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贈與房地產后買房是第一套房嗎?

2021-11-27 19:40:56
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元甲交通律師 律師
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擅長領域:交通事故
  • 算,贈與房產后房產在本人名下,再次購買肯定是二套房了。受贈予的房子 如果是自己的名字的話 是算首套房子的。如已經辦理過戶手續再買房屬于二套房。除了贈與的房產外,其他的通過不限購方式獲得的房產,當房產過戶到自己名下時,名下就會有一套房的,再買房都算二套房。

    《房屋登記辦法》

    第三十二條 下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記:1、買賣;2、互換;3、贈與;4、繼承、受遺贈;5、房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的;6、以房屋出資入股;7、法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的;8、法律、法規規定的其他情形。

    第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權證書或者房地產權證書;4、證明房屋所有權發生轉移的材料;5、其他必要材料。前款第4、項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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元甲交通律師
2025-07-19 19:06:47
元甲交通團隊是北京交通事故著名的律師團隊之一,十余年的交通事故案件經驗,積累了豐富的實戰經驗,善于化繁為簡,幫助客戶盡快圓滿解決問題,幫助客戶得到更多交通事故賠償金額,得到客戶的一致認可。
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  • 父母買房贈女兒 離婚丈夫分一半

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    父母買房贈女兒 離婚丈夫分一半

    內容:王女士結婚后,她的父母出錢購買了兩套房給她,離婚時,丈夫卻要求分走其中的一套。目前王女士已提起上訴。推薦閱讀:離婚房產糾紛的處理 王女士和丈夫陳先生已經結婚十余年,2006年,兩人出現感情危機,王女士于2008年向法院提起離婚訴訟。但在分割財產時,丈夫陳先生提出,王女士名下的兩套房產應作為夫妻共同財產分割,雙方為此爭執不下。王女士認為,這兩套房是她的父母出資購買、在婚后贈與她個人的,應該屬于個人財產。法院采信了陳先生的說法,判決王女士向陳先生支付房屋折價款90萬元,剩下的一套房產歸王女士所有。那么父母買房贈女兒。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29858人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建議您找律師,給出具一份法律意見書,幫你們寫一份協議書。以便將來維護您和您父母的合法權益。
  • 離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    內容:父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說,這種情況下,夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下,除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分割時,一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀:夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷,除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下,那就屬于父母對夫妻雙方的贈與,房子屬于夫妻共同財產,離婚時需要雙方協商分割。

    崔玉君律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎

    內容:夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現在再買房就是套房了。被認定為套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照套房政策執行未成年時名下有房產成年后再貸款購房算套有全款購買住房再貸款購房為套房。有貸款購買住房結清出售后再貸款購房也會被算作套房。先商業貸購房再使用公積金買房。婚前方貸款購房婚后以另方名義再購且戶口不在起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業公寓再購普通住宅。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08201人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套

    內容:首套房賣了,再買也是二套房“二套房”也限住了改善性住房 但首次用公積金貸款不受影響近日,國務院出四重拳抑制高房價,其中,二套房首付不能低于50%,這勢必會加重二套房購買的負擔。市民徐先生打算將房子賣了再貸款買套房,咨詢銀行時,銀行表示“再買房還算二套房”。據了解,對于何為二套房,今年1月份,國務院下發的通知中進行了明確:只要利用過貸款買房,再次貸款買房就算二套房,并將以“家庭”為單位嚴格認定。濟南市一國有銀行的工作人員告訴記者,現在銀行認定二套房只認征信系統,公積金貸款也屬于貸款,再貸款買房,會被認定為二套房。那么詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.02697人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 一般情況下父母資助子媳買房是贈與行為。婚后父母出資購買房產,并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的,是屬于一方的個人財產;否則屬于夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 一方舉債買房贈與他人屬于夫婦共有債務嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    一方舉債買房贈與他人屬于夫婦共有債務嗎

    內容:案例張某以離婚時于某故意隱瞞夫妻共同財產,并擅自贈與董某為由,請求法院確認該贈與行為無效、兩被告返還財產。經審理查明,離婚前,于某向荀某借款18萬元,購得房屋一套,并過戶至董某名下。分析一方舉債買房贈與他人屬于夫妻共同債務嗎?在本案中,因訴爭房屋為于某個人借款購買,而張某對此事先并不知情,可見兩人不存在共同舉債的合意,且事實證明所購房屋亦確未用于夫妻共同生活,故無論對內,還是對外,案涉借款均應當認定為夫妻一方個人債務。那么一方舉債買房贈與他人屬于夫婦共有債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.23341人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 一方舉債買房贈與他人屬于夫妻共同債務嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    一方舉債買房贈與他人屬于夫妻共同債務嗎

    內容:案例張某以離婚時于某故意隱瞞夫妻共同財產,并擅自贈與董某為由,請求法院確認該贈與行為無效、兩被告返還財產。分析一方舉債買房贈與他人屬于夫妻共同債務嗎?在本案中,因訴爭房屋為于某個人借款購買,而張某對此事先并不知情,可見兩人不存在共同舉債的合意,且事實證明所購房屋亦確未用于夫妻共同生活,故無論對內,還是對外,案涉借款均應當認定為夫妻一方個人債務。那么一方舉債買房贈與他人屬于夫妻共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您的問題,有如下分析: 以下婚姻關系存續期間所得的財產屬于夫妻共同財產:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、明確表示為夫妻共同繼承或者受贈的財產;5、其他應當歸共同所有的財產。 法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。 如果您需要進一步咨詢,可以點擊平臺【電話咨詢】致電,會有專業人員為您答疑解惑
  • 二手房贈與費用怎么計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房贈與費用怎么計算

    內容:(一)買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將那么二手房贈與費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05248人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 首套房賣了再買房貸款未結清的算二套房,貸款已結清的不算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準),中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。法律依據:《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。
  • 婚后贈與房產怎么分

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚后贈與房產怎么分

    內容:婚后由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財產,離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割,婚后一方父母贈與子女的房產屬于夫妻共同財產,婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在另一方名下的,應當視為對夫妻雙方的贈與,是夫妻共同財產,可以依法予以分割,如果是雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,也不能分割,如果是婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。

    趙金保律師
    2023.10.16859人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果男方父母的贈與行為侵害到第三人利益,第三人可以主張撤銷
  • 房屋贈與算二套房嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋贈與算二套房嗎

    內容:在現實生活中獲得房屋所有權的方式是比較多的,例如購買房屋的時候,辦理了所有權登記的,就取得房屋的所有權,贈與房屋后受贈人辦理產權登記的,也獲得房屋所有權,那么房屋贈與算不算是二套房?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。

    任冰峰律師
    2021.11.04229人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 你好,根據你的敘述按照遺囑得到的現在屬于個人的,現在再拆遷就是屬于你父親的,和之前無法律上的利害關系
  • 婚后父母給錢買房如何認定贈與

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚后父母給錢買房如何認定贈與

    內容:父母給買婚房算贈與嗎父母出資購房時未明確購房款是給男女雙方的,如果登記前父母出資購房時表示是給男女雙方的,則離婚時房屋應當作為夫妻共同財產予以分割。關于婚后父母給錢買房如何認定贈與的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11412人收看
  • 楊一凡律師

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  • 房產證上有名字,房子不一定有份?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產證上有名字,房子不一定有份?

    內容:民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題:一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②:為啥說,結婚前,A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①:為啥說房子是A全款買的,這房子不一定歸他倆。

    于海明律師
    2023.07.07517人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 父母出資給婚后子女買房離婚后怎么辦_父母在子女結婚后出資購房離婚時怎么算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    父母出資給婚后子女買房離婚后怎么辦_父母在子女結婚后出資購房離婚時怎么算

    內容:婚后父母出資買房,離婚時的分割:1、結婚后雙方父母均出資購買不動產,產權登記在雙方子女名下的,如無相反約定,視為對夫妻雙方的贈與,由夫妻雙方共同共有,離婚時按夫妻共同財產進行分割,2、結婚后雙方父母均出資購買不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產認定為各自父母對各自子女的贈與,夫妻按各自父母出資額按份共有,離婚時若雙方不能協商的,共有的房產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對房產予以分割,婚后父母為雙方購置房屋出資的一般情況下應當認定為對夫妻雙方的贈與在時作為夫妻共同財產予以分割但父母明確表示贈與一方的則該房屋屬于一方的財產不屬于夫妻共同財產在離婚時不參與分割。

    李楠楠律師
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  • 段建國律師

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  • 婚前買房子付的首付算不算婚前財產

    段建國律師

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    段建國

    婚前買房子付的首付算不算婚前財產

    內容:五、新婚姻法2017年規定以父母名義買房離婚房產如何分割婚姻法司法解釋三第十二條婚姻關系存續期間雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋產權登記在一方父母名下離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的人民法院不予支持,此時雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子的產權屬于父母離婚時不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額,三、新婚姻法2017年規定一方父母出資購房離婚房產如何分割婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 是不是用夫妻共同的錢買的,,如果是,你把他的那部分補給她,其他的不予分割
  • 婚前女方買套房婚后算共有財產嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前女方買套房婚后算共有財產嗎

    內容:婚前女方買套房婚后算共有財產嗎婚前全款買房,婚后不算共有財產,應該屬于付款方的個人財產。夫妻共同財產,是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。婚姻法中對共同財產的規定是:第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。那么婚前女方買套房婚后算共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11820人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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