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簽購房合同是否需要律師
2022-03-31 18:01:38
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-31 18:01:38
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:06:26
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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律師答疑二手房買賣合同要細簽
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
律師答疑二手房買賣合同要細簽
內容：另一點是，可以請求法院確認購房者因為不能辦理按揭貸款而承擔違約責任的條款無效。現在回想起來，好像在購房合同以及與中介簽訂的一些合同中，也有不少違約條款的約定。二手房買賣則不同。值得提醒的是，在簽訂二手房買賣合同前，購房者一定要加強防范意識，充分了解國家法律規范。那么律師答疑二手房買賣合同要細簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.22488人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，掌握錄音證據、證人證言等證據，注意保留好。
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購房合同補充協議不合理簽了怎么辦 不合理如何解除
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
購房合同補充協議不合理簽了怎么辦 不合理如何解除
內容：關于購房合同補充協議不合理簽了怎么辦 不合理如何解除的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.11.22697人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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購房合同丟了有風險嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購房合同丟了有風險嗎
內容：購房合同丟了有風險嗎,房屋土地合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
吳夢云律師2021.11.10217人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
內容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于婚婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11470人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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購房發票與合同遺失怎么處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
購房發票與合同遺失怎么處理
內容：在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。那么購房發票與合同遺失怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.26505人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答跟對方協商，協商不成找消防投訴防火問題要求整改，或者拿著購房合同起訴
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購房陰陽合同賣方有什么法律影響
許瑞林律師
購房陰陽合同賣方有什么法律影響
內容：關于購房陰陽合同賣方有什么法律影響的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.11.23396人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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購房合同補充協議不合理如何解除 能不簽嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
購房合同補充協議不合理如何解除 能不簽嗎
內容：關于購房合同補充協議不合理如何解除 能不簽嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.11.22642人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答您好，您所說的情況比較復雜，許多問題需要詳細了解，例如合同簽訂具體時間，內容是否有違約賠償的問題，房屋性質等等，建議您電話詳細咨詢。
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管合同官員遭購房合同“忽悠”
張旭律師
北京市元甲律師事務所
管合同官員遭購房合同“忽悠”
內容：連續2個多月，購買“東湖1號”商品房的20多位市民奔走于開發商和省消委間，這些市民不乏多位工商人員，一位監管》的合同，很多地方被“偷梁換柱”了，已不再是真正的示范文本。”該人士氣憤地說，“類似條款，在示范合同中，本是空格，由買賣雙方商定，但現在開發商都填好了，消費者無權選擇。”“已經調解了3次，下一步將啟動維權律師團幫助消費者維權。”蔡浩認為，根據該開發商提供的合同，開發商更改房屋結構時，需提前10個工作日告知業主。未告知的，消費者有權退房。那么管合同官員遭購房合同“忽悠”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.26834人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答你好，根據你的敘述不能做出具體的判斷
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律師提醒簽訂合同三大注意
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
律師提醒簽訂合同三大注意
內容：律師提醒簽訂合同三大注意 律師提醒購房者在簽訂購房合同和收房時，注重有關房屋質量條款的約定，并注意3大法律問題。楊律師表示，根據國務院有關法例規定，住宅質量保修期限不得低于法定最低保修期限。此時，購房者有權拒絕接受房屋，并有權按照《商品房買賣合同》第九條規定追究開發商的違約責任。那么律師提醒簽訂合同三大注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01305人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答你好，請詳細描述一下
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購房合同的五大攔路虎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購房合同的五大攔路虎
內容：購房者李先生簽了定金合同后，才知道購買的房屋竟然不是住宅，土地性質竟是辦公樓。律師提醒購房者，購房前要搞清土地使用權問題，五大問題必須明晰。案例：2007年12月14日，李先生因準備購房自住，遂委托妹妹購房。李先生認為，簽《定金合同》時開發商并沒有如實告知上述情況，房屋現狀與自己購買住宅房的初衷相違背，于是要求解除《定金合同》，并多次要求退還所付款項，但均遭開發商拒絕。李先生認為，自己在簽署《定金合同》時并未得知該房屋的類型及真實的土地使用年限，而這些情況對自己的決策均構成重大影響。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。那么購房合同的五大攔路虎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.25703人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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購房陰陽合同賣方有什么法律責任
任冰峰律師
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購房陰陽合同賣方有什么法律責任
內容：關于購房陰陽合同賣方有什么法律責任的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.11.22681人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答您好，為了防止以后有糾紛的產生，最好是掌握相應的證據來證明售樓人員和姓李的樓販子當時的作為，例如錄音證據、證人證言等。
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購房認購書和購房合同是一樣嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
購房認購書和購房合同是一樣嗎
內容：關于購房認購書和購房合同是一樣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.11.22813人收看 -
黃東潔律師
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二手房買賣合同（律師推薦）
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同（律師推薦）
內容：本文提供房屋買賣合同，由律師推薦的房屋買賣合同范本。本合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣_____元整，作為購房的定金。本合同簽訂后日內，乙方將該房屋首付款人民幣元支付給甲方，并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款，辦理房屋解除抵押登記手續;2、由于乙方申請貸款，貸款部分的房款按貸款機構規定支付。同時，甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清，將交費票據交與乙方。那么二手房買賣合同（律師推薦）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.07706人收看 -
陳宗瓊律師
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離婚時只有購房合同的房子怎么分割
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚時只有購房合同的房子怎么分割
內容：如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產，在分割時主要看當時雙方合同如何約定，原則上應按雙方合同約定處理。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。購房合同就是財產證明。夫妻對共同財產，有平等的處理權。關于離婚時只有購房合同的房子怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11167人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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小產權房合同有律師見證書有用嗎
邢穎律師
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小產權房合同有律師見證書有用嗎
內容：但這種情況并不是本文要討論的，嚴格意義上來說，這種情況下的房屋，也不能叫小產權房。（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。（二）小產權房并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。那么小產權房合同有律師見證書有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06303人收看 -
趙金保律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 431評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 926評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 971評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 213評論
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收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
任冰峰 349評論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同，現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益，讓法律成為保護梁女士得最強武器。
大律云律師團 244評論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款，并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同，現某公司拒絕按月償還房屋貸款，同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終駁回了張先生的全部訴訟請求，天用律師用專業維護梁女士的合法權益，不負所托！
王熙 640評論
