
# 非人防車位為什么不能辦產(chǎn)權(quán) #
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答你好,具體需要看合同怎么約定的或者物業(yè)是怎么規(guī)定的
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婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
內(nèi)容:在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外,雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬,從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。關(guān)于婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.11404人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思
內(nèi)容:已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。那么開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.31381人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進(jìn)車庫(kù)的行為是不合法的,業(yè)主在購(gòu)買車庫(kù)之后是有權(quán)利將車開進(jìn)自己的車庫(kù)的。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司完全可以通過(guò)法律途徑要求業(yè)主進(jìn)行繳納,但是不可以限制業(yè)主的出入。
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婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:近日,西山區(qū)人民法院審理該案后判決,車位屬婚前財(cái)產(chǎn),謝先生擁有所有權(quán)。因徐女士拒絕配合確認(rèn)該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬,謝先生便訴至法院,請(qǐng)求法院判令,車庫(kù)屬于他個(gè)人所有。法院審理認(rèn)為,謝先生在婚前購(gòu)買訴爭(zhēng)的車位,表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實(shí)質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對(duì)訴爭(zhēng)車位進(jìn)行明確約定,在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外,雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬,從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。那么婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.11346人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
內(nèi)容:那么該車位就很可能是人防工程改建的車位,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障,換言之,只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),如果地下車位有房產(chǎn)證,那么該車位就不是人防改建的,有產(chǎn)權(quán)保障,那么就有必要買一個(gè),二、地下車位有必要買嗎,二、《民法典》第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,一、地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎,有,經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位,可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán),需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記,使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。
龍珊律師
2021.12.08594人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑
內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么民法典中對(duì)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)能不能訂立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.02.10139人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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答有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以依法購(gòu)買。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障,該房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制,盡管房屋買賣合同有效,房屋的物權(quán)也很難變更。但是如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,房屋交易符合當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣規(guī)定也是可以出售的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
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小產(chǎn)權(quán)房能不能買嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小產(chǎn)權(quán)房能不能買嗎
內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房可以買,但是要做到以下幾點(diǎn)注意:1、別買獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房。如果你非要買小產(chǎn)權(quán)房,那么小編建議你最好買已成規(guī)?;男‘a(chǎn)權(quán)房,千萬(wàn)別買獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)房者在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí),最好多找?guī)讉€(gè)見證人,并且讓他們都在合同上簽字,這樣一來(lái),賣方就不敢輕易反悔了。在買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一定要先查驗(yàn)房屋質(zhì)量,如果房屋質(zhì)量不合格,那你最好還是別買了。購(gòu)房者只需補(bǔ)交土地出讓金即可,然后再辦理房產(chǎn)證。比如小產(chǎn)權(quán)房買賣合同、轉(zhuǎn)賬付款記錄、交易錄音等。那么小產(chǎn)權(quán)房能不能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.01.061045人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村,還是城市里的,一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有,不屬于個(gè)人,一般只能是繼承,可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下:第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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小產(chǎn)權(quán)房不能繼承可以買賣嗎
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
小產(chǎn)權(quán)房不能繼承可以買賣嗎
內(nèi)容:對(duì)于違法的小產(chǎn)權(quán)房,通常是先由行政部門做出是否為“違章建筑”的決定,如果買賣的房屋被認(rèn)定為“違章建筑”,則該買賣合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)買賣應(yīng)該注意什么的內(nèi)容,希望能給有需要的人提供幫助。那么小產(chǎn)權(quán)房不能繼承可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.01.06589人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好,可以,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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為什么小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款呢?
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
為什么小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款呢?
內(nèi)容:而小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),其土地屬于村集體,房屋主人只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),是有爭(zhēng)議的,因此不能用于抵押。目前部分地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房可用于抵押貸款一直以來(lái)我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易,不能用于抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房的作用沒(méi)有得到釋放,就算農(nóng)民有貸款需求也沒(méi)有抵押物,造成農(nóng)民融資難。隨后有59個(gè)地區(qū)被確立為農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。僅一年后,央行再度印發(fā)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》。那么為什么小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.09338人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答住宅小區(qū)地下車位的產(chǎn)權(quán)年限是70年,商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限是40年。地下車位列入公共面積分?jǐn)偅瑹o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有;地下車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán),開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; 5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 第三百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權(quán)年限一般是七十年;如果當(dāng)事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長(zhǎng)是二十年,超過(guò)部分的期限則是無(wú)效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來(lái)的私人車位,并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,是可以買賣的,此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。
崔玉君律師
2022.04.08182人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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小區(qū)車位買賣合法嗎
陳宗瓊律師
小區(qū)車位買賣合法嗎
內(nèi)容:房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù),且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫(kù)可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫(kù)是合法的。在房屋買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán),車位買賣合同是不受法律保護(hù)的,業(yè)主買到手的只是一張白紙。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。有的開發(fā)商很“明智”,在簽車位合同的時(shí)候會(huì)申明車位不能買賣,不簽買賣合同,只與業(yè)主簽租賃合同。那么小區(qū)車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.26177人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答沒(méi)有土地使用權(quán)意味著這個(gè)房子是違規(guī)建設(shè),無(wú)法使用,否則后果不會(huì)承擔(dān)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),買賣不受物權(quán)法保護(hù),建議租用。車位(庫(kù))是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無(wú)預(yù)售許可證),如果沒(méi)有車位產(chǎn)權(quán)證,那么,這個(gè)車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主,那么,業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同,而不是權(quán)屬證書。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫(kù),并且取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán),可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)車位,那么就擁有買賣權(quán),一般產(chǎn)權(quán)期限為70年,與商品房期限一致。需要先交稅,再辦車位產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有,如果車位是公共設(shè)施,開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán),更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù),一旦房地產(chǎn)商“走人”,業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。那么小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.26983人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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人防車位可以買賣嗎?
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
人防車位可以買賣嗎?
內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無(wú)法進(jìn)行買賣的事實(shí),那么,這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)地下車位管理的通知》,進(jìn)一步明確了人防車位無(wú)法進(jìn)行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進(jìn)行裝修后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,騙取了多名業(yè)主的錢財(cái),這些詐騙分子將政府租用的人防車位進(jìn)行翻新裝修,然后進(jìn)行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實(shí),因此,一般情況下,個(gè)人只能通過(guò)租賃人防車位,而無(wú)法進(jìn)行買賣。
姚平律師
2023.07.05273人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?
內(nèi)容:租賃協(xié)議上沒(méi)有租賃年限的,視為不定期租賃,雙方均可以隨時(shí)解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。那么人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2021.12.22233人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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小區(qū)地下車庫(kù)不能進(jìn)合法嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)地下車庫(kù)不能進(jìn)合法嗎
內(nèi)容:物業(yè)不允許未購(gòu)買地下停車位的住戶進(jìn)入停車場(chǎng)的合法性在法律層面應(yīng)該具體情況具體分析。對(duì)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等一般不會(huì)產(chǎn)生糾紛,而對(duì)于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、地下車庫(kù)等,需分情況對(duì)待:1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規(guī)定:“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸投資者所有。未計(jì)入公攤面積且無(wú)產(chǎn)權(quán)證書的車位,開發(fā)商作為開發(fā)建設(shè)單位,并不因尚未進(jìn)行登記就喪失車位的專有權(quán),此種情況下開發(fā)商有權(quán)處分。那么小區(qū)地下車庫(kù)不能進(jìn)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.30506人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容:小區(qū)車位如何區(qū)分?根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。也就是說(shuō),規(guī)劃車位的權(quán)屬問(wèn)題,由開發(fā)商和業(yè)主通過(guò)合同來(lái)確定。另外一種情況是開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地,用于停放汽車,按照《物權(quán)法》,這一部分停車位屬于業(yè)主共有,產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是,這種停車位開發(fā)商和業(yè)主均無(wú)產(chǎn)權(quán),經(jīng)人防管理部門同意后開發(fā)商可經(jīng)營(yíng)使用。也就是說(shuō)這種車位不能買賣、過(guò)戶,只能出租使用權(quán),且根據(jù)《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.30655人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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十余年婚姻由相愛(ài)走向分離,元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判,促成雙方調(diào)解離婚,幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題,爭(zhēng)取了最大權(quán)益,超出當(dāng)事人的預(yù)期!北京市元甲律師事務(wù)所 811評(píng)論
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排隊(duì)做傷殘鑒定的人那么多,你到底能不能評(píng)?能評(píng)幾級(jí)?快來(lái)咨詢我們,元甲律師告訴你答案!
元甲交通律師 82評(píng)論 -
不幸福的婚姻,該不該繼續(xù)?有的人說(shuō),如果覺(jué)得不開心,那就離婚吧,別猶豫;有的人說(shuō),還有希望,可以改變,不能放棄;而有的人說(shuō),為了孩子... 擺脫不幸福的離婚,既成全自己,也成全別人!元甲婚姻家事 238評(píng)論
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判決書無(wú)法解決的問(wèn)題,一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉(cāng)藏間,以及如何配合變更過(guò)戶,私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題,如果不支付折價(jià)款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書,真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 124評(píng)論 -
再“蕉綠”也不能停止前進(jìn)的腳步。北京市元甲律所婚姻家事律師為您專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
姚平 89評(píng)論 -
生活中這類案件時(shí)有發(fā)生,男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中,雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn),也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書面證據(jù),以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途,雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō),如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中,或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中,表明款項(xiàng)是借款,那么可以認(rèn)定為借款,在分手后,可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額,除非有證據(jù)證明是借款,否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與,在分手后,也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況,雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度,數(shù)額較大,一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí),人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì),從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與: (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的,被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。
姚平 126評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了,對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn),于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分,還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng),同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了,這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 868評(píng)論
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段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 424回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 113回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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