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承包人的墊資款能否優先受償
2022-04-05 08:18:43
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-04-05 08:18:43
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:51:38
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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建設工程承包人優先受償權若干問題探討
王學瑞律師
北京天用律師事務所
建設工程承包人優先受償權若干問題探討
內容：另一種觀點則認為,建設工程承包人優先受償權的性質應為不動產優先權。②依筆者之見,上述兩種觀點均未能正確揭示建設工程承包人優先受償權的法律性質。因此,認為建設工程承包人優先受償權是不動產優先權,一方面與我國現行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復”的邏輯錯誤。其理由在于,承包人優先受償權符合抵押權的主要特征。而且,建設工程竣工驗收并交付發包人后,承包人的優先受償權也并不因此而消滅。那么建設工程承包人優先受償權若干問題探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.1061人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答如果你的承包合同已到期，則大隊有權把土地重新承包出去?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》第十三條規定：“對實行專業承包或者招標承包的承包方，在承包期滿后對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營權的，人民法院應當予以保護?！币虼?，在價格相同、種植的東西相同或相近的條件下，你享有優先權。
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建設工程承包人優先受償權的性質
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建設工程承包人優先受償權的性質
內容：建設工程承包人優先受償權的性質
劉曉紅律師2021.10.261118人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答承包人行使法定優先權的條件：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先受償的范圍僅限于承包人因承包工程實際支出的費用。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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承包人的優先受償權,承包人的優先受償權能不能對抗買受人
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
承包人的優先受償權,承包人的優先受償權能不能對抗買受人
內容：建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計.關于建設工程合同承包人工程價款優先受償權法律主觀：承包人的優先權僅適用于各種可以折價、拍賣的建設工程的價款，對于不能折價、拍賣的建設工程，承包人是不具有建設工程優先權的,行使優先受償權應當注意：1、承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算，前者適用于正常竣工工程，后者適用于爛尾工程。
元甲交通律師律師2023.11.22469人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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淺論建設工程合同承包人的優先受償權
姚平律師
北京市元甲律師事務所
淺論建設工程合同承包人的優先受償權
內容：因此當優先受償權開始行使時，承包人實際已不占有標的物。最高人民法院16號文直接規定了建設合同承包人的優先受償權。那么淺論建設工程合同承包人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.10945人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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承包人工程價款優先受償權需經
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
承包人工程價款優先受償權需經
內容：承包人工程價款優先受償權需經
張嘉娛律師2021.10.26414人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建設工程承包人享受優先受償權的情形
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
建設工程承包人享受優先受償權的情形
內容：泗陽縣八集建筑站在法定期間內對債權性質的認定及財產分配方案未提出異議。法院經審查認為，泗陽縣八集建筑站對泗陽縣橡膠廠的債權，一是不具有建設工程價款優先受償權，二是債權經破產程序處理已消滅，石學永關于建設工程價款優先受償權的主張得不到支持。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行，關于承包人建設工程價款優先受償權的規定是一項新的法律制度。那么建設工程承包人享受優先受償權的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27199人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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非涉案工程承包人，是否享有工程價款優先受償權？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
非涉案工程承包人，是否享有工程價款優先受償權？
內容：非涉案工程承包人，是否享有工程價款優先受償權？
任冰峰律師2021.11.02474人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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工程合同承包人的優先受償權
馮清琴律師
北京天用律師事務所
工程合同承包人的優先受償權
內容：光明公司見此情形，就將宏宇公司起訴至法院，要求其給付工程款，并要求以拍賣該工程的價款優先受償。那么工程合同承包人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.27698人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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關于建筑工程建設工程承包人的法定優先
吳夢云律師
北京天用律師事務所
關于建筑工程建設工程承包人的法定優先
內容：關于建筑工程建設工程承包人的法定優先
吳夢云律師2021.10.28359人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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案例：建設工程被處置承包人能優先受償工程價款嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
案例：建設工程被處置承包人能優先受償工程價款嗎
內容：案例：建設工程被處置承包人能優先受償工程價款嗎
李楠楠律師2021.10.31113人收看 -
李楠楠律師
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建設工程承包人行使優先權的期限問題
崔玉君律師
北京天用律師事務所
建設工程承包人行使優先權的期限問題
內容：建設工程承包人行使優先權的期限問題
崔玉君律師2021.11.02428人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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違法建設工程承包人不享有建設工程價款優先受償權
段建國律師
北京天用律師事務所
違法建設工程承包人不享有建設工程價款優先受償權
內容：違法建設工程承包人不享有建設工程價款優先受償權
段建國律師2021.11.02361人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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探討建設工程承包人優先受償權
楊一凡律師
北京天用律師事務所
探討建設工程承包人優先受償權
內容：一種觀點認為,此權利的性質為不動產留置權,因此,如發包人不按約定支付工程價款,承包人即可留置該工程,并以此優先受償。另一種觀點則認為,建設工程承包人優先受償權的性質應為不動產優先權。②依筆者之見,上述兩種觀點均未能正確揭示建設工程承包人優先受償權的法律性質。因此,認為建設工程承包人優先受償權是不動產優先權,一方面與我國現行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復”的邏輯錯誤。其理由在于,承包人優先受償權符合抵押權的主要特征。而且,建設工程竣工驗收并交付發包人后,承包人的優先受償權也并不因此而消滅。那么探討建設工程承包人優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.18181人收看 -
翁玉素律師
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承包人行使優先受償權期限為六個月，自發包人應當給付工程價款之日起算
張旭律師
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承包人行使優先受償權期限為六個月，自發包人應當給付工程價款之日起算
內容：承包人行使優先受償權期限為六個月，自發包人應當給付工程價款之日起算
張旭律師2021.11.02321人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件？
內容：承包人對建筑工程行使優先受償權的條件1、工程款數額已經確定;2、承包人已經給付發包人合理期限的催告;3、優先受償權未過6個月的除斥期。那么承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.18482人收看 -
黃東潔律師
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判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 646評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 214評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 295評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 707評論 -
開庭當天調解，客戶發來的好評[強]，表揚調解率達70%以上的翁律師，不光有清晰的邏輯思維，每次都有胸有成竹的談判技巧。再難的案件都會先設計多套調解方案，不厭其煩的在庭前做好調解工作，庭上節約時間，早日幫助委托人解決問題，這也是我們婚姻家事團隊的服務宗旨，所有的案件談判優先[玫瑰]。
王熙 266評論 -
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
拖欠工程款怎么起訴 536評論 -
承接的惠民工程經濟適用房項目，原開發商資金緊張導致車庫和底商爛尾，我方當事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當事人現場勘驗對賬，最終調解成功回500余萬工程款并獲得優先受償權????
王熙 448評論
