北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位

導讀:
北京市今后將把保護群眾利益放在首位,堅持以人為本和公平、公正、公開的原則,依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示,新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責任等幾個方面,對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定,積極推進陽光和諧拆遷。這位負責人說,今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度,拓寬房屋安置渠道,以保障被拆遷人的居住條件。據(jù)了解,北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷。那么北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會16日宣布,《關于進一步做好北京市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》已開始實施。北京市今后將把保護群眾利益放在首位,堅持以人為本和公平、公正、公開的原則,依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示,新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責任等幾個方面,對北京市城市房屋拆遷工作做出規(guī)定,積極推進陽光和諧拆遷。
《意見》強調(diào),在拆遷中,被拆遷人可以選擇房屋安置,也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的,拆遷雙方當事人可以按照拆遷相關條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權調(diào)換并結算差價,也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)模a償金額由房地產(chǎn)評估機構參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價額評估確定。
這位負責人說,今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度,拓寬房屋安置渠道,以保障被拆遷人的居住條件。同時,要建立健全拆遷貨幣補償?shù)膬r格形成機制和爭議處理機制,促進拆遷補償?shù)墓健⒐⒐_。這些措施,將在很大程度上拓寬被拆遷人選擇的渠道,維護被拆遷人的利益。另外,對申請保障性安居工程的困難家庭,住房保障部門將在搬遷期限內(nèi)實行拆遷現(xiàn)場的受理、審核、公示,符合條件的,優(yōu)先配租、配售。
《意見》還著重就維護就被拆遷人對拆遷評估結果提出異議的權利做了規(guī)定。評估機構要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格,這個基準價格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天,由評估機構在現(xiàn)場說明,聽取各方意見。當事人對基準價格有異議的,可以向評估專家委員會申請技術鑒定。被拆遷人收到分戶評估報告后,對報告有異議的,可以向評估機構書面申請復核或者另行委托評估機構評估。如果仍有異議,還可以向由北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會專家組成專家委員會提出技術鑒定申請。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委在《意見》中還要求各區(qū)縣政府整合和規(guī)范各項拆遷補助、補貼費用,使拆遷補償更加公開透明。同時,加大執(zhí)法力度,維護拆遷政策和安置補償方案的嚴肅性,維護拆遷當事人的合法權益,維護首都經(jīng)濟社會發(fā)展和穩(wěn)定大局。
據(jù)了解,北京市新出臺的意見適用于依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷。《意見》已于6月15日起開始實施。




