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北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位

吳夢云律師2022.01.02668人閱讀
導讀:

北京市今后將把保護群眾利益放在首位,堅持以人為本和公平、公正、公開的原則,依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示,新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責任等幾個方面,對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定,積極推進陽光和諧拆遷。這位負責人說,今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度,拓寬房屋安置渠道,以保障被拆遷人的居住條件。據(jù)了解,北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷。那么北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

北京市今后將把保護群眾利益放在首位,堅持以人為本和公平、公正、公開的原則,依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示,新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責任等幾個方面,對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定,積極推進陽光和諧拆遷。這位負責人說,今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度,拓寬房屋安置渠道,以保障被拆遷人的居住條件。據(jù)了解,北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷。關于北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會16日宣布,《關于進一步做好北京市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》已開始實施。北京市今后將把保護群眾利益放在首位,堅持以人為本和公平、公正、公開的原則,依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示,新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責任等幾個方面,對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定,積極推進陽光和諧拆遷。

《意見》強調(diào),在拆遷中,被拆遷人可以選擇房屋安置,也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的,拆遷雙方當事人可以按照拆遷相關條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權調(diào)換并結算差價,也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)模a償金額由房地產(chǎn)評估機構參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價額評估確定。

這位負責人說,今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度,拓寬房屋安置渠道,以保障被拆遷人的居住條件。同時,要建立健全拆遷貨幣補償?shù)膬r格形成機制和爭議處理機制,促進拆遷補償?shù)墓健⒐⒐_。這些措施,將在很大程度上拓寬被拆遷人選擇的渠道,維護被拆遷人的利益。另外,對申請保障性安居工程的困難家庭,住房保障部門將在搬遷期限內(nèi)實行拆遷現(xiàn)場的受理、審核、公示,符合條件的,優(yōu)先配租、配售。

《意見》還著重就維護就被拆遷人對拆遷評估結果提出異議的權利做了規(guī)定。評估機構要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格,這個基準價格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天,由評估機構在現(xiàn)場說明,聽取各方意見。當事人對基準價格有異議的,可以向評估專家委員會申請技術鑒定。被拆遷人收到分戶評估報告后,對報告有異議的,可以向評估機構書面申請復核或者另行委托評估機構評估。如果仍有異議,還可以向由北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會專家組成專家委員會提出技術鑒定申請。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委在《意見》中還要求各區(qū)縣政府整合和規(guī)范各項拆遷補助、補貼費用,使拆遷補償更加公開透明。同時,加大執(zhí)法力度,維護拆遷政策和安置補償方案的嚴肅性,維護拆遷當事人的合法權益,維護首都經(jīng)濟社會發(fā)展和穩(wěn)定大局。

據(jù)了解,北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷。《意見》已于6月15日起開始實施。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 處理房屋拆遷安置糾紛的方式是:1、雙方可以先就爭議進行協(xié)商溝通;2、協(xié)商不成可以找法院進行調(diào)解;3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據(jù):《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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  • 房屋折遷補償安置協(xié)議應注意的問題1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場,并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應過高,一般上限為合同標的額的百分之二十3、在未過戶前讓房主提供擔保。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償,包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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    房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證材料和注意事項

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  • 北京新拆遷法如何保護房屋所有權人合法權益

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    北京新拆遷法如何保護房屋所有權人合法權益

    內(nèi)容:新拆遷法關于被拆遷人的確定與舊拆遷法不同,依照新《條例》第四條第二款的規(guī)定,“被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人”,這與原拆遷條例規(guī)定的被拆遷人包括被拆除房屋的所有權人和使用權人的規(guī)定完全不一樣。此次修訂拆遷法,正是考慮了這一背景,在修訂對被拆遷人的法律定義為:本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。拆遷補償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系所訂立的協(xié)議。拆遷補償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議真實、合法的行為。那么北京新拆遷法如何保護房屋所有權人合法權益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋拆遷安置標準是怎樣的

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  • 遵守合理補償?shù)脑瓌t,拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低,長遠生計有保障才可以,如果出現(xiàn)不合理補償,拆遷戶就要第一時間提起行政復議或者行政訴訟程序維護自己合法權益。《中華人民共和國建筑法》 第八條 申請領取施工許可證,應當具備下列條件:1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);2、依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的,已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證;3、需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);5、有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內(nèi),對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
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  • 目前我國對拆遷安置工作,尚無明確規(guī)定,一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式,拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)、房屋面積等方式計算。另外,私有房屋建設征收時私有樹木、水井數(shù)目都會按拆遷補償款方式支付。城鎮(zhèn)戶口人口是否擁有安置房要看當?shù)鼐唧w的拆遷安置政策,并不是絕對的。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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    內(nèi)容:前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。另外,拆遷居住房屋,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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    周春花律師

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    周春花

    北京最新拆遷補償辦法

    內(nèi)容:3月末,北京市規(guī)劃和自然資源委員會公布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》(征求意見稿,以下簡稱《辦法》),其中擬對征收宅基地房屋的安置方式進行規(guī)定,并明確貨幣補償標準。北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”。

    周春花律師
    2023.04.0788人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷補償安置協(xié)議書怎么寫

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋拆遷補償安置協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03339人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆遷安置房能立房屋遺囑嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    拆遷安置房能立房屋遺囑嗎

    內(nèi)容:第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設立遺囑信托。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么拆遷安置房能立房屋遺囑嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10371人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)?

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)?

    內(nèi)容:3、當事人在訴爭的法律事實發(fā)生后曾有變更的,應提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關系成立的證據(jù)(一)被拆遷人應提交的證據(jù)1、被拆遷人房屋的所有權證;2、證明被拆遷房屋的結構、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);3、當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時,還需提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受賠償安置權利的證據(jù);4、證明房屋被拆時間的證據(jù);5、已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的,還應提交拆遷賠償協(xié)議;6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的,還應提交裁決書。那么北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02168人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋拆遷補償與安置

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋拆遷補償與安置

    內(nèi)容:房屋拆遷補償關系到拆遷當事人的經(jīng)濟利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權益,拆遷人應當對被拆除房屋所有人給予補償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下,《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償,由所有人對承租人進行安置。《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人,但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來一定的損失和不便,因此,要兼顧對使用人的安置。《條例》規(guī)定“由拆遷人提出補償方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。那么房屋拆遷補償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031007人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法

    內(nèi)容:橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補償工作的指導,現(xiàn)根據(jù)國家和省有關規(guī)定,結合該片區(qū)實際情況,制定該改造項目中涉及土地征收、房屋及有關設施拆遷補償方法。(三)本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03233人收看
  • 姚平律師

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吳夢云律師

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