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承租人侵占了拆遷利益怎么辦
2022-03-18 15:25:22
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:25:22
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:21:20
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答農村房屋拆遷利益分配處理原則：1、標的物有爭議時不予處理原則；2、宅基地使用權不得重復享受原則；3、房地拆遷利益分開計算、獨立分割原則；4、安置對象享受相應拆遷利益原則；5、利益平衡原則。法院審理涉農村宅基地房屋拆遷利益分割，核心問題主要包括：一是如何認定利益的權利主體；二是如何分割相關利益。在利益分割過程中，需重點參考以下因素：1、財產貢獻值；2、身份貢獻值；3、特殊補償利益；4、拆遷補償安置協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
任冰峰律師
北京天用律師事務所
公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
內容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權，該房屋性質上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
任冰峰律師2023.07.26633人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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城市建設征地和拆遷的利益相關者分析框架
吳夢云律師
北京天用律師事務所
城市建設征地和拆遷的利益相關者分析框架
內容：城市建設征地和拆遷中涉及的利益相關者有：地方政府、開發(fā)商、失地農民/被拆遷人等。征地和拆遷成為城市新增建設用地和舊城改造唯一來源。目前，我國土地不能交易，最終導致土地產權的擁有者在法律上沒有資格作為土地交易的一方，無權參與談判。當前，土地出讓金與征地成本之間存在巨大的利益空間。那么城市建設征地和拆遷的利益相關者分析框架。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02768人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答依據(jù)規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業(yè)損失等的拆遷利益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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城市房屋拆遷中的公共利益在哪里？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
城市房屋拆遷中的公共利益在哪里？
內容：雖然，《城市房屋拆遷管理條例》中沒有出現(xiàn)任何公共利益的字眼，但是，根據(jù)《土地管理法》第58條，國家收回國有土地使用權的條件是：為公共利益需要使用土地的；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。所以，為了維護城市房屋拆遷的正當性，對于《土地管理法》第58條中的公共利益，立法者最好進行具體解釋。那么城市房屋拆遷中的公共利益在哪里？ 。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02832人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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劃撥土地的房子拆遷如何補償
段建國律師
北京天用律師事務所
劃撥土地的房子拆遷如何補償
內容：2.2 意識到自己的權利和利益由于拆遷補償會受到地方政府、房產中介公司、開發(fā)商等多方面的干涉，因此，律師應該幫助客戶理解自己的權利和利益，不要讓任何一方得利于自己的費用,4. 以案例分析看律師的職責律師扮演著非常重要的角色，他們通過文件和證據(jù)，幫助客戶和地方政府達成雙方都可以接受的拆遷補償方案,在律師的幫助下，這位房屋所有者獲得了40萬元的拆遷補償，比地方政府提供的補償方案高出了20萬元,提供這些證據(jù)可以讓律師向當?shù)卣鞔_客戶的損失和預期利潤，從而爭取相應的拆遷補償。
段建國律師2023.06.25638人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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走入歧途亦或陷進迷途的征地拆遷公共利益
楊一凡律師
北京天用律師事務所
走入歧途亦或陷進迷途的征地拆遷公共利益
內容：而在筆者看來，這種理由已經彌漫了口號化和形式化的濃重色彩，公共利益的理解和運用在拆遷實踐中正逐漸走入歧途或陷進迷途。走入歧途是因為公共利益演化為商業(yè)利益、政府利益甚至于政府官員的私人利益，并由此成為目前引發(fā)拆遷矛盾的一大問題。此外，一些地方政府認為為了實現(xiàn)公共利益可以犧牲拆遷戶的個人利益，而與之簽訂明顯不公平的拆遷協(xié)議，這也不能不說是對公共利益的誤解。那么走入歧途亦或陷進迷途的征地拆遷公共利益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02880人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商業(yè)用房拆遷補償?shù)臉藴视心男?/h4>
張旭律師
北京市元甲律師事務所
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林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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城市建設征地和拆遷問題根源---利益沖突
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
城市建設征地和拆遷問題根源---利益沖突
內容：同樣在城市建設征地和拆遷活動中，這一假設也不例外。城市建設征地和拆遷中政府與失地農民/被拆遷人之間存在問題的根源是利益沖突，主要表現(xiàn)在征地與失地、土地增值與征地補償、城市擴張與失業(yè)、宏觀目標與微觀目標、長遠利益與當前利益等五個方面。與此同時，越來越多的農民失去土地、居民房屋拆遷，成為失地農民或被拆遷人，因為征地和拆遷而引起的利益沖突越發(fā)明顯。那么城市建設征地和拆遷問題根源---利益沖突。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02292人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答私企股東侵占股東利益，可要求其承擔損害賠償責任。公司可以召開股東會議依法決定處置辦法，也可向法院起訴股東損害公司利益的，可要求其承擔損害賠償責任，可以召開股東會議依法決定處置辦法，也可向法院起訴。股東如果認為股東會會議、董事會會議的召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，或者決議內容違反公司章程的，股東可以自決議作出之日起六十日內，請求人民法院撤銷。《中華人民共和國公司法》第四條 公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利。
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協(xié)調不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權益為目標，探索“利益共贏”的拆遷制度體系
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
協(xié)調不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權益為目標，探索“利益共贏”的拆遷制度體系
內容：④加快經濟適用住房和中低價位的商品房建設，滿足被拆遷居民的住房需求。⑤建立被拆遷地塊土地出讓價與拆遷補償價的數(shù)模關系，用土地增值收益的一部分來補貼拆遷補償價，使得原住戶也能分享區(qū)位優(yōu)勢和土地用途轉換帶來的高收益。那么協(xié)調不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權益為目標，探索“利益共贏”的拆遷制度體系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02326人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農村房屋拆遷補償標準是什么
任冰峰律師
北京天用律師事務所
農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農村房屋拆遷補償標準是什么
內容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關于農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網小編為大家整理房屋買賣如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02636人收看 -
龍珊律師
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答該股東如果同是是公司的工作人員，利用工作的便利侵占公司財產，可能構成職務侵占罪，可以向公安機關報案。該股東如果不是公司的工作人員，他侵占公司財產的行為屬于民事范疇的債權債務關系，可以通過訴訟等方式來追究。《中華人民共和國刑法》 第二百七十一條 公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰。
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公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷
周春花律師
北京市元甲律師事務所
公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷
內容：公共利益，民眾的權利應該得到保護，但是非公共利益，即商業(yè)利益，被征收人的權益，更應該得到保護。而現(xiàn)在，在非公共利益上，新條例仍給開發(fā)商留下了一個尾巴，留下了一把尖刀，讓他繼續(xù)為虎作倀！從征收立法上講，非公共利益對征收人來講，應該比公共利益更嚴格，因為他是純商業(yè)的行為，是獲利的行為。如果按此意見稿，拆遷并不會推出歷史的舞臺，他將仍然存在。那么公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02535人收看 -
任冰峰律師
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北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位
于海明律師
北京市元甲律師事務所
北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位
內容：北京市今后將把保護群眾利益放在首位，堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責任等幾個方面，對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定，積極推進陽光和諧拆遷。這位負責人說，今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件。據(jù)了解，北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內國有土地上的房屋拆遷。那么北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02663人收看 -
張嘉娛律師
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要充分保護相關利益者的權利，包括被征地拆遷人的知情權、參與權
王學瑞律師
北京天用律師事務所
要充分保護相關利益者的權利，包括被征地拆遷人的知情權、參與權
內容：該“恒產”是否能夠獲得有效的、公平的保護，直接關系到民眾對法律的信心和信賴。那么要充分保護相關利益者的權利，包括被征地拆遷人的知情權、參與權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.021025人收看 -
李楠楠律師
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上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
內容：當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02469人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋拆遷家庭糾紛怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷家庭糾紛怎么處理
內容：拆遷補償糾紛應該通過以下方式解決：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議予以解決，裁決后當事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割,農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協(xié)調裁決征地補償裁決等方式進行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割。
王熙律師2023.10.13639人收看 -
陳宗瓊律師
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每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據(jù)拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經過我們努力，最終均分。
北京市元甲律師事務所 441評論 -
一起繼承案件，當事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進行庭審模擬，從不同角度找出問題，想出解決方案，讓當事人利益最大化。
林艷英 1評論 -
我們把每一次委托，都當成生命的修行，用心、專注的去做好，務必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認可的錦旗，心里都特別激動，維護當事人利益是我們最大的使命！
北京法律咨詢 345評論 -
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現(xiàn)自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸?shù)脑V求；北京法律咨詢 308評論 -
分家析產糾紛，拆遷利益分配不均，最終導致糾紛產生，我方當事人恪守約定沒想到變成了受害方，經過律師調查取證及保全，最終維護了當事人權益，當事人送予錦旗特表感謝姚平 188評論 -
接了三起“假結婚”的案件，有為了北京購房指標的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協(xié)議，但協(xié)議不規(guī)范，在對方不同意離婚時，法院對假結婚這一說辭不認可，認定雙方感情沒有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結婚案件，在婚姻期間內意外去世，假結婚對象作為繼承人主張了100萬元的賠償！ 簽的協(xié)議一定要規(guī)范，規(guī)避后續(xù)帶來的風險，前提備注是因為什么原因簽協(xié)議。大律云律師團 144評論 -
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區(qū)位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現(xiàn)不一樣的判決。
姚平 645評論
