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如何進行國有企業產權變動審批
2022-03-18 15:16:22
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:16:22
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:20:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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小產權房買賣合同的效力如何認定
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小產權房買賣合同的效力如何認定
內容：一、小產權房買賣合同的效力如何認定小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。那么小產權房買賣合同的效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06125人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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小產權房建設與交易的法律后果
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小產權房建設與交易的法律后果
內容：根據上述法律規定，結合目前小產權房的現狀，可以對小產權房建設、交易的法律后果作如下分析：(一)從建房土地來源上分析，建設小產權房的法律后果1、關于利用農村宅基地建設的住宅。此類“小產權房”沒有任何審批手續，嚴重危害了我國的耕地保護和糧食安全，違反了國家對耕地的強制性保護，屬于嚴重違法的建筑，依法應予拆除。那么小產權房建設與交易的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06484人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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產權證被別人抵押貸款怎么要回？
段建國律師
北京天用律師事務所
產權證被別人抵押貸款怎么要回？
內容：從而決定貸款金額。5、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。那么產權證被別人抵押貸款怎么要回？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10506人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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深圳小產權房可以買嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
深圳小產權房可以買嗎
內容：小產權房不能買。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。”因為這類房屋價格一般比較低，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產權房還是可以考慮購買的。說到農村房屋，就得先解釋下什么是小產權房。小產權房并非嚴格的法律概念，通常意義上講的小產權房有兩種：一種是合法的小產權房，即在集體土地上建設的，權屬證明由鄉鎮政府或村委會頒發的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產權房，即非法占用集體土地或在無相關審批手續的情況下進行非法建設并進行交易的房屋。那么深圳小產權房可以買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06830人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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小產權能貸款嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小產權能貸款嗎
內容：買小產權房是不可以貸款的，因為小產權房的買賣合同不受法律的保護，并且以后政策性的變動會帶來很多不確定的因素，所以銀行是不會辦理小產權房抵押貸款的。但對于民間的擔保公司來說，可以辦理小產權房抵押貸款。那么小產權能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06158人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
許瑞林律師
婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
內容：一年后，屠某與王某結婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時，妻子認為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應屬于夫妻共同財產，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財產進行分割。屠某則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，屠某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11331人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別
楊一凡律師
北京天用律師事務所
什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別
內容：２、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。３、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。４、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅，通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。那么什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06981人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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小產權房的法律屬性如何
張旭律師
北京市元甲律師事務所
小產權房的法律屬性如何
內容：小產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓?目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。首先應當明確的是小產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許小村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。那么小產權房的法律屬性如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.061100人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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小產權房如何貸款?要什么材料
張旭律師
北京市元甲律師事務所
小產權房如何貸款?要什么材料
內容：小產權房是指僅由鄉鎮或村鎮頒發鄉產權證，在農村集體土地上建設的房屋。按照銀行抵押貸款的要求需借貸人提供相關房產證明，因小產權房沒有國家頒發的房產證，因此無法通過銀行抵押貸款進行申請要求。但小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。小產權房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：1.遞交個人資料、房屋資料給貸款機構；2.由評估公司對房屋進行定價評估；3.貸款審批通過后根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；4.機構放款后按照還款要求進行如約還款即可。那么小產權房如何貸款?要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06817人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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小產權房被拆了怎么辦
郭銘芝律師
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小產權房被拆了怎么辦
內容：按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協商處理。若涉及賠償，只要小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產權房是屬于違法建筑。那么小產權房被拆了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06299人收看 -
李楠楠律師
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小產權房可以買賣嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小產權房可以買賣嗎
內容：首先應當明確小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。那么小產權房可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.06187人收看 -
孔孟廷律師
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什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06609人收看 -
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小產權房買賣流程是怎樣的
翁玉素律師
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小產權房買賣流程是怎樣的
內容：小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。”我國法律明文規定農村住宅即所謂的小產權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規并沒有禁止本集體成員之間的小產權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。那么小產權房買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06310人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
李維律師
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我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
內容：原來是因為該店鋪的房主與法院有官司，最終導致們門面給查封。《合同法》第212條規定：所謂的租賃合同就是出租人將自己的租賃物品交給承租人使用，而承租人要付給出租人租金，這樣的合同稱之為租賃合同。如果是一些國家禁止買賣的物品，則按照國家的有關規定價格收購。《合同法》第229條規定：如果承租人所租賃的物品在租賃期間發生了所有權的變動，是不會影響到租賃合同的效力的。承租人還持有優先購買的權利。那么我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.101121人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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小產權房糾紛如何取證
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
小產權房糾紛如何取證
內容：首先，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者厲于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。其次，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。那么小產權房糾紛如何取證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06346人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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【企業成本三大黑洞】你的錢正在被誰浪費？ ??？供應鏈冗余 庫存周轉率低于同行，每年積壓資金超營收的15% 采購成本因缺乏比價機制高出市場價8-12% ??？管理內耗嚴重 中層每周開會超15小時，但60%的會議無明確產出 流程審批超過3個環節的項目占比高達75% ??？營銷費用打水漂 50%的廣告投放無法精準追蹤轉化效果 獲客成本三年內上漲230%，但客戶留存率持續下滑 這些問題如何解決？企業是否有行之有效的解決方案？如您遇到以上困擾，請聯系我們，我們幫您省錢。
北京大律學苑 34評論 -
?專業與速度并存！ 證據保全、法律依據、法院溝通步步為營！ 當對方“材料走審批”，我們已同步跟進； 法官考量未明處，策略預案穩扎穩打?? ——無需您催，事事反饋先行， 用行動詮釋：專業，就是永遠快人一步！ ??案件推進無小事，細節把控見真章??天用建工律師-張嘉娛 17評論 -
朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 982評論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
北京天用律師事務所 972評論 -
夫妻之間對財產歸屬的約定一般以婚姻關系為前提和基礎，具有增進夫妻感情、構建穩定家庭關系的目的，但其最終是以財產權利的歸屬、變動為內容。為了還原約定當時的真實意圖，建議雙方保留好相關的溝通記錄，有利于減少夫妻之間的猜疑，讓夫妻相互信任的原則落到實處，也有利于維護穩定、和諧的家庭關系。簽訂《婚內財產協議》必須謹慎、仔細，最好咨詢專業律師，避免簽訂的內容有瑕疵，也防止對方反悔，加大訴訟難度。姚平 516評論 -
就是當時為了跟他搶項目嘛，就是墊資墊了5年嘛，就是兩年前就給他工程交付了，現在一直欠他項目，你做的錢也是你墊的，那你很偉大啊，墊了多少錢呀，墊了200多萬，200多萬啊，這還不算利潤不算，那加利潤更多了啊，還有時間對國企啊，國企我現在怎么了？
現在不給嗎？拖著當時以為國企好要錢，是啊，一點不給吧，怎么不給，中間中間還隔了三年一情呢，那你是過得很艱難呀，對呀，嗯，想不想要，那肯定要想要啊，想要的話你看是這樣啊，那現在來講的話，就是說這個幾百萬，那怎么要，那一定是說時間最短化啊，時間越短對于你來講是越有利的啊，因為已經是兩年多的時間了，我覺得你應該我看你面色應該也拖不了特別的久了啊，我現在就是熬不了了，我想著趕緊就就是給他打打個官司算了，就是是不是就是說咱們這個船票一送過去，基本上他那錢也就付過來了，這不見得，他畢竟是國企也，你剛說熬不起，你想想就是國企的這種流程線，審批流程都是特別長的，所以這也就是你為什么坐在這兒的一個原因啊，那你要說你說你給他啊，單獨的就是說等他把流程走完，或者是說咱們去打。
官司起訴他等把這個流程走完，這周期都太長了啊，因為畢竟對于國企來講的話，他們也有法務部啊，然后有成熟的法律團隊，想就是說晚一些付你這個工程款是有很多方法的啊，另外一個的話，它人事變動的時候，也會影響到你的整個款項的結算啊，現在你比如說像我們常年做這類型呢，針對國企，針對上市公司，針對民營企業是有不同的策略的啊，然后你每一個企業要賬啊，要工程款的這個類型是不一樣的，你得用適用不同的方法，這樣的話你才能縮短你整個周期，你想你現在熬了多久了，你要是再走這種訴訟的流程，那線太長了，流程線太長了，現在法院案子也很多啊，所以咱們就是說你解決問題一定要找到關鍵點啊，對于國企來講的話，它首先最終不會賴你這兒啊，但是的話就是周期太長了啊，那怎么辦？你要找到核心的人員啊，找到他們的做主人來進行決定這個事情啊，另外一個的話就是我們也要關注他。
整個企業的一個動態，這樣的話，咱們才去做這個好去做談判的這個工作。
天用建筑工程律師-王熙 442評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 221評論
