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如何進行國有企業產權變動審批
2022-03-18 15:16:22
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:16:22
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:28:43
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
內容：一年后，屠某與王某結婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時，妻子認為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應屬于夫妻共同財產，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財產進行分割。屠某則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，屠某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11291人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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產權證被別人抵押貸款怎么要回？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
產權證被別人抵押貸款怎么要回？
內容：從而決定貸款金額。5、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。那么產權證被別人抵押貸款怎么要回？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10439人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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小產權房如何貸款?要什么材料
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
小產權房如何貸款?要什么材料
內容：小產權房是指僅由鄉鎮或村鎮頒發鄉產權證，在農村集體土地上建設的房屋。按照銀行抵押貸款的要求需借貸人提供相關房產證明，因小產權房沒有國家頒發的房產證，因此無法通過銀行抵押貸款進行申請要求。但小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。小產權房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：1.遞交個人資料、房屋資料給貸款機構；2.由評估公司對房屋進行定價評估；3.貸款審批通過后根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；4.機構放款后按照還款要求進行如約還款即可。那么小產權房如何貸款?要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06780人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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小產權房的法律屬性如何
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小產權房的法律屬性如何
內容：小產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓?目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。首先應當明確的是小產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許小村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。那么小產權房的法律屬性如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.061031人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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小產權房買賣流程是怎樣的
馮清琴律師
北京天用律師事務所
小產權房買賣流程是怎樣的
內容：小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。”我國法律明文規定農村住宅即所謂的小產權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規并沒有禁止本集體成員之間的小產權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。那么小產權房買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06275人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務所
我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
內容：原來是因為該店鋪的房主與法院有官司，最終導致們門面給查封。《合同法》第212條規定：所謂的租賃合同就是出租人將自己的租賃物品交給承租人使用，而承租人要付給出租人租金，這樣的合同稱之為租賃合同。如果是一些國家禁止買賣的物品，則按照國家的有關規定價格收購。《合同法》第229條規定：如果承租人所租賃的物品在租賃期間發生了所有權的變動，是不會影響到租賃合同的效力的。承租人還持有優先購買的權利。那么我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.101046人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
李維律師
北京市元甲律師事務所
什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06574人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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小產權能貸款嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
小產權能貸款嗎
內容：買小產權房是不可以貸款的，因為小產權房的買賣合同不受法律的保護，并且以后政策性的變動會帶來很多不確定的因素，所以銀行是不會辦理小產權房抵押貸款的。但對于民間的擔保公司來說，可以辦理小產權房抵押貸款。那么小產權能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06116人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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小產權房買賣合同的效力如何認定
王熙律師
北京天用律師事務所
小產權房買賣合同的效力如何認定
內容：一、小產權房買賣合同的效力如何認定小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。那么小產權房買賣合同的效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.0690人收看 -
元甲交通律師律師
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深圳小產權房可以買嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
深圳小產權房可以買嗎
內容：小產權房不能買。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。”因為這類房屋價格一般比較低，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產權房還是可以考慮購買的。說到農村房屋，就得先解釋下什么是小產權房。小產權房并非嚴格的法律概念，通常意義上講的小產權房有兩種：一種是合法的小產權房，即在集體土地上建設的，權屬證明由鄉鎮政府或村委會頒發的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產權房，即非法占用集體土地或在無相關審批手續的情況下進行非法建設并進行交易的房屋。那么深圳小產權房可以買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06789人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小產權房可以買賣嗎
張旭律師
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小產權房可以買賣嗎
內容：首先應當明確小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。那么小產權房可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06152人收看 -
李楠楠律師
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小產權房糾紛如何取證
郭銘芝律師
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小產權房糾紛如何取證
內容：首先，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者厲于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。其次，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。那么小產權房糾紛如何取證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06310人收看 -
吳夢云律師
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小產權房被拆了怎么辦
黃東潔律師
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小產權房被拆了怎么辦
內容：按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協商處理。若涉及賠償，只要小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產權房是屬于違法建筑。那么小產權房被拆了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06257人收看 -
王學瑞律師
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什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別
王學瑞律師
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什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別
內容：２、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。３、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。４、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅，通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。那么什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.06944人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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小產權房建設與交易的法律后果
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
小產權房建設與交易的法律后果
內容：根據上述法律規定，結合目前小產權房的現狀，可以對小產權房建設、交易的法律后果作如下分析：(一)從建房土地來源上分析，建設小產權房的法律后果1、關于利用農村宅基地建設的住宅。此類“小產權房”沒有任何審批手續，嚴重危害了我國的耕地保護和糧食安全，違反了國家對耕地的強制性保護，屬于嚴重違法的建筑，依法應予拆除。那么小產權房建設與交易的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06448人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！北京市元甲律師事務所 312評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 375評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 914評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 465評論 -
呆賬有什么影響？1、影響信用卡申辦和貸款審批：1次呆賬=50次逾期，后果嚴重性可想而知。基本上從此以后跟銀行貸款、申卡徹底拜拜了。2、上榜黑名單，難以消除呆賬形成后，即使后期還清了，也會從欠賬人還清日開始算起，五年后才能消除。若是不處理，則會跟隨你一輩子，可以說是相當麻煩。
郭銘芝 913評論 -
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
婚內財產協議 824評論 -
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。 夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產 1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的收益類、知識產權的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養老保險金等。 財產問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產，首先搞清楚出有哪些。
姚平 453評論
