)這種車位不能買賣、過(guò)戶,只能出租使用權(quán),且根據(jù)《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30655人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 129
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 424
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 113
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 607
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 238
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
馮清琴律師

在線 問(wèn)題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)269279人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)