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馮清琴律師
2022-07-11
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北京天用律師事務所
內容：共有房屋可以贈與給別人嗎這個是可以的，只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。這兩條規定確立了我國按份共有物處分問題的基本規則。按照一般的民法理論，按份共有財產的份額是各共有人對共有物所有權的比例，其性質為所有權。那么共有房屋可以贈與給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是第三百五十八條 技術咨詢合同受托人主要義務否合法等整個復雜細致的第九十四條 合同的法定解除工作過程。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。那么停車位產權證需要帶哪些材料？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：第三種意見認為原被告在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為贈與合同成立但未生效原被告均可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與維護其對房屋的所有權。根據合同法第185條規定“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同”。根據舉證責任規則原告應承擔舉證不能的責任應認定贈與合同成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。本案中原告的贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的贈與合同訂立后經公證證明的贈與合同具有社會公益道德義務性質這三個限制行使任意撤銷權的條件。那么離婚協議中未辦理產權變更贈與條款的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：繼承的房子再贈與別人會交稅嗎將房屋贈與給他人，一般需要征收個人所得稅，契稅等，先說個人所得稅，有以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。贈予人需繳納房產核定價格萬分之五的印花稅，而營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅均免征或不征。那么繼承的房子再贈與別人會交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：從而決定貸款金額。5、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。那么產權證被別人抵押貸款怎么要回？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：近日，西山區人民法院審理該案后判決，車位屬婚前財產，謝先生擁有所有權。因徐女士拒絕配合確認該車庫的產權歸屬，謝先生便訴至法院，請求法院判令，車庫屬于他個人所有。法院審理認為，謝先生在婚前購買訴爭的車位，表明他在婚前已完成取得房產證的實質要件。謝先生與徐女士在婚姻存續期間未對訴爭車位進行明確約定，在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財產予以分割，在雙方達成的離婚協議中，雙方明確除離婚協議中所列財產說明外，雙方沒有其他任何財產歸屬，從而可以確認訴爭車位不是夫妻共同財產，訴爭的車位應為謝先生的婚前財產，依法應確認歸原告所有。那么婚前買的車位婚后登記產權屬于婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財產予以分割，在雙方達成的離婚協議中，雙方明確除離婚協議中所列財產說明外，雙方沒有其他任何財產歸屬，從而可以確認訴爭車位不是夫妻共同財產，訴爭的車位應為謝先生的婚前財產，依法應確認歸原告所有。關于婚前買車位產權屬于誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋產權贈與合同甲方(贈與方)：_____(姓名)乙方(受贈方)：_____(姓名)雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：1.贈與物的狀況2.甲方對贈與物應承擔如下責任、義務_____3.甲方享有_____的權利4.乙方為接受贈與應履行下述義務5.其它甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：_____乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：________年___月___日“贈與”需提交的材料有：1、房地產轉移登記申請表;2、贈與人、受贈人雙方身份證明復印件;3、贈與合同公證書;4、房地產證;5、法律、法規及規范性文件規定的其他文件。那么房屋產權贈與合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：用別人名義買房過戶被拒能要回產權嗎
王學瑞律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么無償贈與產權免征個稅的三種情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。那么房屋產權贈與的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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內容：根據兩部門通知chinaren，房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡搜狗，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。那么免征個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：但大兒子在老王過世后，拿出房子產權證，稱老王將房子賣給他了。贈與公證和代書遺囑 老王生前是某廠的退休職工，有兩男四女共六個子女。在法庭上，小兒子拿出了一份2008年12月27日寫的代書遺囑，其中提到此前的贈與合同有效。”大兒子的代理律師說，大兒子通過正當合法途徑辦理產權證，理應是房子的“主人”。陳律師表示，就目前來看，贈與合同有口頭贈與、書面贈與及公證贈與等形式，其中公證贈與最具有強制性，只要贈與合同一經公證，就對贈與人產生法律上的強制贈與性。那么贈與合同VS產權證房子歸誰？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
李孟陽律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！
不幸福的婚姻，該不該繼續？有的人說，如果覺得不開心，那就離婚吧，別猶豫；有的人說，還有希望，可以改變，不能放棄；而有的人說，為了孩子... 擺脫不幸福的離婚，既成全自己，也成全別人！
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。 夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產 1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的收益類、知識產權的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養老保險金等。 財產問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產，首先搞清楚出有哪些。
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