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購房陰陽合同賣方有什么法律責(zé)任
劉曉紅律師2021.11.22690人閱讀
導(dǎo)讀：
關(guān)于購房陰陽合同賣方有什么法律責(zé)任的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、購房陰陽合同賣方有什么法律責(zé)任？
陰陽合同是指二手房交易的當(dāng)事人，為了少繳稅款而簽訂的低價格的合同。也就是說，陰陽合同中約定的房屋售價比實際交易的價格要低。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。因此，陰陽合同本身是無效的。同時，偷稅也是一種違反法律的行為。
二、簽訂房屋買賣陰陽合同的風(fēng)險？
以逃避稅費的目的簽訂“陰陽合同”的行為一旦被稅務(wù)機關(guān)查出，則不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款。
《民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)
一、《中華人民共和國稅收征收管理法》
第40條規(guī)定，納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。
《刑法》的規(guī)定，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的構(gòu)成偷稅罪。
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