
# 商品房不動產權證辦理流程 #
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辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程
內容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
張蕓律師
2023.09.15361人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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答不動產權證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。辦理不動產權證書需要完稅證明,繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后,即可向房屋管理部門遞交申請。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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不動產權證和房產證的區別
任冰峰律師
北京天用律師事務所
不動產權證和房產證的區別
內容:購買房屋時,可同時辦理不動產權證和房產證,以保證自身權益,因為購房者在辦理不動產權證時,需要到國土資源局進行辦理,程序相對較為繁瑣,但在辦理房產證時則沒有這樣的問題,其次,不動產權證和房產證在頒發機構上也存在一些差異,此外,在證明房屋所有權方面,不動產權證比房產證更有優勢,首先,不動產權證和房產證在定義上就存在一些差異,因為不動產權證所注明的內容更為詳細,包括權利人、抵押物等信息,可提供更為全面的證明,而房產證則只明確了房屋所有權人的基本信息。
任冰峰律師
2023.06.20226人收看 -
馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
內容:婚前買的房子婚后如何辦房產證婚前買的房子婚后辦房產證的流程是:1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;2、辦理完買賣過戶手續后到房屋土地管理局登記申請;3、經房地產管理部門審查驗證后,可領取房地產權證。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產證怎么算婚前買的房子婚后辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下,如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。
馮清琴律師
2022.05.071674人收看 -
郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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逾期辦理房屋權證之責任認定2008
段建國律師
北京天用律師事務所
逾期辦理房屋權證之責任認定2008
內容:逾期辦理房屋權證之責任認定2008 不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。近年來,法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升,《解釋》第十八條規定了開發商逾期辦證的違約金責任,彌補了目前相關房地產法律法規的不足,對審判實踐具有重大的指導意義。第三種意見認為,開發商承擔辦證的具體義務,應根據權屬登記流程規定分不同情況予以認定。那么逾期辦理房屋權證之責任認定2008。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.31147人收看 -
任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的,從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;6、其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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房產贈與手續辦理的流程和費用
李維律師
北京市元甲律師事務所
房產贈與手續辦理的流程和費用
內容:本文介紹房產贈予手續的步驟、稅費、以及贈予流程。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證,贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么房產贈與手續辦理的流程和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.31324人收看 -
李楠楠律師
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擅長:交通事故
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民法典中房貸還完后如何辦理不動產權證
邢穎律師
北京天用律師事務所
民法典中房貸還完后如何辦理不動產權證
內容:在現實生生活中,很多房屋是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋的,要向銀行貸款,購房者要按貸款合同約定定期償還欠款,那么民法典中房貸還完后要怎樣辦理不動產權證的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
邢穎律師
2021.11.04111人收看 -
孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答在農村,無論是農村的房屋宅基地,林權登記證書,草地登記證書,還是土地使用證書等,統一辦理不動產產權登記。農村宅基地三權分置,村集體擁有所有權,村民享有資格權、使用權。辦理不動產產權登記后,實行三權分置制度,宅基地作為不動產可以入股參與村集體經濟組織或公司。宅基地不動產權證是在宅基地確權的基礎上頒發給農民的。農民一旦擁有了不動產權證,自己的房屋和宅基地就有了一定的物權價值,可以進入一定的交易市場使用了。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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不動產抵押擔保要不要交產權證?
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
不動產抵押擔保要不要交產權證?
內容:房產證抵押貸款辦理手續結束之后,房產證原件會在自己的手上,并不會交由銀行保管。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。在辦理不動產抵押擔保手續時,需要當事人選擇正規合法的機構進行辦理,這樣也是可以避免讓自己的權益受到一定的損失,那么在進行不動產抵押擔保手續時需要借款人提交產權證、房產評估報告到抵押機構辦理手續,在抵押機構對提交的資料審核通過后會發放貸款的。那么不動產抵押擔保要不要交產權證?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.10451人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房改房辦理貸款申請流程是怎樣的
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房改房辦理貸款申請流程是怎樣的
內容:一般來說,我們買的是商品房,其實,房改房有一種,房改前的住房它屬于單位,隨著房地產市場的開放,這類住房進入了房改的序列,從原來的國有到私有,房改房能否辦理貸款呢以及如何申請貸款呢?另一方面兩證齊全的全產權房改房,如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押,是可以設定抵押權的,用作申請貸款的抵押物。那么房改房辦理貸款申請流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.09501人收看 -
于海明律師
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答辦理武漢不動產證的流程是:到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查;屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;申請人到不動產登記窗口領取不動產登記證。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
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多人繼承房產可否分別辦理產權證
張旭律師
北京市元甲律師事務所
多人繼承房產可否分別辦理產權證
內容:繼承人可以共同到不動產登記機構辦理房產證,共有繼承人申請分別質證的,不動產登記機構會向每個繼承人發房產證。按份共有人轉讓其享有的不動產份額,應當與受讓人共同申請轉移登記。建筑區劃內依法屬于全體業主共有的不動產申請登記,依照本實施細則第三十六條的規定辦理。共有不動產權屬證書應當注明共有情況,并列明全體共有人。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么多人繼承房產可否分別辦理產權證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.11790人收看 -
吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答商品房未辦理產權證的可以依法起訴進行確權。房產確權訴訟時效是3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算;自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;涉及不動產物權和登記返還財產的,不受訴訟時效限制。法律依據:《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。 第一百九十六條 下列請求權不適用訴訟時效的規定: (一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險; (二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產; (三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費; (四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。
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土地他項權證辦理流程是什么?
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地他項權證辦理流程是什么?
內容:(二)土地他項權證是:1、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。如歷史形成的土地借用權。耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。那么土地他項權證辦理流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.29249人收看 -
張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答(1)申請:由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建房的辦理手續申請,并提交相關證明材料;(2)受理:對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受;(3)審核:對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查,對材料的一致性、合法性進行審核;(4)記載于登記簿:經審核符合登記條件的,將申請農村自建房的辦理手續事項記載于登記簿;(5)領取《不動產權證書》。沒有獲得政府的同意私自蓋的房子不能辦理,目前部分地區農村建房是需要報建申請的,否則會視為違規建房,那是因為沒有經過報建審批,所以房子本身就是屬于違規操作,自然是拿不到不動產證的。超出政府批示面積的房子不能辦理,在農村最遲有一個這樣的思想,就是房子越大越好,不管是房間還是整體面積,因此也就出現了實際建房的面積超出審批面積的情況,這種超標的房子是不能辦理不動產證的。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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房產繼承過戶怎么辦理,房產繼承過戶流程
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房產繼承過戶怎么辦理,房產繼承過戶流程
內容:房產繼承過戶流程:到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
黃東潔律師
2023.08.11788人收看 -
林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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不動產證辦理需要材料有哪些?
王學瑞律師
北京天用律師事務所
不動產證辦理需要材料有哪些?
內容:不動產登記證其實只能向特定房屋的所有權人進行發放,如果房屋屬于共有的話,在房屋所有權證之外,還需要向其共有人發放共有的相關房產權證。因為不動產登記是由相應的機關登記發放的,是對特定房屋權屬情況進行一個登記,并且向特定權利人發放的權屬證明,不動產證上面的內容必須與登記簿里邊的內容保持一致。大多數情況下是要求夫妻雙方在辦理不動產登記的時候都要到場的,一些人是無法到現場辦理的,這時則需要提供私章,如果是第三方帶夫妻辦理的話,是需要提交夫妻雙方私章。
王學瑞律師
2022.03.30256人收看 -
許瑞林律師
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商品房有房產證、無土地證,如何辦理不動產登記?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
商品房有房產證、無土地證,如何辦理不動產登記?
內容:在不動產登記之前,房產證和土地證是分開的。然后如果業主發現自己房子只有房產證,沒有土地證,應該怎么處理?商品房有房產證、無土地證,由開發商與業主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況,在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況,具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時,已收回了單位或開發商的土地總證,如果屬于這種情況,市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產證、無土地證,如何辦理不動產登記?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.31480人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?
陳宗瓊律師
不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?
內容:被擔保的主合同終止,抵押合同也終止。他們認為,既然法律規定不動產物權的登記由行政機關辦理,那么行政機關實施的登記行為當然是行政行為。三是主張登記行為是一種司法行為,此為當今德國學術界的主流觀點。依此觀點,物權的合意與登記是兩個不同的法律行為,合意為物權契約,登記為契約外的法律事實,因而,兩者無須同時為之。登記以登記申請人與受理登記的登記機關的登記承諾相一致為要件,至于物權當事人之間是否有物權變動的合意,則在所不問。那么不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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翁玉素律師
主任律師
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協議離婚有流程,不是當天去就能離的! 需要提前預約,并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
北京市元甲律師事務所 124評論 -
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 156評論
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有了遺囑后,我想什么時候辦理繼承都可以嗎?答:不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的,則該遺囑屬于遺贈,受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示,逾期沒有表示的,視為放棄遺贈。
北京法律咨詢 590評論 -
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 214評論 -
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程: 1、申請財產保全; 2、寫起訴書; 3、攜帶證據和起訴書到法院立案并交訴訟費; 4、法院審查確定受理后就會開庭審理; 5、法院判決; 6、執行判決。
拖欠工程款怎么起訴 235評論 -
二婚起訴離婚流程和費用 1、二婚離婚可以協議離婚或者訴訟離婚,協議離婚的去婚姻登記機關辦理離婚手續;訴訟離婚的直接向人民法院起訴,人民法院判決準予離婚的,判決生效就解除了婚姻關系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程:夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。 3、起訴離婚過程中,需要支付律師費、訴訟費、婚姻登記處發證費等費用。費用的具體數目視地區及具體情況而定,在一線城市一般需要花費2萬元以上,二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費判案。
起訴離婚流程和費用 501評論 -
異地起訴離婚流程和費用: 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似,不需要辦理特殊手續,只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料,并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下:一、選擇受理法院,原則上,起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地,住所地與經常居住地不一致的,以經常居住地為準。如果被告外出滿一年的,可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據收集。在庭審過程中,當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間:一般案件從立案之日起6個月內宣判,有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用:起訴離婚的費用需要根據每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中,如果不涉及財產的分割的話,法院的訴訟費就是按照件數收取的,一件離婚案件就是50-300元。
起訴離婚流程和費用 214評論