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承租人侵占了拆遷利益怎么辦
2022-03-18 15:25:22
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:25:22
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:21:20
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答農(nóng)村房屋拆遷利益分配處理原則：1、標(biāo)的物有爭議時不予處理原則；2、宅基地使用權(quán)不得重復(fù)享受原則；3、房地拆遷利益分開計算、獨立分割原則；4、安置對象享受相應(yīng)拆遷利益原則；5、利益平衡原則。法院審理涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益分割，核心問題主要包括：一是如何認(rèn)定利益的權(quán)利主體；二是如何分割相關(guān)利益。在利益分割過程中，需重點參考以下因素：1、財產(chǎn)貢獻(xiàn)值；2、身份貢獻(xiàn)值；3、特殊補償利益；4、拆遷補償安置協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
內(nèi)容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權(quán)，該房屋性質(zhì)上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應(yīng)歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內(nèi)實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認(rèn)為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
任冰峰律師2023.07.26633人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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城市建設(shè)征地和拆遷的利益相關(guān)者分析框架
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
城市建設(shè)征地和拆遷的利益相關(guān)者分析框架
內(nèi)容：城市建設(shè)征地和拆遷中涉及的利益相關(guān)者有：地方政府、開發(fā)商、失地農(nóng)民/被拆遷人等。征地和拆遷成為城市新增建設(shè)用地和舊城改造唯一來源。目前，我國土地不能交易，最終導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)的擁有者在法律上沒有資格作為土地交易的一方，無權(quán)參與談判。當(dāng)前，土地出讓金與征地成本之間存在巨大的利益空間。那么城市建設(shè)征地和拆遷的利益相關(guān)者分析框架。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02768人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答依據(jù)規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
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城市房屋拆遷中的公共利益在哪里？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
城市房屋拆遷中的公共利益在哪里？
內(nèi)容：雖然，《城市房屋拆遷管理條例》中沒有出現(xiàn)任何公共利益的字眼，但是，根據(jù)《土地管理法》第58條，國家收回國有土地使用權(quán)的條件是：為公共利益需要使用土地的；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。所以，為了維護城市房屋拆遷的正當(dāng)性，對于《土地管理法》第58條中的公共利益，立法者最好進行具體解釋。那么城市房屋拆遷中的公共利益在哪里？ 。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02832人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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劃撥土地的房子拆遷如何補償
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
劃撥土地的房子拆遷如何補償
內(nèi)容：2.2 意識到自己的權(quán)利和利益由于拆遷補償會受到地方政府、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商等多方面的干涉，因此，律師應(yīng)該幫助客戶理解自己的權(quán)利和利益，不要讓任何一方得利于自己的費用,4. 以案例分析看律師的職責(zé)律師扮演著非常重要的角色，他們通過文件和證據(jù)，幫助客戶和地方政府達(dá)成雙方都可以接受的拆遷補償方案,在律師的幫助下，這位房屋所有者獲得了40萬元的拆遷補償，比地方政府提供的補償方案高出了20萬元,提供這些證據(jù)可以讓律師向當(dāng)?shù)卣鞔_客戶的損失和預(yù)期利潤，從而爭取相應(yīng)的拆遷補償。
段建國律師2023.06.25638人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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走入歧途亦或陷進迷途的征地拆遷公共利益
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
走入歧途亦或陷進迷途的征地拆遷公共利益
內(nèi)容：而在筆者看來，這種理由已經(jīng)彌漫了口號化和形式化的濃重色彩，公共利益的理解和運用在拆遷實踐中正逐漸走入歧途或陷進迷途。走入歧途是因為公共利益演化為商業(yè)利益、政府利益甚至于政府官員的私人利益，并由此成為目前引發(fā)拆遷矛盾的一大問題。此外，一些地方政府認(rèn)為為了實現(xiàn)公共利益可以犧牲拆遷戶的個人利益，而與之簽訂明顯不公平的拆遷協(xié)議，這也不能不說是對公共利益的誤解。那么走入歧途亦或陷進迷途的征地拆遷公共利益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02880人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商業(yè)用房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商業(yè)用房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？
內(nèi)容：我國目前對于補償?shù)姆绞絻H僅規(guī)定了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，但僅采取這兩種補償方式往往不能對被征收人實現(xiàn)最大限度的補償，對于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會被忽視，甚至?xí)?dǎo)致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社會保障福利的喪失,與住宅補償標(biāo)準(zhǔn)不同的是，商業(yè)房在拆遷補償時，會有停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，非住宅房屋應(yīng)否認(rèn)定為營業(yè)性用房，一般需滿足下列條件:(1)在拆遷范圍內(nèi)已取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可，并設(shè)有正式生產(chǎn)經(jīng)營場所。
張旭律師2023.06.08955人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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城市建設(shè)征地和拆遷問題根源---利益沖突
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
城市建設(shè)征地和拆遷問題根源---利益沖突
內(nèi)容：同樣在城市建設(shè)征地和拆遷活動中，這一假設(shè)也不例外。城市建設(shè)征地和拆遷中政府與失地農(nóng)民/被拆遷人之間存在問題的根源是利益沖突，主要表現(xiàn)在征地與失地、土地增值與征地補償、城市擴張與失業(yè)、宏觀目標(biāo)與微觀目標(biāo)、長遠(yuǎn)利益與當(dāng)前利益等五個方面。與此同時，越來越多的農(nóng)民失去土地、居民房屋拆遷，成為失地農(nóng)民或被拆遷人，因為征地和拆遷而引起的利益沖突越發(fā)明顯。那么城市建設(shè)征地和拆遷問題根源---利益沖突。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02292人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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答私企股東侵占股東利益，可要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公司可以召開股東會議依法決定處置辦法，也可向法院起訴股東損害公司利益的，可要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任，可以召開股東會議依法決定處置辦法，也可向法院起訴。股東如果認(rèn)為股東會會議、董事會會議的召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，或者決議內(nèi)容違反公司章程的，股東可以自決議作出之日起六十日內(nèi)，請求人民法院撤銷。《中華人民共和國公司法》第四條 公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。
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協(xié)調(diào)不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權(quán)益為目標(biāo)，探索“利益共贏”的拆遷制度體系
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)調(diào)不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權(quán)益為目標(biāo)，探索“利益共贏”的拆遷制度體系
內(nèi)容：④加快經(jīng)濟適用住房和中低價位的商品房建設(shè)，滿足被拆遷居民的住房需求。⑤建立被拆遷地塊土地出讓價與拆遷補償價的數(shù)模關(guān)系，用土地增值收益的一部分來補貼拆遷補償價，使得原住戶也能分享區(qū)位優(yōu)勢和土地用途轉(zhuǎn)換帶來的高收益。那么協(xié)調(diào)不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權(quán)益為目標(biāo)，探索“利益共贏”的拆遷制度體系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02326人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網(wǎng)小編為大家整理房屋買賣如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02636人收看 -
龍珊律師
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答該股東如果同是是公司的工作人員，利用工作的便利侵占公司財產(chǎn)，可能構(gòu)成職務(wù)侵占罪，可以向公安機關(guān)報案。該股東如果不是公司的工作人員，他侵占公司財產(chǎn)的行為屬于民事范疇的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以通過訴訟等方式來追究。《中華人民共和國刑法》 第二百七十一條 公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務(wù)的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務(wù)的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰。
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公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷
內(nèi)容：公共利益，民眾的權(quán)利應(yīng)該得到保護，但是非公共利益，即商業(yè)利益，被征收人的權(quán)益，更應(yīng)該得到保護。而現(xiàn)在，在非公共利益上，新條例仍給開發(fā)商留下了一個尾巴，留下了一把尖刀，讓他繼續(xù)為虎作倀！從征收立法上講，非公共利益對征收人來講，應(yīng)該比公共利益更嚴(yán)格，因為他是純商業(yè)的行為，是獲利的行為。如果按此意見稿，拆遷并不會推出歷史的舞臺，他將仍然存在。那么公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02535人收看 -
任冰峰律師
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北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位
內(nèi)容：北京市今后將把保護群眾利益放在首位，堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責(zé)任等幾個方面，對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定，積極推進陽光和諧拆遷。這位負(fù)責(zé)人說，今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件。據(jù)了解，北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷。那么北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02663人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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要充分保護相關(guān)利益者的權(quán)利，包括被征地拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
要充分保護相關(guān)利益者的權(quán)利，包括被征地拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)
內(nèi)容：該“恒產(chǎn)”是否能夠獲得有效的、公平的保護，直接關(guān)系到民眾對法律的信心和信賴。那么要充分保護相關(guān)利益者的權(quán)利，包括被征地拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.021025人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
內(nèi)容：當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02469人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋拆遷家庭糾紛怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋拆遷家庭糾紛怎么處理
內(nèi)容：拆遷補償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進行分割,農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補償裁決等方式進行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。
王熙律師2023.10.13639人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據(jù)拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經(jīng)過我們努力，最終均分。
北京市元甲律師事務(wù)所 441評論 -
一起繼承案件，當(dāng)事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進行庭審模擬，從不同角度找出問題，想出解決方案，讓當(dāng)事人利益最大化。
林艷英 1評論 -
我們把每一次委托，都當(dāng)成生命的修行，用心、專注的去做好，務(wù)必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認(rèn)可的錦旗，心里都特別激動，維護當(dāng)事人利益是我們最大的使命！
北京法律咨詢 345評論 -
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現(xiàn)自己的利益最大化，除了要看律師和經(jīng)辦法官，也要看當(dāng)事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸?shù)脑V求；北京法律咨詢 308評論 -
分家析產(chǎn)糾紛，拆遷利益分配不均，最終導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，我方當(dāng)事人恪守約定沒想到變成了受害方，經(jīng)過律師調(diào)查取證及保全，最終維護了當(dāng)事人權(quán)益，當(dāng)事人送予錦旗特表感謝姚平 188評論 -
接了三起“假結(jié)婚”的案件，有為了北京購房指標(biāo)的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協(xié)議，但協(xié)議不規(guī)范，在對方不同意離婚時，法院對假結(jié)婚這一說辭不認(rèn)可，認(rèn)定雙方感情沒有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結(jié)婚案件，在婚姻期間內(nèi)意外去世，假結(jié)婚對象作為繼承人主張了100萬元的賠償！ 簽的協(xié)議一定要規(guī)范，規(guī)避后續(xù)帶來的風(fēng)險，前提備注是因為什么原因簽協(xié)議。大律云律師團 144評論 -
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現(xiàn)不一樣的判決。
姚平 645評論
