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買的商品房有瑕疵應(yīng)該怎么辦
2022-03-18 15:22:15
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:22:15
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:19:50
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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商品房買賣合同糾紛（商品房買賣合同糾紛管轄權(quán)確定）
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商品房買賣合同糾紛（商品房買賣合同糾紛管轄權(quán)確定）
內(nèi)容：《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。
張蕓律師2023.04.11561人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么
內(nèi)容：在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會(huì)在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。
李楠楠律師2022.05.073865人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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問(wèn)商品房交付使用有瑕疵應(yīng)該怎么辦呢答交付使用商品房時(shí)有瑕疵的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以拒絕收房，要求解除商品房買賣合同。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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安置房與商品房之間有何區(qū)別？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
安置房與商品房之間有何區(qū)別？
內(nèi)容：很多人都會(huì)有疑問(wèn)，安置房到底是什么呢？它為什么會(huì)存在呢？其實(shí)就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來(lái)太多困擾，設(shè)置了很多的安置房給拆遷戶用。但是，安置房和商品房有什么不一樣的地方呢？今天小編就帶大家來(lái)解密一下這兩者的區(qū)別。
翁玉素律師2022.12.1345人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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二手房交易：贈(zèng)與“瑕疵面積”導(dǎo)致糾紛
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易：贈(zèng)與“瑕疵面積”導(dǎo)致糾紛
內(nèi)容：案件焦點(diǎn)在市一中院審理過(guò)程中，案件焦點(diǎn)很快浮出水面：房屋買賣中贈(zèng)與“瑕疵面積”，如違章建筑、露天平臺(tái)等，是否會(huì)影響到整個(gè)二手房房屋買賣合同的有效性。據(jù)了解，“買頂樓，送露臺(tái)”、“買別墅，送地下室”等情況在本市新建商品房銷售中時(shí)有出現(xiàn)。因此，贈(zèng)與“瑕疵面積”顯然會(huì)因違法而成為無(wú)效行為。因此，在下家不能享用“瑕疵面積”時(shí)，買賣合同應(yīng)予解除。民事訴訟法專家沈宗漢則認(rèn)為，在房屋買賣中，上家是否有權(quán)贈(zèng)送“瑕疵面積”是個(gè)值得探討的問(wèn)題，但無(wú)論如何，這種贈(zèng)送行為只是普通的瑕疵糾紛，構(gòu)不成合同法定解除理由之一的根本違約。那么二手房交易：贈(zèng)與“瑕疵面積”導(dǎo)致糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.29305人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購(gòu)買安置房？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購(gòu)買安置房？
內(nèi)容：2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒(méi)有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒(méi)有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易,但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易。
孔孟廷律師2023.07.041004人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京離婚商品房分割律師費(fèi)用,北京離婚后房產(chǎn)糾紛
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京離婚商品房分割律師費(fèi)用,北京離婚后房產(chǎn)糾紛
內(nèi)容：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們法律意識(shí)的提高，離婚案件逐漸增多。在離婚過(guò)程中，商品房的分割往往成為當(dāng)事人關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，北京離婚商品房分割律師費(fèi)用是多少呢?本文將為您提供專業(yè)的法律分析和案例參考。
姚平律師2023.11.30253人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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商品房實(shí)際交付是否符合約定的認(rèn)定原則
許瑞林律師
商品房實(shí)際交付是否符合約定的認(rèn)定原則
內(nèi)容：合同法頻道為您整理合同訂立相關(guān)知識(shí)，合同訂立欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問(wèn)?！逗贤ā返?86條規(guī)定：憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。《合同法》第169條規(guī)定：憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。這在各商品房合同中都會(huì)有規(guī)定。而出賣人所交付的房屋的位置以及樓層均應(yīng)與約定相符，這是最起碼的要求。那么商品房實(shí)際交付是否符合約定的認(rèn)定原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.25859人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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問(wèn)買的商品房有瑕疵應(yīng)該怎么辦答律師回復(fù)中...
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質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)
內(nèi)容：楊先生當(dāng)即要求開發(fā)商立即整改，整改完畢才能收房。但在超過(guò)交房期限三月后，開發(fā)商仍未將房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題解決，故楊先生要求與開發(fā)商解除曾經(jīng)簽訂的《預(yù)售商品房買賣合同》。因此，開發(fā)商拒絕解除合同，并稱如果楊先生堅(jiān)持單方面解除合同，則視為違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，在這里還要指出的是，開發(fā)商認(rèn)為楊先生的房屋的質(zhì)量問(wèn)題他們需要承擔(dān)的是保修責(zé)任，這一觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。律師提醒現(xiàn)下是一個(gè)買房熱的時(shí)期，開發(fā)商在交付房屋之前應(yīng)該本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照合同自覺(jué)履行自己的義務(wù)，避免他人損失的同時(shí)也避免企業(yè)的損失。那么質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31507人收看 -
馮清琴律師
主任律師
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商品房存質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商品房存質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)
內(nèi)容：案情楊先生購(gòu)買了一套商品房，但在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋存在房號(hào)不符、衛(wèi)生間及廚房嚴(yán)重漏水，水管排列位于樓板下等問(wèn)題。楊先生當(dāng)即要求開發(fā)商立即整改，整改完畢才能收房。但在超過(guò)交房期限三月后，開發(fā)商仍未將房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題解決，故楊先生要求與開發(fā)商解除曾經(jīng)簽訂的《預(yù)售商品房買賣合同》。因此，開發(fā)商拒絕解除合同，并稱如果楊先生堅(jiān)持單方面解除合同，則視為違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。楊先生驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在著房號(hào)不符，房屋漏水等現(xiàn)象，楊先生遂即要求開發(fā)商整改，可是開發(fā)商遲遲沒(méi)有整改完畢。那么商品房存質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31734人收看 -
周春花律師
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商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么開票）
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么開票）
內(nèi)容：要注意開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證，沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不能出售的，針對(duì)這類房子，要在與開發(fā)商簽訂購(gòu)買協(xié)議時(shí)，約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，盡可能地加重違約責(zé)任，防止開發(fā)商逃避責(zé)任,以房抵工程款的最新規(guī)定最高院以房抵工程款的解釋為《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題規(guī)定》，第二十八條系一般性條款，對(duì)于所有類型的被執(zhí)行人均可適用，而第二十九條是特別條款，專門針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為被執(zhí)行人的案件。
周春花律師2023.03.06920人收看 -
陳明月律師
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預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決呢
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決呢
內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)注意的是不安抗辯權(quán)的成立無(wú)須對(duì)方當(dāng)事人主觀上是否存在過(guò)錯(cuò)，而造成預(yù)售方不能履行原因有很多，有違約的情形，也有情勢(shì)變更的情形，因此在審判實(shí)踐中還應(yīng)注意根據(jù)實(shí)際情況變更合同的有關(guān)內(nèi)容，排除不公平的結(jié)果，從而平衡雙方當(dāng)事人的利益，以維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定性，不能因預(yù)售方在對(duì)自明顯不利的情況不同意提供擔(dān)保就機(jī)械地一概解除合同,預(yù)售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權(quán)的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方當(dāng)事人不履行債務(wù)而給先履行一方當(dāng)事人帶來(lái)的不公平后果，當(dāng)可能造成這種不公平后果的因素被清除后，則不安抗訴歸于消滅，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行原有合同。
張蕓律師2024.03.14901人收看 -
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主任律師
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答商品房質(zhì)量有瑕疵的，購(gòu)房者可以拒收。購(gòu)房者可以要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以拒絕收房，要求解除商品房買賣合同。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規(guī)定)
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規(guī)定)
內(nèi)容：商品房買賣違約金的法律規(guī)定法律主觀：商品房違約金 法律規(guī)定如下：《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的 損失賠償額 的計(jì)算方法,從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金,法律客觀：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金 ...。
任冰峰律師2024.01.18570人收看 -
李孟陽(yáng)律師
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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商品房預(yù)售合同條款的風(fēng)險(xiǎn)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
商品房預(yù)售合同條款的風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：正因?yàn)轭A(yù)售合同的面積條款有上述缺陷，才會(huì)出現(xiàn)“縮小樓”。雖然由房產(chǎn)主管機(jī)關(guān)制訂的《預(yù)售契約》規(guī)定了明確的交樓日期及延遲交樓的法律責(zé)任，但存在于合同附件的免責(zé)條款實(shí)質(zhì)上完全否定了前述條款，并且因?yàn)閮蓷l款不在一處，后者往往為購(gòu)房者忽略。(四)質(zhì)量和保修條款房屋質(zhì)量投訴是商品房投訴的熱點(diǎn)之一，但是現(xiàn)行合同范本除了要求經(jīng)驗(yàn)收合格才能交付外，并無(wú)詳細(xì)的質(zhì)量要求；并無(wú)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任的規(guī)定；并無(wú)詳細(xì)保修辦法。(七)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保條款未詳細(xì)規(guī)定開發(fā)商的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵時(shí)購(gòu)房者的救濟(jì)方法，包括解除合同，要求賠償損失的金額和方式。那么商品房預(yù)售合同條款的風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26595人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎
內(nèi)容：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：。（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
段建國(guó)律師2022.05.062232人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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補(bǔ)辦房屋買賣合同需要什么手續(xù)_商品房買賣合同怎么補(bǔ)辦
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
補(bǔ)辦房屋買賣合同需要什么手續(xù)_商品房買賣合同怎么補(bǔ)辦
內(nèi)容：擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與出賣人協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂商品房買賣合同；房屋已做預(yù)售登記后，買受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取商品房買賣合同和發(fā)票檔案。商品房買賣合同解釋商品房買賣合同解釋是：出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
李維律師2022.05.06285人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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一起繼承案件，當(dāng)事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進(jìn)行庭審模擬，從不同角度找出問(wèn)題，想出解決方案，讓當(dāng)事人利益最大化。林艷英 122評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 420評(píng)論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購(gòu)房合同糾紛案件經(jīng)過(guò)一波三折，天用律師用專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)克服重重阻力，成功收回購(gòu)房款44萬(wàn)元！北京法律咨詢 572評(píng)論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購(gòu)房合同糾紛案件經(jīng)過(guò)一波三折，天用律師用專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)克服重重阻力，成功收回購(gòu)房款44萬(wàn)元！
北京法律咨詢 271評(píng)論 -
全是亮點(diǎn)的勝訴案件???? 1、離婚時(shí)把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，后孩子放棄接受贈(zèng)與，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 2、對(duì)方存在婚內(nèi)過(guò)錯(cuò)，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)未主張多分，離婚多年亦可以對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)要求少分財(cái)產(chǎn)份額 3、限價(jià)商品房上市交易是需要交納35%土地溢價(jià)款,法院在判決折價(jià)款時(shí)會(huì)扣除溢價(jià)款部分進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割 4、離婚案件申請(qǐng)房屋歸我方，對(duì)方騰退房屋，豐臺(tái)法院一并進(jìn)行了處理，不要求我方另案解決
王熙 974評(píng)論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購(gòu)房合同糾紛案件經(jīng)過(guò)一波三折，天用律師用專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)克服重重阻力，成功收回購(gòu)房款44萬(wàn)元！
任冰峰 155評(píng)論 -
??遺囑效力有待提高。 統(tǒng)計(jì)樣本中30%的遺囑因有瑕疵或重大缺陷而部分無(wú)效乃至全部無(wú)效，其中部分無(wú)效的占14%，全部無(wú)效的占16%。 遺囑無(wú)效的原因主要集中在以下方面： ?？被繼承人立遺囑能力、遺囑內(nèi)容、遺囑形式。如被繼承人被認(rèn)定為無(wú)或限制民事行為能力的占17%； ?？無(wú)權(quán)處分其他人（主要是被繼承人配偶）的財(cái)產(chǎn)而導(dǎo)致遺囑部分無(wú)效的占39%； ?？遺囑形式不符合法律規(guī)定的占18%； ?？遺囑意思不明的占18%； ?？見(jiàn)證人存在利害關(guān)系占3%。 在無(wú)效的遺囑中，人們習(xí)慣采用的自書遺囑和代書遺囑分別占39%和41%，口頭遺囑占11%，被法院認(rèn)定為無(wú)效的遺囑中公證遺囑占8%。
姚平 758評(píng)論
